Nasıl bir daire kiralamak ve dolandırıcılık kurbanı olmazlar

Reklam ara

Bir daire kiralamak karar verdik ve emlakçı dönmek yoktur ve konut teslim reklamların uçuruma düştü.

yararlı bir ipucu başlatmak için: Do Kendinizi reklamları ile sitelere sınırlamaz. Büyük fırsatlar sosyal ağlarda tematik gruplar halinde bulunabilir. Buna ek olarak, ve özel sayfalarında şehrin adını "bir daire kiralamak" göre pozisyonlar için göz - Ayrıca seçenek olacaktır. Genellikle sahiplerinden bu reklam - komisyonları kurtaracak.

dolandırıcılık belirtileri

Eğer seçenekleri görüntülerken, uyarı olmalıdır:

• Çok düşük fiyat. Mucizeler Eğer dezavantajlı bölgelerde stüdyo değerinin merkezinde bir daire verildiği takdirde, hile çalıştığınız olmaz.
• fotoğraf yoksundur. onlar sadece size göstermek için hiçbir şey böylece dolandırıcı tesislerini yok etmeyin.
• Çalıntı resimler. İnsanlar dolandırıcı internette fotoğraflarını podvorovyvayut böylece, resimler olmadan reklamlar çekici değildir. fotoğraf sekmesi "Pictures" açık "Yandex" veya Google olabilir kontrol edin. Sadece illüstrasyon açın ve tarayıcınızın adres çubuğundan bir bağlantı istiyorum penceresine yerleştirin. Resmi Rusya'nın farklı şehirlerde reklam için kullanılan olmadığını uyarı olmalıdır. mülk sahibine almak için bir şans - Aynı nesneye aitse, basitçe hepsinden önce yayınlandı duyuru arayın.
  instagram viewer

Tüm alarm çanları Eğer varolmayan bir daire geçmesi olduğunu düşündürmektedir. bu üç grup için yalancı olabilir.

dolandırıcılığı türleri

1. haber ajansları

Bazen bu örgütler yanlışlıkla Emlakçılar ile karıştırılıyor. Fakat bu alanlar istemci uyanıklığını sokmamak kendini çağırabilir. Ama gayretli Emlakçı gerçekten bir apartman hayallerini bulmanıza yardımcı olabilir. Haber ajansı sadece para almak istiyor.

aldatma düzeni şudur: Eğer reklamınızı diyoruz ama daire zaten kiralanan olduğunu anlatılır. Ama küçük bir ücret karşılığında size ihtiyaçlarına uygun nesnelerin listesini verilecektir. Böyle bir liste, aslında verilebilir. Ama internet veya rastgele bir adresten aynı reklamların hala vardır.

2. samimi dolandırıcıların

Bu insanlar size bir şey el gidiş değildir. Ama aktif olarak ilk inceleyen daha ödemeye hazır ön ödeme şüphelenmeyen kiracı şarj ile yapabilirsiniz. Dolandırıcılar sahipleri ve emlakçılar gibi davranmaya olabilir, ancak nihai sonuç biridir: Eğer para kaybedebilir ve bir daire alamadım.

dolandırıcılık İşaretler çağrı reklama olmadığını tespit etmek kolaydır. Ama zaman harcamak ve bu aşamada sahtecilik kesmeye daha iyi değil.

Bir diğer potansiyel boşanma şeması, sizi kontrol etmek bizzat pasaport ile bir fotoğraf gönderin. yetinmeyin. Böyle görüntüler için dolandırıcıların hazırlamak mikro krediler Online. Biz karanlık hedeflere bahsediyoruz. e-cüzdan olabilir tanımlamak için, örneğin, pasaport ile fotoğraf gönderin.

3. vicdansız Emlakçılar

Aradığınızda böylece Onlar, büyük reklam yerleştirmek. Numaranız müşteri tabanını içine alır ve hizmetlerini sunmak için saldırıya olacaktır.

Reklamlardan gelen aramalar

İlk reklamda arayıp hemen konaklama bulmak kimin kaç şanslı. Yani, ciddi bir daire bulmanın endişe eğer kendinizi uygun seçenekler tabak yapmak ve tutarlı ev sahibi ile iletişim başlar.

Bir yerde size sahibi ile doğrudan temas şanslı yeterli yere emlak arayacak. Eğer bir komisyon ödemek sakıncası yoksa, tatmin ve ikinci seçenek olacaktır. sahibi gibi davranır bir emlakçı, üzerine Çok daha kötü bir tökezleme. Bu aşamada bir kişi seni aldatıyor ise, ona güvenmiyorum.

zaman kaybını önlemek için, daire hakkında birkaç soru sormak. kaynak güvenle cevap veya sınıflandırılmamıştır Cevabı olan soru, üzerinde uzun duraklama alır yapamıyorsanız, büyük bir olasılıkla emlakçı.

Bir kişinin "Ben daire hakkında aramıştım" kelimeleri varsa, bir aracı ile ilgileniyor söz konusu reklamı veya rakamı, burada tüm bariz her şeyi İstedi "Hangi daire?" diye soruyor.

konuştuğunuz her kim ile, birkaç soru sormak:

• Ne kadar daire yapar ve yardımcı programlar dahil edilip. Reklamda farklılık gösterebilir.
• Bir komite var mı. Bazen sadece, Emlakçılar almaya istekli değil, aynı zamanda Swat, reklamlar yerleştirildiği adına sahibinin kardeşi kuzeni.
• Dairenin onun sahipliğini kanıtlayan belgelerin bir dizi getirebilir.

