Mülkiyet vergisi: büyüdüğü ve onunla nasıl başa neden

Ne hiç değişti?

Bir kaç gün önce, birçok emlak vergisi ödeme bildirimi aldım. onlar çok yüksek rakamlar neden Ama herkes anladı. şey vergi mevzuatındaki değişiklikler olduğunu.

1 Ocak 2015 yürürlüğe girmiştir kanunYeni Vergi Kanunu eklenir bölüm "Bireylerin emlak vergisi." Ona göre, 2020 yılına kadar tüm bölgeler kendi kadastro değerine dayalı, mülkiyet vergiler koyma olacaktır. Daha önce, vergi envanterinin değeri üzerinden hesaplanır.

tam tersine - Kadastro değer pazara yakın, envanter olarak kabul edilir. Vergi yeni sisteme göre hesaplanır ise eski altında hesaplanan olduğunu, eylemlerin daha yüksekti özel formül. Yerel sistem 2015 yılında tanıtıldı, daha sonra 2016 yılında size 2017 yılında yeni vergi% 20'sini ödemek -% 40, 2018 yılında -% 60, 2019 yılında -% 80, 2020 ve sonraki yıllarda -% 100.

maliyeti nedir ve ne fark var?

envanter değeri

- konut maliyeti emlak faktörlerinin bakımı için önemli dayanan BTI tahmin edilmektedir. Bu alan, kamu aktivite, inşaat kalitesi ve yapım yılı ve değerlendirme sırasında malzeme ve yapı hizmetlerine maliyeti.

kadastro değeri - vergi amaçlı dahil piyasa bilgisi temelinde elde edilen devlet tahminlerinin altında konut maliyeti. Bu hesaba konut, konumu, altyapı ve diğer ilgili faktörlere durumunu alır.

genellikle az pazardan daha Envanter değer. Kadastro değer piyasa fiyatına azami karşılık gelir sağlanır. Ama nedeniyle kadastro değerlendirme değil, her bir özellik için daha topluca yapılan gerçeğine, bu pazarda daha yüksek olabilir.

2020 yılından bu yana stok değerinin üzerindeki vergi toplanması üretilen olmaz.

Nasıl stok maliyetlerini azaltmak için?

kadastro değeri iki durumda itiraz edilebilir:

• mülkiyetin değerlendirilmesi yanlış bilgi kullanıp kullanmadığı;
• kadastro değeri piyasada yüksek ise.

bir ya da baz mevcut her ikisi de olabilir halinde meydan okuma çeşitli şekillerde kadastro değeri:

• komisyon aracılığıyla. Komisyon Rosreestra gelin Bölgenizde kadastro değerin gözden geçirilmesi için bir uygulama. O (özellik hakkında doğru bilgileri veya değeri bağımsız bir değerlendirme işaret resmi kağıtları,) bir hata varlığını teyit eden belgeler eşlik eder.
• mahkemeler aracılığıyla. Bunu yapmak için, istem beyanı Rus Devlet Kayıt şubesine servis edilir, gerekli tüm belgeler ile mülkiyet kadastro değerleme, sorumludur.

Ayrıntılar açıklayıcı videoda Rosreestra bulunabilir.

Mahkemede kadastro değerin tanımına tartışmada davacıların gereksinimlerinin bu yıl% 90 sekiz ay boyunca Biz memnun edildi.

vergi oranları nelerdir?

Vergi oranı - Eğer devlet ödemeniz gerektiğini özelliğinin kadastro değerinin yüzdesi.

Özgül bilgiler bölgede bulunabilir FNS web sitesinde.

Örneğin, Moskova'da bir daire için aşağıdaki vergi oranları belirledi:

• 10 milyon ruble kadar bir maliyetle -% 0.1;
• 20 milyon ruble 10 -% 0.15;
• 50 milyon ruble 20 -% 0.2;
• 50 milyondan fazla ruble -% 0.3;
• 300 milyondan fazla ruble -% 2.

kesintiler nelerdir?

Bu durumda kesinti - bu vergilendirilmemiş olan özelliği, büyüklüğü kurulu bir alandır.

Bu kesintilerin kadastro değerine dayalı vergi hesaplanırken sağlanmıştır:

• odalar için - 10 metrekare;
• Dairelerin - 20 metrekare;
• 50 metrekarelik - konut evler için.

Bölgenizde büyük kesintiler ayarlanabilir.

mülkiyetin büyüklüğü kesinti boyutundan daha az ise, vergi hesaplamasında son dahil değildir.