İnşaat destek avukatı - Rusya Yönetim Okulu'ndan ücretsiz kurs, eğitim, tarih: 6 Aralık 2023.
Miscellanea / / December 09, 2023
Program, inşaat sektöründe avukat olarak sistematik çalışma bilgi ve becerisini kısa sürede kazandıracaktır. İnşaat ruhsatının alınmasından tesisin işletmeye alınmasına kadar inşaatın her aşamasında avukatı ilgilendiren konuları tartışır:
— İnşaatın yasal çerçevesindeki değişikliklerin güncel analizi.
— Arsaların imar amaçlı tesciline ilişkin kurallar ve düzenlemeler, inşaatın tescili prosedürü.
— Tasarım tahminleri ve izin belgeleri.
— İnşaatta sözleşmeli işin özellikleri.
Yatırım ve inşaat projeleri alanında uzman olup, geliştirme şirketlerinde üst düzey pozisyonlarda pratik deneyime sahiptir.
Pratik deneyime sahip avukat. Yatırım ve inşaat faaliyetleri alanında uzman ve inşaat projelerinin hukuki desteği.
Pratik öğretmen, şirketler hukuku ve sözleşme işlerinde uzman. Şirket faaliyetlerine hukuki destek konusunda deneyim sahibidir.
İnşaat sözleşmeleri
• Ön anlaşmalar: niyet protokolleri, ön anlaşmalar, seçenekler, müzakerelerin yürütülmesi prosedürüne ilişkin anlaşma.
• Bir sözleşmenin imzalanması, sözleşme öncesi anlaşmazlıklar ve anlaşmazlık protokolleri.
• Sözleşme hukukunda bir avukat için 5 yararlı araç (sözleşme öncesi sorumluluk, zararların tazmin edilmesi, Sözleşmenin reddine ilişkin ücret, bir tarafın bu hakkını kullanmayı reddetme hakkı, sözleşmeye ilişkin güvenceler durumlar).
• Sözleşme şartlarının ifadesindeki tipik hatalar.
• İnşaatta öz düzenleme: SRO reformunun kilit noktaları, uzmanların ulusal kaydı.
• Sözleşmelerin imzalanması ve yürütülmesi sırasında elektronik iletişim kanallarının kullanılması, elektronik yazışmaların karmaşıklığı.
• Akdedilmemiş sözleşmelerin muhasebeleştirilmesine ilişkin anlaşmazlıklar.
• İnşaat faaliyetlerinde katılımcılar arasındaki ilişkilere hizmet eden ana sözleşme türlerinin gözden geçirilmesi (sözleşme, tedarik, hizmet, kira, karma).
• İnşaatta sözleşme türü sözleşmeler: sözleşmenin şekline ilişkin yasal gereklilikler, sözleşmenin temel şartları, tarafların hakları ve yükümlülükleri, prosedür gerçekleştirilen iş için yapılan ödemeler, teknik belgeler ve tahminler, riskleri en aza indirmek amacıyla sözleşmede yer alan ek hükümlere ilişkin öneriler.
• Müşteri haklarını sağlama yöntemleri.
• Yüklenicinin haklarını güvence altına alacak yöntemler.
• Tasarım çalışmasının uygulanmasına ilişkin anlaşma, tasarım belgelerindeki telif hakkı nesneleri, belgelere ilişkin münhasır hakların devri - hangi durumlarda gereklidir.
• Yazarın denetim sözleşmesi: sözleşmenin hukuki niteliği.
• İnşaat sözleşmesi.
Proje belgeleri. İnşaat izni
• Tasarım için düzenleyici destek.
• Binaların ve yapıların güvenliğine ilişkin teknik düzenlemeler. Tasarım dokümantasyonu için gereklilikler.
• Binaların ve yapıların sorumluluk düzeyine göre tanımlanması.
• İnşaatta mühendislik araştırmaları. Maliyet hesaplama türleri ve yöntemleri.
• Şebeke ağlarına bağlantı için teknik koşullar.
• Tasarım spesifikasyonları Onaylanmış form ve tamamlanma gereklilikleri.
• Tasarımın bileşimi ve tahmin belgeleri. 87 Sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı. Tasarım süresinin hesaplanması.
• Tasarım işinin maliyetini hesaplamak için yöntemler ve yöntemler. Ana fiyatlandırma faktörleri.
• Tasarım belgelerinin incelenmesi. 145 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı.
• İnşaat ruhsatı alınması. İzin verme prosedürü ve şartları. Reddetme durumları ve itiraz prosedürü.
Ortak inşaat: yeni mevzuat
• 214-FZ sayılı Kanunun düzenleme konusu, kanunda kullanılan kavramlar
• 214-FZ sayılı Kanuna tabi sözleşmeye dayalı ilişkiler
• Hissedarlardan fon çekmenin kabul edilemez yolları
• 214-FZ sayılı kanunun ihlali sorumluluğu
• Geliştiriciler için gereksinimler
• 218-FZ Sayılı Federal Kanunla değiştirilen geliştiricilere yönelik gereklilikler
• Geliştiricinin yetkilileri ve diğer kişileri için gereklilikler
• Proje beyanı
• Geliştiricilerin kontrolü ve denetimi: düzenleyici, yetkili banka, fon, Rosreestr
• Ortak inşaat için tazminat fonu
• Ortak inşaata katılım anlaşması: sonuçlandırma koşulları ve prosedürü, sözleşme şartlarının ifadesindeki tipik hatalar
• DDU fiyatı, emanet hesaplarındaki ödemeler, özsermaye sahiplerine ait fonların kullanım amacı, özsermaye sahiplerine ait fonların kötüye kullanılmasına ilişkin sorumluluk
• Paylaşılan inşaat nesnesinin hissedarlara devri
• Hisseli inşaat alanında mevzuatın geliştirilmesine yönelik beklentiler
Gayrimenkul işlemlerinde ve devlet tescilinde yenilikler
• Gayrimenkul işlemlerine ilişkin mevzuatta değişiklikler.
• Noter işlemleri.
• Rosreestr'in mevzuat değişiklikleri ve hizmetleri.
• Kadastro faaliyetlerine ilişkin kanunda değişiklikler.
• İzinsiz işgal edilen araziler ve izinsiz binalar: tescil ve yıkım sorunları.
• Konut binalarının konut dışı binalara dönüştürülmesi.
• Uzaktan işlemler.
• İpotek tatilleri.
• Dacha affı.
• Konut binalarının kaybı nedeniyle iyi niyetli bir alıcıya tazminat.
• Taşınır malların vergilendirilmesinin kaldırılması. Gayrimenkullerin taşınır olarak sınıflandırılmasındaki sorunlar. Federal Vergi Servisi'nin tavsiyeleri ve adli uygulama.
• Kadastro değerinin zorlanması.
• Konut inşaatının düzenlenmesi.
• Nesneleri devreye almak.
• Bankaların inşaat şirketleri üzerindeki denetimi.
• Emanet hesapları.
• Vaka Analizi. Öneriler.
VE
İlya Şahov
01.09.2021 G.
“İnşaat Avukatı” alanında ileri eğitim seminerine katıldık. Seminer sıcak bir atmosferde gerçekleşti, pratik eğitmenlerle çalışmak çok rahattı, program Eğitim zengin ve oldukça kapsamlıdır, ancak materyalin kolay sunumu, büyük miktarda materyalin ustalaşmasına yardımcı olmuştur. kısa vadeli. RSHU ekibi çok dost canlısı ve misafirperver. Kahve molalarında özellikle leziz kurabiyelerden bahsetmek isterim :)...