Bir daire satın alırken paradan tasarruf etmenize yardımcı olacak 7 Avito Emlak fişi
Miscellanea / / April 03, 2023
1. indirimli ipotek
- Ne kurtarır: yıllık %0,6
Kredi olmadan hemen tam fiyatla bir daire satın almak, her zaman mümkün olmayan ideal bir senaryodur. Bir ipotek, her durumda, faiz şeklinde bir fazla ödeme içerir, bu nedenle en hoş koşulları ve minimum oranları aramanız gerekir. İLE "Avito EmlakBu görev büyük ölçüde basitleştirilmiştir. Platform, Otkritie Bank ile ortak bir kampanya başlattı. Şimdi, Avito aracılığıyla bir daire satın alırken, tercihli oranlar da dahil olmak üzere temel ipotek oranında ek %0,6 indirim alabilirsiniz.
Böylece devlet destekli yeni yapılaşma oranı yüzde 6,8 yerine yüzde 6,2 olacak. Moskova'da 20 yıl kredi ile 12 milyon ruble değerinde bir daire satın alırken, aylık ödeme 4.239 ruble daha az olacak: 91.601 ruble yerine 87.362 ruble ödemeniz gerekecek. Kredinin tüm süresi için toplam fazla ödeme tutarı, 9.984.177 ruble yerine bir milyondan fazla - 8.966.887 ruble azaltılacak. Teklif hem yeni hem de ikincil konut için geçerlidir. Kampanya 30 Kasım'a kadar devam edecek.
Gelecekteki bir dairenin maliyetini indirimli bir oranla doğrudan Avito Real Estate'te hesaplayabilirsiniz. Beğendiğiniz reklamın sayfasında, yerleşik ipotek hesaplayıcısına verilerinizi girmeniz gerekir: ilk taksit tutarı ve krediyi geri ödemeyi planladığınız süre. Hizmet, aylık ödeme tutarını hemen yayınlayacaktır. Hesap makinesinden, anketi doldurmaya ve bankaya başvuruda bulunmaya hızlı bir şekilde ilerleyebilirsiniz.
İpotek tasarrufu
2. Geliştiricilerden promosyonlar
- Ne kurtarır: 50 bin ruble'den
Açık "Avito Özellikleri» Rusya'daki büyük geliştiricilerin çoğunluğunun reklamları sunulmaktadır. Ve onların harika fırsatları da! Örneğin, bir dairenin maliyetinde indirimler, faizsiz taksitler, ücretsiz onarımlar, hediye olarak bir park yeri veya başka bir şey. Özel koşullara sahip daireler, katalogda "Kampanya var" rozeti ile işaretlenmiştir. Sadece bonuslu reklamları görmek için filtre sisteminde "Promosyonlar var" seçeneğini aktif etmeniz yeterlidir.
Özel tekliflerle ilgili bilgiler düzenli olarak güncellenmektedir. Avito Real Estate, ya doğrudan geliştiricilerden alır ya da açık kaynaklardan bağımsız olarak toplar.
Kârlı bir şekilde bir daire satın alın
3. Piyasa Fiyatı Kontrolü
- Ne kurtarır: 50 bin ruble'den
İster müteahhit, mal sahibi veya aracı olsun, bir dairenin satıcısı konutun fiyatını belirler. Piyasa bilgisi olmayan sıradan bir alıcının maliyetin ne kadar haklı olduğunu anlaması zor olabilir. Bu nedenle, ciddi bir şekilde fazla ödeme yapma veya iyi bir seçeneği kaçırma şansı vardır - bunun için şüpheli bir şekilde çok az şey istiyorlar gibi görünebilir. «Avito Emlak' bundan kaçınacaktır. Hizmetin algoritmaları maliyeti kendileri hesaplar ve uygun fiyatlı dairelere "Piyasa fiyatı" rozetini ekler. Ancak bu şema yalnızca ikincil konut için çalışır.
Yeni binalar da düşünüyorsanız, platform hizmeti "Dairenin değerini tahmin etme». Belirli bir alan, düzen, kat sayısı, ev malzemesi, iç kaplama seçeneği ve diğer özellikler için ortalama emlak fiyatını hesaplar. Bu sonuçlar, satıcıyla pazarlık yaparken bir argüman olarak kullanışlı olacaktır.
4. Ayrıntılar kontrol ediliyor
- Ne kurtarır: satıcıyı kendi kendine kontrol etmek için 1 saatten
Vicdansız bir satıcıdan bir daire satın almak, hoş bir olayı mahvedebilir. Bu nedenle, bir işlemi tamamlamadan önce konut için belgeleri incelemek ve gerçek olduklarından emin olmak önemlidir. «Avito Emlakmüşteriler için yapar.
