Belediye çalışanı: şehir planlama - Rusya Yönetim Okulu'ndan ücretsiz kurs, eğitim, tarih: 3 Aralık 2023.
Miscellanea / / December 07, 2023
Kentsel planlama faaliyetlerine ilişkin mevzuat, bölge planlaması, kentsel imar, bölge planlaması, mimari ve inşaat tasarımı, sermaye inşaat projelerinin inşasına ilişkin ilişkiler, bunların yeniden yapılanma.
Ders, kentsel planlama alanında belediye çalışanlarının yetkileriyle ilgili en önemli konuları incelemektedir:
— Bölgesel planlama belgelerinin hazırlanması ve onaylanması.
— Yerel kentsel planlama standartlarının onaylanması.
— Arazi kullanımı ve geliştirme kurallarının onaylanması.
— Şehir planlama kanununda öngörülen durumlarda bölge planlamasına ilişkin belgelerin onaylanması.
— İnşaat izinlerinin verilmesi, inşaat sırasında tesislerin işletmeye alınmasına izin verilmesi, sermaye inşaat projelerinin yeniden inşası.
İnşaat için arsaların temini ve tescili
• Arazi geliştiricisi için arazi tapusu gereklilikleri. Hak türleri Devlete ait bir arsaya hak verilmesine ilişkin genel prosedür
• İnşaat işi türlerinin tanımlanması. İnşaat ruhsatı olmadan yapılan işler
• Kentsel planlama düzenlemeleri. Bölgesel planlama ve kentsel imarın belgelenmesi
• Çeşitli bölgelerin kurulması ve inşaatına etki edilmesi. Bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler
• Kentsel planlama düzenlemeleri – arazi parsellerinin yasal rejimi. Arsaların ve sermaye inşaat projelerinin izin verilen kullanımı
• İnşaatına izin verilebilecek arsalardaki nesnelerin konum bölgelerinin ve parametrelerinin sınırlarının belirlenmesi
• İnşaat ruhsatı almak için gereken arsalar için kentsel planlama planlarının geliştirilmesi
• Geçici veya kalıcı kullanım için geri çekilen arazi parselleri. Arazi kullanım koşullarının bozulması
• Bölgelerin entegre gelişiminin türleri ve özellikleri
• Belirli türdeki nesnelerin yaratılmasının özellikleri: kültürel miras nesneleri, doğrusal nesneler ve diğerleri. İzinsiz yapılara ilişkin açıklamalar
Proje belgeleri. İnşaatta fiyatlandırma ve tahmin standardizasyonu
• Arsanın kentsel gelişim planı.
• İnşaatta mühendislik araştırmaları. Maliyet hesaplama türleri ve yöntemleri.
• Şebeke ağlarına bağlantı için teknik koşullar.
• Binaların ve yapıların güvenliğine ilişkin teknik düzenlemeler. Tasarım dokümantasyonu için gereklilikler.
• Tasarım işinin maliyetinin tahmini. Modern teknikler.
• Tasarım belgelerinin ve mühendislik araştırma sonuçlarının incelenmesi.
• İnşaat ve montaj işlerinin maliyeti: tahmini maliyetin yapısı, doğrudan ve dolaylı maliyetler.
• Kaynak teknolojik modeli (RTM): RTM'den maliyet hesaplamasında Kaynak yöntemine geçiş.
• Proje maliyet yönetimi aracı olarak ticari teklif verme.
• İnşaat ruhsatı alınması. İzin verme prosedürü ve şartları. Reddetme durumları ve itiraz prosedürü.
İnşaatta iş organizasyonu
• İnşaat organizasyonuna ilişkin düzenleyici belgeler. Geliştirici ve Yüklenicinin temel işlevleri.
• İnşaat yönetimi uzmanlarına yönelik gereksinimler. Rusya İnşaat Bakanlığı'nın 04/06/2017 tarih ve 688/p sayılı Emri.
• İnşaatın organizasyonel ve teknolojik planları. İnşaat organizasyonu yöntemlerinin seçimi ve gerekçesi.
• İnşaat planlaması.
• İnşaat üretiminin ağ modellemesi.
• Organizasyonel ve teknolojik dokümantasyon.
• Şantiyenin organizasyonu. Stroygenplan.
• Hazırlık dönemi. Şantiyenin mühendislik hazırlığı.
• Lojistik organizasyonu.
• İnşaat üretim yönetiminin temelleri. İnşaat kültürü.