Emlak vergisi ödemek nasıl

Bir emlak vergisi nedir

Emlak Vergisi - mülkiyet ve zevk hakkı için ücret. Bu onun için temel parametreler federal yasa ile tanımlanan çerçevede konunun gücünü belirleyen, bölgesel bir koleksiyon.

Hangi özellik vergilendirildiği

Şimdi özellik hakkında münhasıran söz ediyoruz. Daha önce, vergi 2019 bu oran beri, taşınır ve taşınmaz mal vergisi alınmaktadır mülga.

Yalnız kullanılan nesneler için sadece ödemek zorunda. Organizasyon geçici elinde, varlık yönetimi özelliği devredilmiş olabilir, aldığı onun imtiyaz sözleşmesi veya diğer şirketler, vergi anlaşmaları çerçevesinde ortak faaliyetlere katkıda Ayrıca kurulu. mülkiyet kiralık ise böyle özelliğini muhasebe yılında "Duran Varlıklar" ve "maddi duran varlık Gelir taşıyan yatırımlar" olarak kaydedilir.

sabit varlıklar yansıyan değilse vergiye tabi ve konut gayrimenkul, var. 2020 yılından bu yana bu diğer durumlar vergilendirilenlerden tüm nesneler için geçerlidir Bireylerin taşınmaz mülke. Örneğin, bir garaj veya park yerinde de para kazanmak zorunda kalacaktır.

gerekVergi Kanunu'nun 374.. Vergi amacı ödemek:

• Toprağın su alanları ve diğer doğal kaynaklar;
• tarihi ve kültürel anıtlar;
• nükleer tesisler;
• icebreakers, nükleer güçle gemiler ve nükleer hizmeti;
• alan nesneler;
• gemiler Damarları Rus Uluslararası Sicili'ne kayıtlı.

Kim emlak vergisi öder

Organizasyon mülk sahibi ise, bu vergiyi öder. O Rus veya yabancı şirket, fark etmez. Önemli olan onların mülkiyet Rusya Federasyonu topraklarında yer olmasıdır.

special çalışan kuruluşlar muaf Are vergilendirme sistemleri:

• UTII On mülkiyet faaliyetleri için kullanılırsa ve yıllık ortalama maliyetle vergi yüklemiştir. gayrimenkul vergi tabanı olarak kabul edilirse emlak vergisi kadastro değeri ödenir. Hangi burada hangi nesne üzerinde aşağıda açıklanmaktadır.
• USN benzer: ücrete vergi ortalama maliyeti vergilendirilir özelliği için gerekli değildir ve olması gerektiği - karada.
• UAT için - vergi işleme ve tarım ürünlerinin pazarlanması ve tarımsal hizmetlerin sağlanması için, üretim için kullanılan özellik için para almıyor. Dinlenme - ödenir.

Ne oran emlak vergisi geçerlidir

Onun bölgesel yetkilileri kurarlar. Bu durumda onlar sınırlıdırVergi Kanunu'nun 380. vergi oranı Vergi Kodu: vergi oranı ortalama değerini hesaplarken% 2,2 aşamaz -2% karada.

aktörlerin kalanı kendi kurallarını kurmak serbesttir: herkes için daha düşük oranları veya vergi mükelleflerinin bazı kategorileri ve bazı tamamen bu muaf. Bölgenizdeki göstergeleri öğrenin, bu mümkündür web sitesi vergi.

emlak vergisi için ne gibi avantajları var

Yalnızca konu için - Yararları aktif Rusya üzerinden tüm ve yerel olduğunu, federal bulunmaktadır.

federal faydaları

emlak vergisinin ödenmesi Gönderen:

• dini kuruluşlar;
• hepsi Rusya özürlü kişilerin kamu kuruluşları, üyelerinin en az% 80 arasında özürlü eğer;
• Kırklareli Valisi Cengiz - savaş, bulaşıcı hastalıklar ve epizootilerden İmmünolojik veteriner ilaçlarının üretimi için kullanılır özelliği ile ilgili olarak;
• ortopedik işletmeler;
• Bar Association, hukuk büroları ve hukuk danışmanlığı;
• devlet araştırma merkezlerinin statüsü ile organizasyonu.

