Ipotek Tuzaklar: hataları yapmamaya nasıl bir kredi alırken
Zengin Olmak Için / / December 20, 2019
Hata 1. maksimum zorunlu ödeme ile ipotek çıkarın
demir mantığı: Daha yüksek aylık ödeme, er ipotek ödemek, daha az onlar fazla ödeme alırlar. Bu doğrudan bir tasarruf olduğunu.
Uygulamada biraz yanlış gider. Varsayalım gelir - 30 000 ruble, ipotek ödeme - 17.000. Hatta daha yarıdan ama borçlu o da tasarruf yapabiliyor böylece, bir ay 5000 ruble yaşamak için nasıl bir yüz makaleleri okuma.
Bir felaket ekonomisi kötü ve kırılabilir arasında en modunda sürekli canlı bu konuda konuşmayalım - bu irade gücüne bağlıdır. Ama böyle durumlarda, hatta küçük kuvvet suç getirildi Sebep.
Nasıl yapmak
30 yıl için en az kredi almak, ancak koşullara Eğer süzme olmadan gerçekleştirmek mümkün olacak.
Eğer gelir artacak bekliyoruz bile, bugün çekecek bir ipotek almak. Orada para olacak - erken ipotek kapatmak ya da onlar için başka kullanım alanı bulur.
Bunu yapmak için, tüm seçenekleri ve teklifler bankaların incelemeniz gerekir: Birisi teklifleri genç borçlular, aileler için karlı programlar Eğer belgelerin bir sürü toplamak kaydıyla ek sigorta veya onaylamak için zaman Bankası müşterileri, birisi oranı azaltılmış güvenilirlik.
Hata 2. çok uzun süre muhafaza çıkarmak ve ipotek almadı
Korkuyor konut kaldırılır, özellikle bir ipoteği alma. Çünkü vergi, onarım ve ortak bir baş ağrısı kiralama yaparken, herşeyi atabilir ve bankanın çalışanları gelmesi izledi korkmadan Himalayalar gidin. Bir kredi para gidiyor ve hiç bitmeyecek gibi görünüyor. Ama bu bir ipotek yer almak için zaman olduğundan emin olmak için, hesap ve hesaplamak almak için yeterlidir.
10 yıldır 1 550 000 ruble bir banka kredi aldı. Aylık ödeme - 21 700 ruble. Eğer 1054000 ruble programa, fazla ödeme miktarı üzerinde ödeme yaparsanız. Ama ileride ödemek için deneyin ve tempoyu tutmak, o zaman artık 600.000 ödenme.
her zaman aynı daire çekmek, ben 1,8 milyon ruble az verecektir ve bu kira zam yapmaması durumunda.
Nasıl yapmak
Bankayı bul otur ve şu anda satın alabilirsiniz hangi apartmanda hesapla. Eğer konut için yeterince yoksa, hangi hemen yeni inşa edilmiş bir evde bir ipoteği alma taşıyabilirsiniz. Eğer arama ve bankaların tekliflerini analiz Yani çok bu mümkündür.
banka "Delta Kredi" "diripotek tatil"- İlk yıl veya iki aylık ödemeler yeterli olması ve yiyecek, evin kadar ipotek inşa edilmiştir, yarı yarıya kesilmiş bir programdır.
Evin koymak ve hiçbir şey artık gerekli kiralamak mesafesindedir zaman, bütçenin bu kısmının kredi ödemek için gitmeye başlayacaktır. Ama biz hiçbir banka güzel gözler için çörekler da veriyor unutmamalıyız. Tipik olarak, normalden daha yüksek günah kredi oranı.
Hata 3. Hareketli unutun
Bu öğe genellikle başın uzak birçok atılır. Ama genç olduğunu hayal, size ilginç bir meslek var. Bir transfer imkanından, ama bir şey vardır: 30 yıldır bir ipotek. Ya ailen artar, daha bir daire gerekir, ancak zaten Rus para birimi parçası geçerli bir ipotek var.
Nasıl yapmak
Neden ipotek ödeme artışı vermek ateş ve konut orada yüksek maaş kuzeyindeki başka bir şehre veya atlamak değil? Neden söylevinden daire satmaya çalışmayın?
İpotek sitesine bağlamak değildir. İpotek daire ve siz kiralayabilirsiniz dilek ve eğer satmak banka ile bu konuda bir anlaşmaya eğer. planları değişti Evet, o zaman daha fazla karmaşıklık, ama, bütün zorlukların üstesinden gelinebilir.
Ve sen, yaşamak metre stok ile bir daire seçecek özelliği için kredi almak korkmayın. Bu arada, çok az kişi bunu düşünmek değil, sadece düz olabilir ipotek almaya değil, aynı zamanda evde.
