Gayrimenkul işlemlerinin hukuki destek uzmanı - kurs 190.000 ruble. HSE'den, eğitim 5 ay, Tarih 3 Ekim 2023.
Miscellanea / / December 01, 2023
"Gayrimenkul işlemlerinin hukuki destek uzmanı" programı şunları sağlar: Öğrenciler iki uzmanlığın kesiştiği noktada derinlemesine, uzmanlaşmış ve uygulamaya yönelik bilgi ve beceriler kazanacaklardır: emlakçı ve avukat. Aynı zamanda programın önemli bir avantajı, öğrencilerin hukuk alanında uzmanlaşmış uygulamalı bilgi edinmeleridir. Gayrimenkul işlemlerinin desteklenmesi, medeni hukuk ve uygulamanın temel teorik temellerini içeren program çerçevesinde bir ön çalışmaya dayanmaktadır. sadece avukatların programa tam olarak hakim olmalarına değil, aynı zamanda bu programa sahip olmayan öğrencilere de olanak tanıyan gayrimenkulün yasal düzenlemesi alanındaki uygulaması hukuk eğitimi.
01
Gayrimenkulün yasal düzenlemesi hakkında bilmeniz gereken her şey - tek kursta - teorik bilgilerin profesyonel bir özeti Sivil, arazi, vergi, çevre, şehir planlama, idari normlardan gayrimenkul hakkında bilgi Haklar
02
Pratik öğretmenler - kurs öğretmenleri hukuk alanında önde gelen profesyonellerdir ve Önde gelen danışmanlık şirketlerinde, bankalarda, geliştirme firmalarında önemli deneyime sahip ekonomiler, Rosreestr
03
Gerçek vakalara dayalı eğitim - sınıflar lider şirketlerin uygulamalarından vakalar, görevler ve örneklerle doludur
04
Güncel bilgiler - program, modern emlak piyasasının gerçekleri, zorlu emlak işlemlerinin risklerini tanımlamanın ve bunlarla başa çıkmanın etkili yolları hakkında bilgiler içerir
Kabul koşulları
Mülakat sonucuna göre yükseköğrenim görmüş kişiler programa kabul edilir.
Ulusal Araştırma Üniversitesi MGSU Rektör Yardımcısı, İktisadi Bilimler Doktoru, Profesör. Mali ve Ekonomik Adli Tıp Uzmanları Birliği Başkanı. SRO Bölgesel Değerleme Uzmanları Birliği Başkanı. Kadastral Değerleme ve Zorlu Kadastral Değerler için SRO Değerleme Uzmanları Ulusal Birliği Komitesi Başkanı. CNES'in kurucu ortağı.
"Nedelko and Partners" Hukuk Bürosunun Yönetici Ortağı. “Ticari gayrimenkul işlemleri örneğini kullanarak sözleşme imzalamanın pratik yönleri” eğitim kursunun yazarı. Moskova Devlet Hukuk Akademisi'nde öğretmen adını aldı. Kutafina. “Maksimum Getiri için Ticari Gayrimenkul Nasıl Alınır veya Satılır” kitabının ortak yazarı. Kârlı bir anlaşmaya varmak için yasal araçlar." “Açık artırmada gayrimenkul satın alma ve satma kılavuzu” kitabının ortak yazarı. Dolaptaki iskeletler ve hukuki incelikler.” “İş Rusyası” kamu kuruluşunun üyesi. Moskova Ticaret ve Sanayi Odası üyesi. Çeşitli hukuki konularda bilimsel ve pratik makalelerin yazarı
RM Hukuk Felsefe Doktoru (Doktora) (Moldova Cumhuriyeti Hukuk Bilimleri Adayı). Bilimsel araştırmacı, ASM Hukuki, Siyasi ve Sosyolojik Araştırma Enstitüsü'nde tezlerin savunulmasına yönelik Profil Bilimsel Semineri üyesi. Avukat, Moldova Cumhuriyeti Avukatlar Birliği avukatlık bürosu başkanı. Bilimsel ve analitik çalışmalar için Hukuk Şirketi "Nedelko and Partners" Başkan Yardımcısı, "Açık Artırmada Gayrimenkul" Uygulama Başkanı; bir tarımsal sanayi holdinginin hukuk hizmetine başkanlık etti; “İhalede Gayrimenkul Alım ve Satım Rehberi” kitabının ortak yazarı. Dolaptaki iskeletler ve hukuki incelikler”; çeşitli hukuki konularda çok sayıda bilimsel ve bilimsel-pratik makalenin yazarı.
