Bir inşaat organizasyonunun planlama ve ekonomi bölümünün ekonomisti - Rusya Yönetim Okulu'ndan ücretsiz kurs, eğitim, tarih: 3 Aralık 2023.
Miscellanea / / December 07, 2023
Proje belgelerini okumak koşuluyla, hacimsel göstergelere dayalı tam döngülü inşaat projeleri için bütçe oluşturma göreviyle mi karşı karşıyasınız? Bir yatırım ve inşaat projesinin bütçesini, maliyet tahminlerini ve harcamalarını planlama disiplinlerine ve maliyet kalemlerine göre planlamaktan siz mi sorumlusunuz? Yatırım ve inşaat proje yönetimi araçlarında uzmanlaşmak ister misiniz?
“Bir inşaat organizasyonunun planlama ve ekonomi bölümünün ekonomisti” kursumuz, tasarımın hazırlanması, kontrol edilmesi ve analiz edilmesi ve belgelerin tahmin edilmesi konularını anlamanıza yardımcı olacaktır. Sonuç olarak siz:
— Bir inşaat projesinde çalışma yürütmek için maliyet ve giderlerin fizibilitesini analiz edebileceksiniz.
— İş paketleri ve bir bütün olarak proje için tahmini, planlanan ve fiili maliyetlerin hesaplanmasını inceleyin.
— Bir yatırım projesinin en etkili değerlendirmesinin ilkelerini anlayacaksınız.
— Ekonomik göstergeleri değerlendirmek için proje bütçesinin plan-gerçek analizini kullanmayı öğrenin, ana kontrol alanlarını anlayabileceksiniz.
— Gerçek ve tahmini iş maliyetlerinin karşılaştırmalı bir analizini, gerçek ve planlanan maliyetlerin karşılaştırmasını en iyi şekilde yapmanızı sağlayan araçları tanıyın.
— Tamamlandığında proje maliyet raporlarını hazırlamayı düşünün.
İnşaat ve geliştirme alanında uzman uygulayıcı. Projelerinden biriyle Dünya Evrensel Sergisi EXPO-2010'da Rusya'yı temsil etti.
Yatırım ve inşaat projeleri alanında uzman olup, geliştirme şirketlerinde üst düzey pozisyonlarda pratik deneyime sahiptir.
Proje konseptinin geliştirilmesi. Projenin teknik ve ekonomik değerlendirmesi. Proje bütçesinin oluşturulması
• Yatırım ve inşaat projesi
• Yatırım projesi kavramının özü
• İnşaat projesinin ayırt edici özellikleri
• Bir yatırım ve inşaat projesinin yaşam döngüleri
• Bir yatırım ve inşaat projesi için fizibilite çalışmasının geliştirilmesi ve onaylanması
• Üç düzeyde yatırım öncesi araştırma
• Proje analizi, proje uygulanabilirliği değerlendirmesi
• Projenin dış ve yakın çevresindeki faktörler
• Tasarım için ilk izin belgelerinin alınması
• Kentsel planlama belgelerinin geliştirilmesi, arazinin etkin kullanımının analizi
• Tasarıma yönelik teknik spesifikasyonların geliştirilmesi ve onaylanması
• Risk faktörlerini dikkate alarak yatırımların etkinliğinin değerlendirilmesi
• Proje bütçesinin oluşturulması. Proje ekonomisinin hesaplanması
• Artan doğruluk derecesine sahip bütçe türleri
• Maliyet değerlendirmesi türleri ve yöntemleri
• Proje bütçesini oluşturmak için yatırım maliyetlerinin hesaplanması
• Yatırım maliyetlerinin yapısı
• Arsa edinme maliyetleri
• Tasarım ve araştırma çalışmalarının maliyetleri
• Mühendislik altyapısı maliyetleri
• Sosyal altyapı maliyetleri
• Proje yönetimi maliyetleri
• Satış giderleri
• Finansal giderler
• Çalıştay: Proje yatırım maliyetlerinin hesaplanması, proje karlılığının değerlendirilmesi
• İnşaatta ekonomik ilişkiler
• İnşaat ekonomisinin ana görevleri
• Endüstriyel ekonomiyle karşılaştırıldığında inşaatın ekonomik özellikleri
• Yatırım ve inşaat faaliyetlerinin ana katılımcıları
• İnşaat maliyeti tahmini
• Bir inşaat projesinin yatırım aşamasının ana aşamaları
Proje ekonomisinin hesaplanması. Proje maliyet yönetimi. Projenin ekonomik verimliliğinin artırılması
• İnşaatta fiyatlandırmanın özellikleri.