Bu aşamada ödeme kimse bir şey gerekmez unutmayın. Bu dolandırıcı kurbana doğrudan bir yoludur.

ilk ziyaret

dolandırıcılık şeması

Daha bugün tüm sahibinin belgelerini haberdardır. Bu birkaç dolandırıcılık şemaları kendinizi korumak için yardımcı olacaktır:

• Saldırganlar bir daire ateş ve uzun bir süre için kiralayan ve kendileri kira ve depozito ile kaybolur. Zorluk içinde sahibi ve kiracı ve.
• Moshenniki sahipleri ile bağlantılı olarak çalışır. Daire size üçüncü bir kişi kiralar. Sen parayı ver. Ama ertesi gün seni evicts öfkeli sahibi olduğu iddia edilen yoktur.
• sahiplerinin Sen Kiralık Daire biri. Ama ortak sahip veya ev sahibinin eşi mutsuz. Ve yine sen gitmek zorunda.

Kağıt test edilecek

1. Dairenin sahipliğini eden belgeler

Bu olabilir:

• mülkiyet belgesi mülkiyet 2016 Temmuz 15 kadar eline geçti ise.
• gayrimenkul Birleşik Devlet Sicil dan Özü - Herhangi bir nesne için.

Özü ve kendi alabilir, dairenin tam adresini bilmeniz gerekir. Basitçe üzerine ilgili formu doldurun web sitesi Rosreestra. elektronik ortamda yapılan açıklamada 400 ruble ödemek zorunda kalacak.

Teknik olarak önceden ve evinde bu bilgileri almak, ama 400 ruble harcamak yazık yapabilirsiniz. Belge irade, üç iş günü içerisinde.

ekstresi itibaren, kaç daire sahipleri ve kim olduklarını öğrenebilirsiniz.

İyi ve, sahibi onu mülkiyete dönüştürülmesi işlemine tabi tutulduğu belgeyi getirecek eğer. Bu olabilir:

• Alım satım anlaşması.
• mirasçılık belgesi.
• mal paylaşımı anlaşması.
• Mahkemenin kararı.
• Bağış sözleşmesi.

Yani daire sahibi bir tür alacak "iki faktörlü kimlik doğrulama."

2. pasaport sahibi

pasaport ayrıntıları tablolarda ve anlaşmalar listelenen olanlar eşleşirse bakın. Kopya Me serisi ve pasaport numarası üzerindeki geçerliliğini kontrol etmek web sitesi İçişleri Bakanlığı.

Bir kişinin evli olup olmadığını dikkat edin. o konut satın alınmıştır tarihlerini kontrol edin. Şu anda sahibi evli olsaydı, kiralık eşin noter onayına ihtiyacımız için. kira geçerlidir Aksi takdirde, kolayca, tahliye mümkün olacak. Bir boşanma bir dairenin sahibi, ama o evli olsaydı o aldığımda, nesne kendisine var mülke bölünmesi üzerine mahkeme kararı veya anlaşma istiyoruz.

mülkiyet miras veya sunulmuş ise, bu onun özel mülkiyet ve eşin rızası gerekmez gerektirir.

3. Diğer sahiplerinin onayı

Ev sahibi elinde başka sahiplerinin yazılı rızası olmak zorunda. Aksi halde sözleşme meydan ve istediğiniz zaman tahliye talep edebilirsiniz.

Sonra ilk ziyaret

Orada dikkatli kopyaladığınız kullanışlı pasaport bilgilerini. Daire sahibi ağalarının kara listede yok olmadığını kontrol edin. Genellikle, ilgili listeleri kolayca sosyal ağlarda veya uzman sitelerinde buldum.

Buna ek olarak, sistem "temelinde denemekadalet». Yani bu adam ve bu nedenle bir çok dava açıyor varsa biliyor musunuz - belki sırf kiralar dairenin.

Eğer dolandırıcılıkları önlemek Yani sadece, aynı zamanda sadece hoş olmayan insanlardan olduğunu.

sözleşmenin imzalanması

Eğer zevk ise - Zaman sözleşme doldurmak için. Layfhaker ben söyledimNasıl bunu yapmak için. Önemli belgede aşağıdaki bilgileri için:

• (Yarın tahliye edilemez böylece) kiralama süresi.
• koşullarını kontrol edin. Sahibi daire bırakmak söylemeliyim ne kadar zaman belirtin.
• sahipliğini kanıtlayan belgelerden Pasaport veri ve bilgiler.
• Eğer evrene ve o ayrılırken size döndürmesi gerektiğini sahibine verdiği para miktarı. Ayrı olarak, mülk sahibi depozito tutabilir hangi şartlar altında sıralar. Böyle bir karar, nedenleri olabilir yeterince kazanmak için arzu gerekir.
• Envanter öğeleri. Eğer altın tuvaletler eksikliği telafi etmek için bir gereklilik karşıya kalmamak, apartmanda oldu kaç sandalye, avizeler ve bir su ısıtıcısı belirtin.

sahibi tüm kilitlere size anahtarlarını verdi emin olun. Aksi takdirde sen misin yaşanabilir Sen alamayan daire. kopyalar önceki kiracı ile kalırsa İdeal o kilitleri durumunda değiştirilmelidir. Ama sahibinin izniyle sadece yapılabilir. O gerekli çiftleri verecektir.

Dairenin transferi için Aylık ücretleri

Anlaşmazlık durumunda, size bu daireyi filme kanıtlamak gerekir. Eğer sahibine para transfer edilir, bir banka ekstresini yardımcı olabilir. mülkiyet alındığı sahibi tarafından nakit kapmak transfer veya yaptığınızda sözleşmede bir işareti altında kiralayan imzalayacak.

neden

• aylık ödenmesine daire aramaya her aşamasında tedbirli olun.
• Hiç kimse kiralık konut için sözleşme imzalanması ödeyecektir. Vicdani Emlakçı o anda görevini alır.
• belgeler ev sahibine edin.