1. Gayrimenkul sektöründeki ilişkileri düzenlemenin yasal dayanağı. Bir öğretmenle 68 saat iletişim çalışması
1.1 Medeni hakların nesnesi olarak gayrimenkul kavramı, türleri ve özellikleri
1.2 Taşınmaz mülkiyeti ve diğer mülkiyet haklarına ilişkin genel hükümler
1.3 Sivil hakların nesnesi olarak arsalar. Arazi hukukunun kaynakları
1.4 Arazi mülkiyeti ve diğer gerçek haklar
1.5 Arazi haklarının ortaya çıkışı, değişmesi ve sona ermesinin genel ve özel gerekçeleri
1.6 Medeni hakların nesneleri olarak sermaye inşaatı projeleri. Sermaye inşaat projelerinin mülkiyeti ve diğer mülkiyet hakları
1.7 Sermaye inşaat projeleri ve tamamlanmamış inşaat projelerine ilişkin hakların ortaya çıkışının özellikleri
1.8 Sermaye inşaat projeleri ve tamamlanmamış inşaat projelerine ilişkin hakların değiştirilmesi ve feshedilmesi
1.9 Gayrimenkulün devlet tescili ve gayrimenkul haklarına ilişkin yasal düzenleme
1.10 Gayrimenkullerin ve gayrimenkul haklarının devlet tescili ve muhasebesine ilişkin prosedür
1.11 Medeni hakların nesneleri olarak konut ve konut dışı binalar. Binaların mülkiyeti ve diğer mülkiyet hakları
1.12 Ortak mülkiyetin yönetimi
1.13 Gayrimenkul işlemleri: türleri, özellikleri
1.14 Gayrimenkul işlemlerinin özel bir şekli olarak teklif verme
1.15 Gayrimenkul alım satım sözleşmesi. Gayrimenkulün özelleştirilmesi
1.16 Gayrimenkul kiralama sözleşmesi
1.17 İpoteklerin yasal düzenlemesi
1.18 Ortak inşaata katılım anlaşması
1.19 Konut kira sözleşmesi ve sosyal kira sözleşmesi
1.20 Diğer gayrimenkul işlemleri (takas, bağış, kira, bakmakla yükümlü olunan kişilerle ömür boyu bakım, emanet yönetimi vb.)
1.21 Gayrimenkul alanında vergi düzenlemesi. Gayrimenkul ve hakların muhasebeye yansıması. Büyük bir anlaşma kavramı
1.22 Gayrimenkul mevzuatının ihlali sorumluluğu
2. Gayrimenkul işlemlerinde hukuki durum tespiti yapma yöntemleri. Bir öğretmenle 36 saat iletişim çalışması
2.1 Ticari ve ticari olmayan gayrimenkul arasındaki fark. Ticari ve ticari olmayan gayrimenkullerle işlem yaparken avukatın karşılaştığı görevler
2.2 Ticari gayrimenkul satın alma örneğini kullanarak yasal durum tespiti yapma metodolojisi. Anlaşma döngüsü. Doğrulama görevleri
2.3 Gayrimenkul haklarının varlığını doğrulayan belgeler, bunların analizi. Birleşik Devlet Emlak Sicilinden alıntılar: türleri, bilgi edinme ve analiz etme prosedürü
2.4 Belgeler - gayrimenkul haklarının devlet tescilinin gerekçeleri: türleri, analizi. Gayrimenkul haklarını onaylayan diğer belgeler
2.5 İşlemin taraflarının yetkilerinin doğrulanması. Üçüncü bir tarafın, tüzel kişiliğin veya devlet kurumunun onayını alma ihtiyacının değerlendirilmesi. Telif hakkı sahibinin güvenilirliğinin değerlendirilmesi. Bir bireyin hukuki ehliyeti
2.6 Gayrimenkul üzerindeki takyidatların ve kullanımı veya elden çıkarılmasına ilişkin kısıtlamaların belirlenmesi. Oluşumu ve sona ermesine ilişkin gerekçeler ve prosedür
2.7 Arsa hakları ve durumlarını doğrulayan belgelerin analizi. Arsalar ve diğer gayrimenkuller için kentsel planlama ve izin belgeleri
2.8 Bölgelerin kullanımına ilişkin özel koşullara sahip bölgeler (kayıtlı ve kayıtsız)
2.9 Konut amaçlı gayrimenkul işlemlerinde hukuki durum tespitinin yapılmasının özellikleri
2.10 Hak edinme esasına ve takyidatların varlığına bağlı olarak konut gayrimenkullerini kontrol etme özellikleri
2.11 Banliyö gayrimenkullerinin denetimi
2.12 İnşaat sırasında satın alınan gayrimenkulün doğrulanması
2.13 Belirli bölgelerde işlemleri kontrol etme ve yürütme özellikleri. Denetim sonuçlarının kaydedilmesi
3. Gayrimenkul işlemlerini organize etmenin pratik yönleri. Bir öğretmenle 32 saat iletişim çalışması
3.1 Ticari gayrimenkul ile işlemin organizasyonu. Müşteriyle ve işlemin taraflarıyla etkileşim. Baskın karşıtı etkinlikler
3.2 Gayrimenkulün piyasa değeri. Gayrimenkulün kadastro değerinin azaltılması
3.3 Konut amaçlı gayrimenkul ile işlemin organizasyonu. Müşteriyle ve işlemin taraflarıyla etkileşim. Mülkiyet devrinin devlet tescilinden sonra belgelerin kontrolü ve doğrulanması. Teknik hata durumunda yapılacak işlemler
3.4 Gayrimenkul işlemleriyle bağlantılı olarak tüzel kişilerin ve bireylerin vergilendirilmesinin pratik özellikleri. Vergi optimizasyonu
3.5 115-FZ sayılı Federal Kanun “Yasallaştırmayla Mücadele (aklama) Hakkında” tarafından öngörülen görevlerin yerine getirilmesi suç ve terörün finansmanından elde edilen gelirler” ve kişisel verilerin korunmasına ilişkin mevzuat. İhlallerin sorumluluğu
3.6 Gayrimenkul işlemlerinin sistemleştirilmesi, muhasebeleştirilmesi ve belgelenmesi
3.7 İş iletişimi etiği. İş bağlantılarının müzakere edilmesi ve kurulması