Yeni binada bir daire satın alırken o berbat 7 yolu
Hayat Avitonomika / / December 19, 2019
1. Sen oluşturucu bütünlüğünü kontrol etmedi
1 Temmuz 2019 işlemlerde alıcılar güvenliğini artırmak "ortak inşaat Katılım Üzerine" federal yasa değişiklik, yayınlandı. Artık yapabilirsiniz"Apartmanlarda ve diğer gayrimenkul paylaşılan yapımında Katılım Üzerine" 30.12.2004 sayı 214-FZ Federal Kanunu, Madde 19 değil geliştirici para vermek ve emanet banka hesabına aktarabilecek. İnşaat şirketi bankaya faaliyete geçecek evin sonra gerekli miktarda verecektir.
Hala hızı ve inşaat kalitesi hakkında endişeli ise işlemine girmeden önce oluşturucu itibar inceliyoruz. projeleri arasında hikaye daire zamanında hazır olup olmadığını anlamanıza yardımcı olacaktır.
Ne yapmalı
Bir inşaat firması kurucu belgeleri, devlet sertifikası olup olmadığını kontrol edin kayıt, vergi kayıt belgesi, onaylı yıllık raporlar ve denetim sonuç.
geliştirici bir inşaat ruhsatı ve arazi hakkını aldı emin olun. Bu belgeler inşaat firması veya satış ofisi web sitesinde mevcuttur, sen çöp yok"Apartmanlarda ve diğer gayrimenkul paylaşılan yapımında Katılım Üzerine" 30.12.2004 sayı 214-FZ Federal Kanunu, Madde 20
hakları saklıdır.seçilen kuruluşta ne derece gör geliştiricilerin Kayıt Unified. Bu 0'dan 5'e kadar bir değere sahip olabilir. geliştirici zamanında teslim daha evler, üst beş yakın.
2. Sen piyasada şu anda tüm teklifleri okumamış
Aynı parayla daha yakın merkeze veya daha büyük bir alana sahip bir daire satın almak çünkü Şimdi, dirseklerinizi ısırırlar. Nefes ve acele etmeyin. değilse yaşam için, en azından birkaç yıl için bir daire satın alın. Birkaç seçeneğiniz karşılaştırmak ve hakkını seçer ve bir indirim söz bile, ilk kullanılabilir yetinmeyin olabilir.
Ne yapmalı
parametreler dairenin özellikleri sizin için önemli olan ne olduğunu belirlemek, başlatın. biz konuşmuyoruz kadar fiyat hakkında bir sonraki adımı anlamaya var. Belki, işin yolunda bir saatten fazla harcamak dokuzuncu katta canlı ücretsiz lay-off ya da değil bir dairenin hayal etmek istiyorum ve her gün günbatımı hayran değilim.
Çalışma pazarlamacılar ve ajanslar sunmaktadır. Üzerinde can, Şehrinizden yeni binalarda satıldığı daireler bakın Avito - inşaat şirketlerinin web sitelerinde mevcut seçenekleri kontrol etmek daha uygundur.
filtreyle, odalar ve yaşam alanı bir alanı, zemin, sayısını seçebilirsiniz. zaten yuva kurmak istiyorum tam olarak hangi alanda bildiğinizde, daire doğrudan harita üzerinde bakmak için uygundur.
Eğer kart projesinde mevcut olan tüm seçenekler belirli bir konut kompleksi, görünüm ilgilenen varsa. Burada bina izni, projenin devreye planlanan tarih ve kavramın açıklaması hakkında bilgi bulabilirsiniz, ve daha fazlası - uygun alana sahip bir daire bulmak.
Otomat seçenekleri daha sonra bunları karşılaştırmak ve en iyi belirlemek için, "Sık" ekleyin.
Eğer dairelerin satışı bir reklam gördüğünüzde, beğendiğin benzeyen, Avito bildirin. Belirli bir geliştirici çevresinde alışveriş varsa, onun güncellemelere abone: Yeni teklifler hakkında bilgi alacak.
Bir daire bul
3. Bu evin bir açık alanda duruyor çıktı
15-20 dakika bırakacaktır okul ve bir klinik ve yeni bölgesine şehir merkezine yol - Reklam broşürleri avluda modern oyun alanı, eve yakın olacağından söz verdi. Sen bir daire satın, ama gerçekte her şey farklı: Proje put ve vaat altyapı bile kokmuyor. Hiçbir mağaza, hiçbir polikliniklerinde ve yakın durak etrafında bir el feneri olmadan bir araziden yürümeye gereklidir.
Aslında, böyle bir sonucun olasılığı önceden tahmin edilebilir. Sadece o reklam, belge ve gerçekleri inanmak gerekli değildir.