• Tasarım ve araştırma çalışmalarının maliyetinin tahmini. Temel düzenleyici belgeler.
• İnşaat maliyetlerinin tahmini. Maliyet hesaplamasında temel yöntemler.
• Benzer nesnelere dayalı inşaat maliyetlerinin entegre hesaplanması.
• Proje maliyet yönetimi.
• Proje yönetim sisteminde maliyet yönetimi.
• Maliyet yönetiminin temel ilkeleri.
• Proje yönetimi ile yatırım yönetimi arasındaki ilişki.
• Yatırım projesinin uygulanması aşamasında maliyet planlaması.
• Çalışma belgelerine dayalı tahminlerin hazırlanması.
• İnşaat ürünlerinin maliyet yapısı. Tahmini maliyetin ekonomik anlamı.
• Ekonomik göstergeleri değerlendirmek için inşaat maliyetlerinin plan faktörü analizi.
• Pazarlık edilen inşaat fiyatı.
• Bir maliyet yönetimi aracı olarak sözleşmeler.
• İnşaat için bir sözleşme fiyatının oluşturulması.
• İnşaat sözleşmelerinin özellikleri.
• İnşaat sözleşmesi türleri.
• İşi gerçekleştirecek kişileri seçmek için ihaleler düzenlemek.
• Bir maliyet yönetimi aracı olarak ticaret.
• Teklif verme prosedürü.
• Kazanan teklif sahibinin seçimine ilişkin kriterler.
• İnşaatın ekonomik verimliliğinin artırılması.
• En etkili tasarım çözümünün seçimi. Ana anahtar göstergeler.
• Doğrudan inşaat maliyetlerinin optimizasyonu.
• İnşaat maliyetlerini düşürmeye yönelik etkili yöntemler.
Mali ve teknik denetim
• Yatırım ve inşaat projesinin ana hedefi
• Ayrılmaz iyileştirmeler ve katma değer yaratarak bir arazi varlığından maksimum kâr elde etmek
• Mali ve teknik kontrolün ana görevleri
• Mali düzenlemelere uygunluğun kontrol edilmesi (mevzuata uygunluk)
• Sahibin çıkarlarının korunması
• Proje bütçesi
• Proje gelir ve giderlerinin maliyet kalemlerine ve ilgili zaman dilimlerine göre planlanması
• Bütçe sınıflandırıcı
• Çalıştay: Bütçe sınıflandırıcı örneği
• Finansal Kontrol
• Bütçe fonlarının kullanımı üzerinde kontrol
• Yasanın ihlali sorumluluğu
• Fonların amaçlanan kullanımı üzerinde kontrol
• Ticari işlemlerin analizi, iç denetim
• Düzenleyici yapı. Birinci ve ikinci düzey belgelerin incelenmesi
• Mali disipline uygunluğun kontrol edilmesi, dahil. yazar kasa
• Maliyet kalemlerine göre bütçe uygulamasının kontrolü
• Finansman planının uygulanmasının izlenmesi
• Çalıştay: Mali kontrol sırasında tespit edilen ihlallerin sınıflandırılması
• Teknik kontrol
• Temel düzenleyici, organizasyonel ve teknolojik belgeler
• Ana kontrol alanları: maliyet, zamanlama, kalite, hacimler
• Proje belgelerinin gelen kontrolü
• Kullanılan yapı malzemelerinin ve yapılarının kalite kontrolü
• İş teknolojisine uyum konusunda operasyonel kontrol
• Kontrole tabi iş türlerinin listesi
• Teknik ve idari belgelerin listesi
• Onaylanan projeye uygun olarak tamamlanan işin kabulü
• Ek çalışmanın gerekçesi. Gerekli belge listesi
• Malzeme ve teknik kaynakların planlanması
• İnşaat maliyet yapısı
• Doğrudan ve dolaylı maliyetler
• Malzeme maliyeti, ücretler
• Genel giderler ve tahmini kar.