Tam listesi 381 sunulmuşturVergi Kanunu'nun 381. vergi muafiyetleri Vergi Kanunu'nun makalesi.

bölgesel faydaları

Kurulmuş taraf makamlarının. Bunlar federal listeyi uzatabilirsiniz, ama daraltmaya yoktur. faydaları aynı yerde ve her bölge için vergi oranındaki olabilir öğrenin - için web sitesi FTS.

Nasıl vergi üssü

Yıllık ortalama maliyeti hesaplanırken

Onların yıllık ortalama değerin - en nesneler, vergi tabanı için. Hesaplamalar örgütü kendisi yapar. Bunu yapmak için, yukarı eklemekVergi Kanunu'nun 376. Vergi tabanını saptanması için prosedür, kalıntı 31 Aralık aynı rakam ile her ayın ilk gününde özelliğinin değeri, ve daha sonra her 13 bölünür. Formül Bu gibi (OS - kalıntı değer, bu ise maliyet daha az amortisman eşittir) görünecektir

ortalama yıllık maliyeti = (OS + OS 1 Ocak 1 Şubat 1 Mart + İS + İS + OS 1 Nisan 1 Mayıs 1 Haziran + İS + OS 1 Temmuz + 1 Ağustos + OS işletim sistemi OS + 1 Eylül 1 Ekim 1 Kasım + İS + İS + OS 1 Aralık / 13) 31 Aralık için

çeyrek örneğin, belirli bir süre için özelliği ortalama değerini hesaplamak için, fiyatı özetlenebilir Geçen son gününde aynı indeksi Bu süre her ayın 1. aydır. Elde edilen toplam, raporlama döneminde ay sayısına bölünür bir ilave edildi. Formül böyle ilk çeyrek görünüm için olacaktır:

ortalama maliyet _­= (OS + OS 1 Ocak 1 Şubat 1 Mart + İS + OS 31 Mart) / 4

Arazinin değerini hesaplarken

Vergi mutlaka arazi yerine ortalama değerine olarak kabul edildiği tesisleri bulunmaktadır. Liste bölgesel otoriteler tarafından yıllık olarak onaylanmıştır. Böyle bir liste kutuMadde 378.2. Belli mallarla ilgili vergi tabanı, hesaplama ve vergi ödemesini belirleme Özellikleri orada:

• idari, iş ve alışveriş merkezleri;
• Konut dışı bina, ev ofisler, mağazalar, catering tesisleri ve kamu hizmetleri;
• Rusya'da daimi misyon yok mu yabancı şirketlerin mülkiyetinde;
• Konut, sabit varlıklar kaydedilmemiş.

Buna bağlı olarak, bölgesel hükümet otoritesinin web sitesinde veya yetkilileri ile temasa geçerek bu listeyi bulabilirsiniz.

Eğer ödeme olacak olan vergi hesaplanması için yılın 1 Ocak tarihi itibariyle mülkiyetin kadastro değerini alınır.

emlak vergisi nasıl hesaplanır

Genel olarak, vergi hesaplama formülü yılı için son derece basittir: Vergi tabanı vergi oranı ile çarpılır. Ama dörtte kez peşin ödeme yapmak zorundadır. Yani nihai formül aşağıdaki gibi görünecektir olun:

Vergi = × vergi oranı Vergi Tabanı tutarı - avans ödemelerin tutarı

kadastro değerin hesaplanmasında Peşin ödeme yıllık miktarı vergi dörtte eşittir. yıllık ortalama maliyet hesapları hesaplanırken formüle göre yapılır:

Peşin ödeme = dönem / 4 × vergi oranı ortalama fiyat

emlak vergisi ödeme yaparken

Tarihler bölgesel otoriteler tarafından belirlenir, yerel hukuk bulabilirsiniz.

Ne zaman ve emlak vergisi için hesap almak nasıl

raporlama sonraki yılın 30 Nisan dek - 1 Ocak 2020 tarihinde beyan yılda bir kez geçmesi için gerekli. mülkiyet şirket aynı bölgede yer alıyorsa, sen ancak şu koşullar altında, bir muayene seçmek ve içinde bir deklarasyon gönderebilirsiniz:

• Vergi taban özelliği yıllık ortalama değerine göre hesaplanır;
• Bölgede vergi yerel bütçeler tahsis edildiği düzenlemeler yoktur.

Vergi kadastro değeri bazında hesaplandığı mülkiyet Raporlama, mülkiyet konumu muayene görev yaptı.