Ne yapmalı
Proje beyanı inceleyin. bahçesinde, oyun alanı ve spor için bir yerde park donatmak geliştirici garanti ederse, bütün beyanında belirtilmelidir.
sosyal ağ topluluk, konut kompleksleri bulun ve Novoselov bitmiş projeler geliştirici hakkında yazmak okumak. Belki bahçesinde çağdaş çocuk oyun alanı yalnız Berlin'e ve slayt standı yerine ve birkaç yıl için bir okul yaptırma sözü ancak sözcüklerin ötesinde o konuşmuyor.
Son olarak, inşaat alanına gezisi ve kendiniz kontrol edin: aslında yolunu ne kadar sürede sizin Gelecekteki ev, uzakta durdurmak için, taksiler almak Yine de gitmek veya işe geri almak zorunda transferler.
4. Düşük fiyatı cazip
Eğer iyi bir indirim söz bile, bir anlaşma yapmak için acele etmeyin. İş anlamda bir şarkı için konut sunduğu takdirde, bu nedeni olmalı, böylece zararına çalışmasına yapmaz.
Ne yapmalı
indirim ne olduğunu öğrenin. Evin kiraya ise, bu seçeneği ile rahat olmadığını zemin ve şekil üzerinde daire incelenebilmektedir.
Bazen ucuza Kimsenin asansörün birinci kat ve park alanı üzerinde, örneğin, aldığı daireyi satmak. Evet, ucuza, ama asansör u¤ultular bir duvarın arkasında ve gürültü makinenin pencerenin altında bütün gün.
5. Sen, imzalı belgeler çapraz onları inceleyen
Bir daire Alış - davayı herhangi mektup toplama sözleşmede kısaltmasıdır. Bu birkaç milyon vermek ve gerçekten bir ipotek daha kolay koşullarda üstüne gidebilirim ne olduğunu öğrenmek için utanç vericidir. Müşteri Süreyi evini değişebilen göre, sözleşme veya ek bir anlaşma maddeye dahil ne olduğunu bulmak için fazla saldırgan.
Ne yapmalı
daire satın almak için bir büyük sorun, önceden hiç göz haline gelmez Avito gayrimenkul konusunda uzmanlaşmış bir avukat. O işlemin tüm desteği devralacak: oluşturucu belgeleri kontrol edecek bir sözleşme kabul ediyorum ve sahipliğini kaydedecektir.
6. Sen dairenin alanını hedefleyen değil, düzen
rasyonel imkansız kullanmak - Sonunda, az kullanılmaktadır bu alanda çıkıyor. Örneğin, tüm ek metre uzun ama işe yaramaz koridor üzerinde kalan ve beşgen oda sadece resimlerde çekici: basitçe imkansız normalde mobilya sağlayacağız.
Ne yapmalı
Yaşam tarzınıza uygun bir daire seçin. Sık sık diğer aile üyeleri ile karışmaz toplantılar için oda iletişim olmadan bir seçenek arayan misafirler toplamak edin.
Erken işe gitmek varsa, uygun daire nerede mutfak ve ayrı bir koridor veya ek bir odadan yatak odası. Yani en azından sabah görevleri sırasında ev uyanmak yok.
oda optimum şekil - kare veya dikdörtgen. Her metre, mantıklı değil standart dışı geometriye sahip bir daire satın almak için zaman: mekanın tam kullanımı daha standart dörtgen alanlarda daha karmaşıktır olun.
7. Sen bir daire aldı, ama gerçekten bir şey kontrol etmedim
Ardından eğlence başlar. Düz sözleşmede öngörülen az aniden oldu, pencere ve duvar çatlakları, sızıntı kalkanlar arasındaki duvar eğrileri, ama kötü ses yalıtımı için size komşuları her hapşırık duyabiliyorum.
Yasaya göre, isteyebilirsin"Apartmanlarda ve diğer gayrimenkul paylaşılan yapımında Katılım Üzerine" 30.12.2004 sayı 214-FZ Federal Kanunu, Madde 7 o eksiklikleri ortadan yoksa evde kusurları düzeltmek için karar verirseniz size tazminat ettiğini oluşturucudaki. Daha önce alımı ve mal iletim hareket işareti yapmak önemlidir.
Ne yapmalı
Eğer binanın inceliklerini anlamak yoksa, aramak Avito Uzman kabul Daireler onunla konut inceleyin. O, kapılar ve pencereler kurmak herşey ısıtma, elektrik ve su temini ile sırayla olup olmadığını öğrenmek, odaların alanı ölçmek nasıl kontrol edecektir.
teftiş sonra uzman irade yardım tüm eksiklikler bulundu dikkate alarak, resepsiyon ve iletim eylemi doldurun. Belge Eğer geliştirici dönmek ve bu hareket listelenen sorunları çözmek gerekir.
Avito bir daire seç
* Ağustos 2019 yılında «REX eKommerts OOO«Postilion»" tarafından yapılan bir araştırmaya göre.