Hata 4. tamirat unutun
geliştirici zorlukla bir inşaat ruhsatı almak için zaman vardı, bunun avantajlıdır, bir daire satın alın. kazı sahnede metrekare başına fiyat bitmiş konut çok daha düşüktür. daire inşaat varyantı geçecek Özellikle - zaman önünüzde yaratıcılık için boş bir kutu ve uzay içindedir. Sadece burada bu işin içinde sen büyük bir miktar yatırım yapmak gerekir.
İkincil piyasada konut satın bile, taşındıktan sonra tamir olmadan tamamlandı: o soket şey iğrenç duvar kağıdı taşımak için gerekli olduğu. Eğer unutursanız, yeni ev sürükleyebileceğinizi (veya daha fazla onarım ve kredi almak zorunda kalacak).
Nasıl yapmak
Üç seçenek:
- Eğer ipotek, düşük ilk ödeme ödeyerek, ama sadece gecikme "yeniden yapılanma" Parayı AİTTİR zaman. İlgi onları koymak için daha iyidir.
- onarımlar için gecikme olduğunda ipotek ödemek için. için bahsetmiş olduğumuz için aynı ipotek tatil, yardımcı olabilir.
- hemen tamir ile bir daire kiralar geliştirici, arayın. En azından yaşamak mümkündür, yani bir ipotek ile bitirmek etmektir ve ancak o zaman bir şey onarıldı.
Hata 5. bir rezerv fonu oluşturmayın
Biraz daha önceden ödeme yapmanız durumunda Genellikle, daha sonra ipotek terimler daha yumuşak olacaktır. Geri kıran emek edinilmiş olduğu tüm vermek istiyorum ki mantıklı, ama sonunda maaş maaş dan yaşamak zorunda.
Nasıl yapmak
Ertele daha iyi en az iki ay için gerekli ödemeleri kapsayacak küçük bir miktar - altı ay için. Bu sigorta, eğer aniden işinizi kaybetmeniz veya başka bir şey olmuyor.
Hata 6. sözleşme okumayın
Eğer tüm danışman sorularınızın yüz cevap bile yöneticisi ile tartıştık bile, okumak ve anlamadığınız o şey hakkında sormak. Eğer sadece bunu bariz aptallığını sormak varsayalım.
Nasıl yapmak
sözleşme ve tüm bu başvurduğu belgeleri (bankada örneğin genel kredi koşulları) okuyun. Eğer sorun varsa nerede aramaya şirketleri sigorta hangi güncelleme, ne belgeler, ödeme zorunda olduğu temel hükümlerine bir özetini yapın.
Hata 7. Vergi indirimiyle unut
Eğer bir vergi indirimi ipotek için varsayılır biliyor muydunuz? Ve Daire almak ve ipotek ilgi için. yukarı 650 000 ruble - Bu kesinti yuvarlak toplamı olabilir.
Nasıl yapmak
, Para almak (bunu 20 dakika boyunca sizin için her şeyi çekecek şirketlerin bir çok teklifi nasıl, bilmiyorsanız) vergi uygulamak için, gelir ve ödemeler hakkında bilgi toplayın. Evliyseniz arada, eğer, kesinti almak ve çiftleşebilmeleridir. Eşi o konut sahibi olmasa bile tazminat hakkı ve birçok insan bunu unutur.
Hata 8. Ben bir şekilde kendisini gerçekleşecek olduğunu düşünüyorum
bir sıkıntı vardı varsayalım: Eğer gecikmiş ödeme var. ne sebeple olursa olsun: bir hatırlatma işe yaramadı, ruh hali, para bitti değildi. Bu başımızı kuma gizlemek ve hiçbir şey olmamış gibi, ipotek ödemeye devam etmenin hiçbir anlamı yoktur. Gecikme Bankası Hatta bir gün bir ceza reçete ya da para cezası ve daha sonra yuvarlak miktarın neden olacaktır edilebilir.
Nasıl yapmak
İdeal - sigorta, ancak pahalı (ve sigorta iyiyse çok pahalı). Ne olursa olsun Sigortanız var olsun ya da olmasın, herhangi bir garip durum, bankanızı arayın. Ufak tefek sıkıntılar önemli sorunlardan durumunda derhal çözülebilir - ve hatta ipotek şartlarını gözden kabul ederler. Önemli olan - kaybolur ve yükümlülükler için sorumluluk almamak.
Eğer zihinsel bir ipotek için hazırlanır fark ederse, öğrenmek ne koşullarını güvenebilirsiniz. "Delta Kredi" onayı için çevrimiçi hizmeti kullan: o bankayı ziyaret etmeden kredinin önceden onay elde edecektir. Kaydolun uygulamak, onaylanmasını sağlamak ve gerekli belgeleri indirmek - tüm hızlı ve komplikasyon olmadan.
ipotek hakkında tüm bilgi