Mortgage sigortasından tasarruf etmek için 6 ipucu

Mortgage başvurusunda bulunmak için ne tür bir sigortaya ihtiyacınız var?

Farklı nesneleri sigortalayabilirsiniz.

• Emlak. Bir ev, daire, daire, oda veya arsa - banka onlar için para verir.
• Hayat ve sağlık. Politika, borçlu çalışamaz hale gelirse ödemeleri garanti eder.
• Başlık. İkincil piyasada işlem risklerini azaltmak ve borçlunun mülkiyetini korumak için çıkarılır.

Yasaya göre borçlu mutlak sadece bir poliçe satın alın - teminat için. Onsuz, banka sözleşmeyi yerine getirmeyecektir. Diğer iki sigorta türü isteğe bağlıdır, ancak bunlardan feragat edilir. etkileyebilir kredi oranı hakkında.

Zorunlu sigorta sadece bankaya değil, ipotek alanların da işine geliyor. Örneğin, müşterisiyle ödeme alacak yangın, gaz patlaması, sel veya deprem durumunda. Politika, yapısal elemanlar için verilir - zemin, duvarlar, pencereler, ön kapı. Bu durumda dairenin dekorasyonu, mobilyaları ve ev aletleri sigortalı değildir - onlar için ayrı programlar sunulur.

Sigortanızı yılda bir kez yenilemeniz gerekmektedir. Reddederseniz, banka bir ceza uygulayabilir veya sözleşmeyi iptal edebilir, borcun iadesini talep edebilir veya faiz oranını yükseltebilir. İşlemin sonunda belirli koşullar belirlenir.

Sigortanın maliyeti nedir

Bireysel olarak hesaplanır. Kredinin miktarı öncelikle teminat sigortasını etkiler - ne kadar yüksekse, poliçe o kadar pahalı olur. Borçlunun cinsiyeti ve yaşı, mülkün türü, duvarların malzemesi, evin inşa yılı da dikkate alınır. Zorunlu sigorta yıllık olarak yeniden düzenlenir, yani kredi geri ödendikçe fiyatı azalacak.

Hayat ve sağlık sigortası borçlunun yaşını ve cinsiyetini dikkate alır. Kişi ne kadar yaşlıysa, poliçe o kadar pahalıya mal olur. Erkekler, kural olarak, hizmet için kadınlardan biraz daha fazla ödemek zorundadır. Ayrıca kişinin mesleği de fiyatı etkileyebilir. Tehlikeli bir sektörde çalışıyorsa, sigorta oranı büyüyebilir.

Bir politika için fazla ödeme nasıl yapılmaz?

1. Finans piyasasındaki fiyatları karşılaştırın

Sigorta şirketinden sigorta şirketine farklılık gösterebilirler. Koşulları öğrenmek için tüm kuruluşları aramak gerekli değildir. Bir finans piyasasının hizmetlerini kullanabilirsiniz. Bu tür sitelerde, poliçenin farklı sigorta şirketlerinden ne kadara mal olacağını hesaplamanın kolay olduğu hesap makineleri vardır. Piyasada hemen yayınlayabilirsiniz. Bunun için herhangi bir yere gitmenize gerek yok - poliçe için çevrimiçi ödeme yapabilirsiniz. Bundan sonra belgeler e-postanıza gönderilecek ve bankaya gönderilebilirler.

2. "Soğuma döneminden" yararlanın

Kredi başvurusu yapmak önemli ve bazen stresli bir süreçtir. Bu nedenle, bazen borçlular, sadece daha hızlı bir ipotek almak için karşılaştıkları ilk poliçeyi satın alırlar. “Soğuma süresi”, sigorta şirketi ile olan sözleşmenizi feshedip parayı iade edebileceğiniz süredir. Minimumu oluşturur 14 gün. Daha iyi bir teklif bulduysanız veya size ek hizmetlerin dayatıldığını fark ettiyseniz, buna başvurmaya değer. Sigortayı iptal etmek için yazılı bir başvuru yazmalısınız.

Eğer “bekleme süresi” geçtiyse, poliçenizi de iptal edebilirsiniz. Ama sonra şirketin hakkı var kale sözleşme şartlarında belirtilmişse, sigorta maliyetinin bir kısmı.

3. Poliçenizi başka bir şirketle yenileyin

Genellikle sigorta yılda bir kez yenilenir ve bu nedenle sözleşmeyi daha uygun koşullarda yenileyebilir veya şirket değiştirebilirsiniz. Her birinin kendi oranları vardır. Örneğin, 3 milyon ruble borcu olan genç bir kadın için, emlak ve hayat olmak üzere iki sigortanın tutarı yılda 6 ila 9 bin ruble arasında olabilir. Ve aynı krediye sahip orta yaşlı bir adam için - 12 ila 17 bin. Bazen bankalar, sigortacı değiştirirken kredi faizlerini artırır. Ama bu tür eylemler yasadışı. Faiz oranı, yalnızca yeni poliçenin kapsamadığı dönemde değişebilir.

4. Sigorta ödemelerinin miktarını yeniden hesaplayın

Sözleşmeyi yenilerken, her zaman kredi bakiyesinin miktarını kontrol edin. Ek ödeme yaptıysanız, daha az olacak ve bu da sigorta fiyatını etkileyecektir. Bu arada, ipoteğin tamamen geri ödenmesiyle, kullanılmayan sigorta süresi için para geri dönebilir miyim.

Yeniden finanse ederken dikkatli olun. Eski banka ile sözleşme yapılırken bazen eski sigortanın devam ettirilmesi mümkündür. Yeni bir belgeye geçerken yapmanız gerekenler sonlandırmak. Sigorta şirketi seçtiğiniz banka tarafından akredite ise yeni bir sözleşme düzenleyebilirsiniz. Değilse, başka bir kuruluşa gitmek zorunda kalacaksınız.

5. Tapu sigortasından çıkma

Bu politika isteğe bağlıdır, ancak yine de ikinci bir ev satın alırken buna ihtiyacınız vardır. Gayrimenkulde hak iddia eden gizli malik ve mirasçıların olduğu durumlarda koruma sağlar. Bir örnek, evlilikte satın alınan bir dairenin satışıdır. Satış belgelerinde bir eş belirtilmiş olsa bile, ikincisi hala yasaldır. Iddia edebilir konut için. Bir mülk satın aldıktan sonra mahkeme işlemi geçersiz ilan ederse, poliçeniz varsa parayı iade etme şansınız vardır. Bu tür anlaşmazlıklar genellikle kalkmak satın alma tarihinden sonraki ilk üç yıl içinde. Ancak bir kişi uzun yıllar bir apartman dairesinde yaşadıysa, tapu sigortasından feragat edilebilir.

6. Hayat ve sağlık sigortası yaptırmanın karlı olup olmadığını hesaplayın

Kullanamazsınız, ancak bankanın ipotek oranını artırma olasılığı vardır - bu tür koşullar sözleşmede belirtilmiştir. Artan oranı dikkate alarak aylık bir ödeme planı görmek isteyin. Böylece kredinin fazla ödemesinin ne olacağını anlayacaksınız. Bazı durumlarda, sigorta miktarını aşar ve ardından poliçeyi reddetmek kârsızdır. Tüm risklerin borçluya ait olduğunu dikkate almak da önemlidir. Örneğin, ciddi bir şekilde hastalanır ve artık çalışamaz hale gelirse, aile yine de ipotek ödemek zorunda kalacaktır.