Bir ipotek nasıl düzgün bir şekilde kapatılır ve bir apartman dairesindeki yükümlülükler nasıl kaldırılır
Sağ / / January 06, 2021
İpotek ödenirse ne yapmalı
1. Bankadan kredinin kapatıldığına dair sertifika alın
Bırakın kurumun mobil uygulaması sıfırlar göstersin ve yönetici bir belge taleplerine kaşlarını çatsın. Bankanın artık size karşı mali taleplerinin olmadığını doğrulayan bir sertifikaya kesinlikle ihtiyacınız var. Sistem arızası, insan hatası ve diğer sorunlar durumunda kullanışlıdır.
Örneğin, ödenmemiş bir kopekin sistemde sıkıştığı ortaya çıkabilir ve bu, ödemelerdeki iddia edilen gecikme nedeniyle bir yıl içinde binlerce borca dönüşebilir. Böyle bir durum için depoda pul ve imzaların bulunduğu bir sertifikanız varsa, sorunu çözmek çok daha kolay olacaktır.
2. Yükümlülüğü kaldır
Yani, aslında, daireyi tamamen elden çıkarma hakkını elde etmek.
Şimdi okuyorum🔥
- Lifehacker'ın tavsiyelerini kullanarak bir yıl ve iki ayda sekiz yıllık ipoteği nasıl ödedik
Yükümlülük nedir
İpotek bankadan büyük miktarda para aldığınızı varsayar. Ve onu daha sakin kılmak için bunu emlak güvenliği için yaparsınız. Çoğu zaman, ipotekle satın aldığınız daireden bahsediyoruz, ancak bu başka bir nesne olabilir.
Kredi alan, rehin verilen mülkü başka bir şekilde satamaz, bağışlayamaz veya satamaz. Bunu kesin olarak başarmak için, konuta bir yükümlülük getirilir ve bu işlem Rosreestr tarafından kaydedilir. Şu andan itibaren, borcunuzu ödeyene kadar Birleşik Devlet Emlak Sicilinden alınan bilgiler mülkün rehin verildiğini gösterecektir.
Yükümlülük, başka nedenlerle de yükümlüdür, örneğin, borçlar için mülke el konulduğunda. Ancak özellikle kredi seçeneğini analiz edeceğiz.
Bir dairenin tam teşekküllü sahibi olmak ve hak sahibi olmak elden çıkarmak Kendi takdirinize bağlı olarak, yükü kaldırmanız gerekir.
Bir apartman dairesinden bir yükümlülük nasıl kaldırılır
Bu, gerekli belgeleri oraya gönderdikten sonra Rosreestr tarafından yapılacaktır. Bazı kredi kurumları bu işlevi üstlenir - bunu özellikle sizinkiyle kontrol edin. Örneğin Sberbank,Yükümlülüğün kaldırılmasısürecin iki gün içinde başlayacağı ve 30 gün sonra takyidatın kaldırılacağı. Ve her şey otomatik olarak başlar.
Kişisel deneyim, kendinize sürekli olarak kendinizi hatırlatsanız bile, terimin iki veya daha fazla kez uzatılabileceğini gösterir. Ayrıca, çalışanlardan son derece çelişkili bilgiler alacaksınız. Örneğin, biri ipoteğin kaybedildiğini, diğerinin - bu türden hiçbir şeyin olmadığını (tüm sohbet yazışmaları kaydedildi) yazacak.
Öte yandan, son teslim tarihlerine uymak yalnızca acil olarak ihtiyacınız varsa sorun olabilir. bir daire satmak. Aksi takdirde bekleyebilir ve periyodik olarak bankaya yazışabilirsiniz. Er ya da geç, sorumluluk sizin tarafınızdan herhangi bir çaba gösterilmeden kaldırılacaktır.
Kurum bunu yapmazsa veya kesinlikle kendiniz hareket etmek istiyorsanız, belgeleri aşağıdaki şekilde Rosreestr'e aktarabilirsiniz.
- Çok işlevli bir merkez aracılığıyla. Sıraya oturmamak için önceden randevu almak daha iyidir. Unutmayın: Belgeleri MFC aracılığıyla gönderirseniz, geçtiklerinizi almak için oraya ikinci kez gitmeniz gerekecektir. Evrakların alındığından nasıl haberdar edileceksiniz - yerinde öğrenin.
- Elektronik biçimde İnternet sitesi Rosreestr. Nitelikli bir elektronik imzaya ihtiyacınız olacak.
- Posta ile. Gönderi, beyan edilen bir değere, belgelerin ekinin bir envanterine ve bir alındı onayına sahip olmalıdır.
Yükümlülüğü daireden çıkarmak için hangi belgeler gereklidir?