Bu nedenle, bir dairenin başarılı bir şekilde kontrol edilmesinden sonra, ikincil bir mülkün satıcıları “Birleşik Devlet Emlak Kaydı Kayıt Defterinde Kontrol Edildi” rozeti alırlar. Böyle bir ilan gören alıcı, mülkün rehinli olduğundan veya mülk sahibinin diğer maliklerin rızası olmadan onu satışa çıkardığından endişe etmemelidir.
Platformdaki geliştiricilerin itibarına ilişkin bilgiler de halka açıktır. Belgelerde her şey yolundaysa, reklamın yanında "Ayrıntılar doğrulandı" rozeti olacaktır. Bir konut kompleksinin tamamlanması için son tarihin altı aydan fazla gecikmesi durumunda, kartta bunun sorunlu bir nesne olduğuna dair bir not belirir. Geliştiricinin iflas etmesi veya iflas sürecinde olması durumunda bu durum duyuruya da yansır.
5. Kullanışlı filtre sistemi
- Ne kurtarır: katalogda gezinmek için 1 saatten
«Avito Emlak”, Rusya'daki en büyük platformlardan biridir. Üzerinde günlük yaklaşık 2,4 milyon reklam bulunmaktadır. Sadece Moskova'da 375.000'den fazla yeni bina var. O daireyi aramak için tüm sayfaları çevirmek bir saatten fazla sürecek. Kelimenin tam anlamıyla her şeyi belirtebileceğiniz bir filtre sistemi kurtarmaya gelir: evin istenen görüntüleri ve malzemesinden satış yöntemine ve satıcı türüne kadar.
Arama süresini azaltmanın tek yolu, tüm gereksinimlerinize uyan bir liste listesini hızlı bir şekilde oluşturmak değildir. İlk olarak, daireler Avito'da sıralanabilir: fiyata göre (önce en avantajlı teklifleri görüntüleyin) veya yayın tarihine göre (popüler olmayan eski ilanlar sona erecektir). İkincisi, platformun etkileşimli bir haritası vardır. Orada, belirli bir adresin yakınındaki daireleri seçmek uygundur - örneğin, işten veya en sevdiğiniz parktan uzakta değil. Harita aynı zamanda arama alanını ayarlamanıza da olanak tanır: sadece şehrin uygun bölgesini daire içine alın ve bu alana dahil olan tüm reklamlar ekranda gösterilecektir.
6. Daire karşılaştırması
- Ne kurtarır: fazladan bir daireyi kontrol etmek için 1 saatten itibaren
Aynı anda birkaç reklamı beğendiyseniz ve bunlardan birini seçmek zorsa, "Karşılaştır" işlevini kullanabilirsiniz. Bunu yapmak için, gerekli tüm dairelerin kartlarında aynı adı taşıyan düğmeye tıklayın. Sitenin masaüstü sürümünde buton, reklam adının hemen altında, mobil sürümünde ve uygulamada başlıkta bulunur. Ardından "Favoriler" sekmesine, ardından "Karşılaştırma" sekmesine gidin ve seçeneklerin her birinin hangi avantajlara sahip olduğunu görün.
Süreci hızlandırmak için "Yalnızca farklılıkları göster" seçeneğini seçin - bu şekilde eşleşen özelliklerle dikkatinizin dağılmasına gerek kalmaz. Ardından beğendiğiniz daireyi hemen incelemeye başlayabilir veya bir süreliğine “Favoriler” listenize ekleyip diğer seçenekleri arayabilirsiniz.
bir daire seçin
7. Çevrimiçi görüntüleme
- Ne kurtarır: Satıcı ile buluşmak için 1 saatten itibaren
Bir daireyi satın almadan önce sadece fotoğraflardan değerlendirmek daha iyidir. Çerçeveler bazen kusurları gizler ve gerçeği büyük ölçüde süsler. Açık "Avito Özellikleri» Kişisel bir incelemeden önce bir video turu ayarlayabilirsiniz: bu şekilde evinizden ayrılmadan ve yolda zaman kaybetmeden her şeyi görebilirsiniz.
Bu seçenek için uygun olan reklamlar, "Çevrimiçi gösterim" rozeti ile işaretlenir. Bu durumda satıcı alıcıyı arar, tüm odaları dolaşır ve ona dairenin her köşesini gösterir. Aramada ayrıca konutun özellikleri, olası sorunlar ve indirimler hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz. Daire hakkında herhangi bir sorunuz yoksa, tam bir canlı inceleme planlayın. Varsa, zamanınızı boşa harcamayın ve diğer seçenekleri aramaya devam edin.
Kapak: 4045 / Oleh Svetiukha / Anton Vierietin / Shutterstock / Kristina Vaganova / Lifehacker.