Nasıl çizelgesinin ipotek yeşil ışık söndürmek için: zaman veya ödeme azaltmak için

Layfhaker karlı hangi kredi geri ödeme stratejisini öğrenmek için tüm seçenekleri hesaplar.

Hesaplamalar için 8 yıl (96 ay) süreyle yılda% 10 altında 1,2 milyon ruble tutarında konut kredisi almak. Eğer erken geri ödeme göndermek istediğiniz aylık ücretsiz 5000 ruble, sahip olduğunu varsayalım.

Kavramsal olarak, bu hesaplamalar durumunuza uygun, ancak tam sayılar için kendi başlarına hesaplamalar gerekecektir.

Nasıl avantajlı rant altında ipotek ödemelerini söndürmek için

aylık olarak rant ödemeleri Eğer geri ödeme hesabına bankaya aynı miktarda vererek zaman borç. Aynı ödeme yapısı farklı aylarda değişir. Genellikle ilk başta en az yarım ilgi - Kesin oranlar ödeme planında görülebilir.

Bizim örneğimizde, 18209 ruble aylık ödeme. Sadece bankaya 547.546 ruble fazla ödeme için 1.747.546 ruble vermek gerekir.

azaltılması erken geri ödeme

Aylık ödeme ekstra 5000 ruble ve kredi vadesi azaltmak için, ödemeli ilgi ve 5 yıl ve 8 ay boyunca bankaya tam ücrete 171.647 ruble kazandıracak.

Ödeme azalma erken geri ödeme

Ödemeyi azaltırsanız, ödeme 103 540 ruble kazandıracak ipotek 7 yıl ve 8 ay boyunca. Ödemeniz son aylarda neredeyse hissetmiyorum ki (az 5000 ruble) çok küçük olacaktır.

bir azalma ve aylık ön ödeme artış ile Geri Ödeme

ipotek vadede azaltılması erken geri ödeme daha hızlı tüm banka borcunu veriyoruz kurtarmak için daha karlı görünüyor. Genellikle ilk aylık ödeme arasındaki farkı alıp azaltmak dışarı odak alanlarının: sayma ödeme azalan stratejisi için bir şey olduğunda evet.

indirgeme periyodu ile yapılan ödemeler, sen 18.209 ruble + 5000 ve 23 209 ruble ile ayrıldı ödemeye devam. Ödeme azalma ile aynı miktarda başlayıp yavaş yavaş 1874 + 5000 = 6874 ruble gidin.

Ama özgün ve güncel ödemeler arasındaki farkın erken ödeme tahsis miktarına aylık bazda ekleyebilir.

Bu durumda, sihirli aynı dönemde ipotek ödemek ve aynı Fazla ödeme ile bu azaltılması erken ödenmesi için.

mali durum bir kez kötüleşecek, her zaman erken geri ödeme erteleme ve her ay ödemek miktarını azaltabilir. indirgeme periyodunun erken geri ödeme, sen böyle lüksüne sahip olduğunda.

Ayrıca, bazı bankalar kısmen sadece ödeme azalma ile çevrimiçi bir ipotek ödemek için izin verilir ve dönemin azaltılması için ofisine gitmek zorunda kalacaktı. kredi kuruluşunun çalışanı ile tam zamanlı toplantı sizin için değilse, bu geri ödeme seçeneği idealdir.

bulgular

1. Eğer her zaman erken kurtuluş için orijinal anapara ödemesi ve 5000 üzerinde para olacak eminseniz, sizin için hiçbir yoktur olarak fark ödemek için: indirgeme süresi ya da üçüncü düzenlemenin ödemesi olarak bir azalma, bir aylık bir ve aynı verirsek miktarı.
2. Eğer şüpheleniyorsanız o bir kaç yıl içinde mali durum olabilir kötüÖdeme azalma erken ödeneceğini seçin ve hesaba ilk ödeme ve akım arasındaki farkı alarak. sorunlar olacaktır - çok daha az ipotek başlar daha olmuş olacak aylık ödeme ile, programa ödemeler gidecek. çabuk ve erken azalma ile hayatını söndürdü olanlar aynı faydaları ile ipotek ödemek - hiçbir problem olmayacaktır.
3. sizin için ipotek ve şimdi ağır bir yük, ancak her nasılsa 5000 ruble ayda ayırırlar istekli iseniz, ödeme azaltarak gidin. Yani aynı 8 yıl geri ödeyecek, ancak yavaş yavaş daha kolay ve daha kolay hale gelecektir. Ve bazı işler kaydedin.

Nasıl avantajlı farklılaşmış ile ipotek ödemelerini söndürmek

Farklılaştırılmış ödemeleri bankalar nadir sunuyoruz, ancak böyle koşullarla kredi almak mümkündür. Bu durumda, ana miktarı, eşit miktarda bir aylık borç dengesine hesaplanan yüzdeler ayrılmıştır. Bu nedenle, yavaş yavaş ödeme miktarını azalttı.

22 500 ruble, son - - 12 604 ruble bu durumda verdiğimiz örnekten ipotek için fazla ödeme 484 958 ruble, ilk ay için ödeme olacak. yarar hesaplamak için, kredi hesap makinesi ile sitelerinden biri kullanmak, örneğin, mobile-testing.ru.

azaltılması erken geri ödeme

Toplam 5000 bir ay, sen 137 121 ruble üzerinde fazla ödeme İlgi azaltmak ve 5 yıl ve 8 ay boyunca ipotek ödemek için. Bu ayda nedeniyle farklılaşmış ödemelere tüm küçük miktarda verilecektir.

hesap makinesi ilk ödemenin en erken itfa dikkate almaz unutmayın. Mümkün olsaydı Ancak, rakamlar biraz değişirdi.

Ödeme azalma erken geri ödeme

Ödeme işleminin boyutunun azaltılması ile de olsa o kadar hızlı değil, her iki seçeneği azalan yönünde gider. payın azalmasına, bir ay anapara geri ödenmesi pahasına gidiyor nedeniyle budur.

Bu tür bir yaklaşımın 94196 ruble, sen 7 yıl ve 1 ay boyunca geçerli bir ipotek kaydedilmiş olacağını çıkıyor.

bir azalma ve aylık ön ödeme artış ile Geri Ödeme

Orijinal ve mevcut doğum arasındaki farkı hesaplamak için anlamsız: bu yüzde azaltarak esas olarak oluşturulur. Ve ödeme Eğer anapara borcu söndürmek edeceğini de coşku bağlı şekilde küçültülebilir ve edilecektir.

bulgular

1. Ödeme yapısında anapara borcu payının büyüklüğü ile memnun değilseniz, kredi süresini azaltır. her durumda aylık ödeme anapara borcunun dengesini azaltarak, daha hızlı başlangıçta daha azalacaktır.
2. 1 yıl ve 7 ay boyunca bu durumda - Ödeme azalma anlamlı banka ile ilişkilerinizi sıkılaştırır. İlk kez bu durumda Aylık ödeme kadar hızlı bizim istediğimiz gibi azalmaz: dosrochek olmadan tazminatlar ipotek yıllar sonra onun büyüklüğü ödeme azalma erken ödeme ile, 21 405 ruble olacak - 20 345 ruble.