Rosreestr'in kendisi tavsiye ediyorÖnemli soruların cevapları aşağıdaki belgeleri yanınızda bulundurun:
- Borçlunun pasaportu.
- Borçlunun borcun kaldırılmasına yönelik başvurusu (şablon). Belgeleri MFC aracılığıyla gönderirseniz, bir çalışan doldurmanıza yardımcı olacaktır.
- Kurum temsilcisinden borcun tamamen geri ödendiğine dair bir notla bankadan alınan ipotek. Kurumun bir çalışanının banka adına belgeleri imzalamasına izin veren noter tasdikli vekaletnamenin yanı sıra genellikle bir kredi sözleşmesi eklenir.
İpotek kaybedilirse, banka bunu Rosreestr'den talep edebilir veya kendi başına yeniden kaydettirebilir. Diğer bir seçenek de ipotek veren olarak sizden ve ipotek alan olarak bankadan ortak bir başvuru yapmak ve bir hesap özeti ile birlikte sunmaktır. Aynı şey ipotek yoksa veya elektronik ise yapılır.
Yükümlülük daireden ne kadar kaldırılacak
Rosreestr'in bunun için belgelerin alındığı tarihten itibaren üç iş günü vardır. MFC aracılığıyla kayıt olurken, belgelerin alıcı noktadan işlem noktasına taşınması için son tarihe iki gün daha eklemeniz gerekir.
Yükümlülüğün kaldırılıp kaldırılmadığı nasıl kontrol edilir
Rosreestr referans hizmeti sayfasında
Ana sayfada bulun site Rosreestr bölümü "Çevrimiçi emlak nesnelerine ilişkin referans bilgileri".
Görünen forma kadastro numarasını veya koşullu veya adresi veya doğru numarayı girin.
Sonucu anında alacaksınız. "Kısıtlamalar" sütunu boş olmalıdır. "Haklar" sütunu genellikle kadastro numarasını ve mülkiyet devri kayıt tarihini içerir. Ekran görüntüsünde bulanıktırlar, bu nedenle orada verileriniz varsa paniğe kapılmayın.
Rosreestr'in kişisel hesabında
Ana sayfadan kişisel hesabınıza gidin. Oturum açma bilgilerinizi ve şifrenizi kullanarak "Toplum servisleri». Ardından "Nesnelerim" düğmesini tıklayın.
Size kayıtlı mülk hakkında size bilgi verilecektir. İstediğiniz nesneyi bulun. "Hakların kısıtlamaları / ihlalleri hakkında bilgiler" bölümünde çizgiler olmalıdır.
USRN'den bir özü kullanmak
USRN'den mülkün temel özellikleri ve tescilli haklarından bir alıntı para karşılığında verilir. Elektronik versiyon için sahip olacağınızBirleşik Devlet Emlak Sicilinden bilgi almak 290 ruble ödeyin, Rosreestr web sitesinden elde edilebilir.
Ana sayfada "USRN'den bilgi alma" hizmetini seçin.
Nesnenin ayrıntılarını doldurun. Daire adresinin kaydedilmesi zorunludur.
Kendinizle ilgili bilgileri girin. Lütfen e-posta adresinin doğru olduğundan emin olun. Diğer tüm talimatlar size gönderilecektir.
Başvurunuzu gönderin ve bekleyin. Bir süre sonra, postanıza sertifika için ödeme önerisi içeren bir mektup alacaksınız. Bu, Mobi'nin hizmetleri aracılığıyla yapılabilir. Para ”(kamu hizmetleri için ödeme portalı),“ Transcapitalbank ”,“ Gazprombank ”ve“ QIWI Bank ”.
Bir başvurunun yapıldığı andan itibaren bir alıntı elde etmek için kullanılan terimMakbuz şartları üç gün. Uygulamada süreç gecikebilir.
Sonuç olarak, bir bağlantı ve anahtar içeren bir e-posta alacaksınız. Buna göre, bağlantıyı takip etmeniz ve önce captcha'yı ve ardından anahtarı girmeniz gerekir.
Ardından arşiv otomatik olarak veya bağlantıya tıklanarak indirilecektir. XML ve SIG uzantılı dosyalar içerecektir. Özel olarak indirilmeleri gerekiyor sayfa Rosreestr web sitesinde ve sonunda belgeye erişebileceksiniz.
Yükümlülük kaldırılırsa, ilgili satırlarda "Kayıtlı değil" gösterilir.
Ayrıca oku🏠
- Planlanandan önce bir ipotek nasıl ödenir: vadeyi veya ödemeyi azaltın
- Devletten ipoteğinizi ödemeye yardımcı olacak 7 ikramiye
- Bir daire kiralayın veya ipotek alın: bu daha karlı