İpotek vs kira: burada daha karlı vakalar çekimi için daha satın almak

1. Sen "doğru" bir şehirde yaşamak

Domofond.ru uzmanlar sayılır: Yılda% 3 oranında kira maliyeti bir artışla 2018 yılında kayıtlara göre, gayrimenkul fiyatlarının ise - on % 6, kentlerin sayısındaki ipotek sadece tasarruf değildir, ancak daha hızlı da birçok kez kendi satın almak gövde.

Hesaplama iki çalışma kişilik bir aile için yapıldı. Biz ailenin toplam gelirin ortalama bölgeye (Rosstat göre) arasında maaş ve yarısının her konut harcama hazır olduğunu ileri sürdü. ellerinde aynı zamanda zaten ikamet kentinde tek odalı dairenin ortalama maliyeti% 20 var ve bu para da bankada konabilir ve kaydetmeye başlar.

En iyi ipotek ile ilk beş şehirler - Khimki, Moskova, Mahaçkale, St. Petersburg ve Balashikha. Burada,% 20'lik bir başlangıç ​​katkısı ile 9.55% oranında "odnushku" için ortalama kredi, daha çabuk onlar mevduat para koymak ve paralel kiralama konut hoarded eğer daha ödeyecek.

Kendi daireye ortalama maaş imkansız kurtarmak için şehirler vardır. Bu Sivastopol, Simferopol ve Soçi. Oldukça gerçek ödeme A ipotek: - 14 yıldan ve Simferopol - Sivastopol, bu Soçi'de 17 yaş ve 2 ay sürecektir 12 hakkında.

harita üzerinde Avito Emlak görülen farklı bölgelerdeki daire maliyeti yaymak. Teklif fiyata göre filtre edilebilir. Örneğin, Sivastopol deniz kenarında daire - 400'den fazla versiyonları sadece "odnushek" değerinde 2,5-3500000. Filtre "Type" uygula, o ikincil konut daha pahalı görebilirsiniz.

2. Kişisel gelir enflasyonu göre daha yavaş büyüyor

Bazen bir kişinin sormak için tereddüt geliştirir, değişim ve tek ve aynı kuruluş çalışan yıllar istemiyorum hayatında yaptığı olur. Durumda, maaş büyümek olmayacak mantıklı.

Ve enflasyon maalesef bitmiyor. Son beş yıl içinde, o aşıldı % 40. Rus stoklarının 2018 yılında enflasyon nedeniyle gerçek değeri düştü % 3.9, 2019 başından itibaren -% 1.6.

geliriniz büyümek etmezse, ipotek karlı. Sabit bir aylık ödeme ile bir sözleşme imzalamak - ve biz yarım maaş ödenen ve tüm dönem için ödeyecek. geliriniz büyümek olmasa bile Ve, yine sokakta kalan edilmeyecektir.

3. Sen kurtarmak için nasıl bilmiyorum

Bir adam "Ferrari" için kaydetmek için başladı, ama sonra bozuldu ve bir shawarma satın aldı. satışa tasarruf aynı bulunmaktadır. Ve miktar daha cazip büyük harcamak -, araba güncellemek, son akıllı telefon satın dünyanın sonuna tatile gitmek.

Uzun vadeli hedeflerin eksikliği ile engellenmiştir Stash. Ruslar saatin sadece% 34Ruslar tasarruf ve genellikle kredi almaya nasıl bilmiyorum harcama ve sistematik bir şey üzerinde yatıyordu - genellikle tatil ya "yağmurlu bir gün" konulu. Tüm üçte biri ne bilmiyorum. Aynı zamanda mega kentlerin nüfusunun% 30'u artık kredi ödüyoruz.

İpotek disiplinler. Parayı ve bütçe planlamasını atmayın. zaman sona ereceğini Ve tam da biliyoruz. gelirler keskin bir artış olursa, erken ipotek zaman kazanır. Ve yeni bir araba ve yeni bir akıllı telefon için tatile gitmek.

4. Eğer para bir anda daha az olacağına korkuyor musunuz

Eğer mülkiyet sahipleri ile sözleşme imzaladı ve orada belirttiler buysa, bu gecikme için karşı karşıya olduğunu. Ama bu sözleşme olur veya hiç yoksa sizin lehinize değil yapılır: Bir sonraki ay için ödemezseniz - yeni bir ev arayan, mevduat iade edilmeyecektir.

Sadık bankalar. Zaten senden miktarın bölümünü aldığını ve tamamen ödenecek istiyorlar. o durumu açıklamak için adil ise, bir çözüm bulacaktır. Sen biraz fazla ödemek zorunda kalabilirsiniz, fakat daire dışına sizi okuldan edilmeyecektir.

5. Fark kira pahalı olduğunu

yıl için Rusya'da aylık kira tek odalı dairenin ortalama fiyatı artmış % 4.6. % 12 - Moskova'da, "odnushki",% 10 "Rus para birimi parçası" yukarı çıktı. Moskova'da 20 bin Seçenekler çıkarılabilir konut yukarı bir ay maliyeti üzerinde Avito Emlak Hala kalır, ancak parmak sayılabilir.