• Atölye: Kaynak yöntemini kullanarak inşaat ürünlerinin üretimi için maliyet hesaplaması
• Yatırım Projesinin uygulanması çerçevesinde mali ve teknik kontrol çerçevesinde etkileşim matrisi
• Şirket bölümlerinin ve yetkinliklerinin listesi. Önemli noktalar
• Görev belirlemeli bir proje ekibinin oluşturulması
• İnşaat sözleşmelerinin onaylanması prosedürü
• Tamamlanan işin onaylanması prosedürü
• Elektronik belge yönetimi
Kriz sırasında bir inşaat projesi için etkili maliyet planlaması
• İnşaat sektöründeki kriz olguları. Kriz zamanlarında inşaat sektörünün gelişimindeki dinamikler ve eğilimler. Bir endüstri olarak inşaatın özellikleri. Kriz zamanlarında endüstri dinamikleri ve eğilimler. İnşaat piyasasında rekabet: kim kalacak? Şirketlerin yeniden yapılandırılması. İnşaat projelerinin riskleri ve belirsizlik koşulları. Ezici stresten nasıl kaçınılır: proje seçimi.
• Bir inşaat projesinin yatırım öncesi değerlendirmesi. Bir inşaat projesinin yaşam döngüsünü dikkate alan maliyet tahmini kavramı. Proje maliyet diyagramı. Arazinin etkin kullanımının analizi, Proje konseptinin geliştirilmesi. Projenin yatırım fırsatlarının ve ekonomik fizibilitesinin analizi. Yatırım risklerinin modellenmesi.
• Proje maliyet planlaması.
• Maliyetleri tahmin etmenin ana yöntemleri: ön, faktöriyel, yaklaşık, nihai, fiili.
• “Yukarıdan aşağıya” yöntemini kullanarak maliyet planlaması: analog nesnelerin maliyetinden kaynak maliyetine ilişkin temel göstergelerin maliyetine kadar.
• “Aşağıdan yukarıya” yöntemini kullanarak maliyet planlaması: kaynakların maliyetinden nesnenin maliyetine kadar.
• Bir sermaye inşaat projesinin tahmini maliyeti ne anlama gelir? Ne içeriyor? Projenin maliyet planlamasıyla bağlantısı nedir?
• Artan doğruluk derecesiyle bir inşaat projesi bütçesinin hazırlanması.
• Çalıştay: Projenin ön maliyet değerlendirmesi (maliyetlendirme).
• Tasarım ve araştırma çalışmalarının maliyetinin planlanması. Anket çalışması türleri. Anket çalışmasının kapsamı nasıl belirlenir? Bir örnek kullanarak temel fiyat koleksiyonlarını kullanarak anket çalışmasının maliyetinin tahmini. Proje dokümantasyonunun geliştirilmesi. İlk veri. Proje belgelerinin bölümlerinin bileşimi. Tasarım işinin maliyetinin tahmini. Tasarım maliyetlerini hesaplama yöntemleri.
• Atölye: Bir konut ve sivil tesisin tasarlanmasının maliyetinin hesaplanmasına bir örnek.
• Atölye: Doğrusal bir nesne tasarlamanın maliyetinin hesaplanmasına bir örnek.
• Benzer nesnelere dayalı inşaat maliyetlerinin hesaplanması. Hesaplama için ilk veriler. Entegre inşaat fiyat standartları. İnşaat maliyet kılavuzları.
• Atölye: Analog bir nesneye dayalı maliyet hesaplama örneği.
• Konut inşaatı projelerinin maliyetinin hesaplanması.
• Sosyal Tesis maliyetinin hesaplanması.
• Şebeke ağlarının inşaat maliyetinin hesaplanması.
• Yol inşaatı ve iyileştirme maliyetinin hesaplanması.
• İnşaat ve montaj işleri (inşaat ve montaj işleri) için maliyet hesaplaması. İnşaat ürünleri için bireysel fiyat kavramı. İnşaat ve montaj işlerinin bir parçası olarak doğrudan ve dolaylı maliyetler, maliyetleri optimize etme yöntemleri. İşin standart fiyatları ve piyasa değeri.
• Atölye: Birim inşaat ürünü başına kaynak yöntemi kullanılarak maliyet hesaplamalarının hazırlanması.