Moskova'da yaşıyorsanız çok gerekli olduğunu ve hiç, bir ayda bir günlük kabinini biraz üzerinde 12 bin ruble kiralayabilirsiniz hiç para yok. tren istasyonu tarafından civarında, Novoshodnenskoe otoyol ve Leningradka Glider edecektir. Moskova için istenirse yürüyerek ulaşılabilir.

Başka bir seçenek - ipotek stüdyoda 19 metrekarelik alana çekmek için. Krasnogorsk'daki m (Novorizhskoe karayolu üzerinde Moskova'dan 15 km). Yeni yazlık özel daire 570.000 ruble mal olacak. % 20 ilk taksit ve yılda 9.55% bir oran, aynı 12 bin ruble ödeme yapabilirsiniz ve 3 yıl içinde 8 ayda mülk olacak.

arz her zaman daha yüksek iyi seçenekleri için talep ediyoruz. Bu nedenle, daire sahipleri şartlarını dikte edebilir. Argümanlar kitle. için "Biz daha pahalı olduğuna karar" Kimden "Biz daha çok para gerekir, ancak buna sahip."

Sözleşme, kiracı koruma sağlamaz rağmen orada kural o yıl içinde (fiyat dahil) kiralama şartları değişmeden kalmalıdır. Sue daha pahalı ve maddi hasar suçluyorum - oyuncağı. Veya sahibi ancak farklı sayılarla, sözleşmenin sona ermesinden bekleyin ve yeni bir teklif imzalayacak.

ipotek olarak anlaşma rakamlar kesindir. Aylık ödeme yanı sıra bütün toplamı, büyüyemez. Ve ipotek olarak (bu kelimeyi öğrenin!) Sizi korur. Dahası, enflasyon, para değersiz için. Sonunda, yine de söylemek, ücrete 30 bin olacak, ama öyle değil 500 $ ve 480 veya daha azdır.

Eğer 33 metrekarelik 1 odalı daire bulmak varsayalım. m Orekhovo-. Güzel İkincil tren istasyonu değerinde 1.950.000 ruble 5 dakika yenilenmiş. İlk taksit% 20 ve ayda 30 bin ruble ödeme ise, 5.5 yıl içinde ipotek ödemek.

6. Sen kendi evinde yaşamak istiyorum

Kendi daire - paha biçilmez. Eğer bir çivi veya yeniden sopa duvar kağıdı elde edip edemeyeceğinizi düşünmek gerekmez. Yalnızca hizmet etmelidir rahatsız ucuz şeyler, para harcamak yok "zaman varlık için." Tüm çöp atmak ve boş bir odada katta bir piknik yapabiliriz. Son olarak, bir kedi, köpek, kobay almak serbesttir, üç metrelik piton - ama aynı anda en azından tüm!

olanlar için kim mülk orada Avito bir daire satın alacak muayene hizmeti gövde. kendisine dayatılan değilse sahipleri olduğu gibi Uzmanlar öğrendim, konu ipotek zaten olup olmadığı, tutuklamıyorlar kim Kayıtlı düz hileli düzenleri dahil olup olmadığını, konut için hak kazanabilirsiniz hiçbir mirasçılar vardır.

Not: Her tür uygun ipotek

İpotek Artıları herkes için çalışmaz. konut için yaklaşık kredisi eğer düşünmek gerekli değildir:

• Gelir kararsız olduğu;
• Eğer kiminle bir ipotek almak istiyorum, bir ortak inanmıyorum;
• Eğer toprak kayması, varsayılan dünya krizler ve zombi kıyamet korkusu panik.

Kıyamet olursa Ancak, hızlı bir yeraltı sığınağında bir ipotek sağlayabilir. Şansı onu ücrete olmayacağını iyi!

Teselli: kiralama at avantajları vardır

görüş ekonomik açıdan da, daha uygun ipotek uzun vadeli kiralama ve sonuçta orada sığınmak için birçok neden vardır, ancak satın almak için değil, kendi daire kurtarmak için girişimleri olduğunu.

• değil senin hatan gerekli onarımlar hep ev sahibi tarafından ödenir.
• komşularınızla işe yaramaz, her zaman hareket edebilirsiniz.
• Sen ucuz mobilya ve ekipman satın alabilirsiniz. bir mikrodalga ya da rahat bir ofis sandalyesi olacak Yan dairede, neden para harcamak?
• Mobil şunlardır: Eğer işi değiştirirseniz, kolayca daha uygun bir alana taşıyın.
• uzay düşük çalışıyorsa, sadece daha büyük bir daire kiralamak. "Odnushke" ve "Rus para birimi parçası" arasındaki fiyat farkı küçüktür.
• kira bedelinin üzerinde bir ipotek aylık ödeme. Yani, merkeze veya en iyi durumda yakın olmak aynı parayla bir daire kiralamak.

konaklama seçim