Kiralık evlerden mini şehirlere. Rusya'da Çok Aileli Konutların Kısa Tarihi

Kiralık evler: öğrenciler, bilim adamları ve işçiler için konut

18. yüzyıla kadar Rusya'da insanlar küçük özel evlerde veya çok katlı konaklarda yaşıyordu. Binanın revizyonu, II. Catherine döneminde şehirlerin hızlı büyümesinden etkilenmiştir. Bilim, eğitim ve endüstrinin gelişmesi sayesinde öğrenciler, bilim adamları ve işçiler Moskova ve St. Petersburg'a gelmeye başladı. Yaşayacak bir yere ihtiyaçları vardı. Bu yüzden göründü kiralık evler, özellikle kiralık olarak oluşturulmuş çok apartmanlı binalardır. O zamanlar birçok insan konut kiralayarak para kazanabiliyordu: zengin köylülerden imparatorun yakın arkadaşlarına kadar farklı mülkler ona yatırılıyordu.

İlk başta kiralık evler bekardı. Toplu inşaat başlamak 19. yüzyılda. Aynı zamanda, klasik görünümleri şekillendi: sitede birkaç daire bulunan birçok kat ve merdiven boşluğu. Alt katta genellikle dükkanlar, salonlar ve restoranlar açılırdı. Çoğu zaman, evlerin güzel cepheleri vardı: güzel bir dekorasyon misafirleri cezbetti. Maliyet ve yaşam koşulları değişiyordu: pahalı mobilya ve çamaşırhaneye sahip zenginler, orta sınıf ve fakirler için bodrum katında konaklama yerleri vardı.

Ortak daireler ve ortak evler: bir yatak odası ve ortak bir mutfak

Benzer bir konut tipi 19. yüzyılda Rusya'da denendi. Ortak evlerin felsefesi öyleydi bir kişinin günlük endişelerden kurtulmasında: yemek odasında yemek sağlandı, içeride birçok rekreasyon alanı vardı. Ve komşular bile benzer düşünen insanlar tarafından seçildi. Örneğin, sanatçı Ivan Kramskoy ve yazar Vasily Sleptsov burada kaldı. Komünlerin gelişimi erken Sovyet döneminde gerçekleşti. Önce memurlar, sanatçılar, yazarlar için evler ortaya çıktı: yeniden inşa edilmediler, eski konaklara ve otellere yerleştirildiler. Daha sonra, genç işçiler yaklaşımı uygulamaya karar verdiler - topluluklarını fabrikaların erişilebilir tesislerinde örgütlediler.

Ortak evlerin sıfırdan inşası 1920'lerin sonunda başladı: bunlar avangart veya konstrüktivist tarzda büyük binalardı. Sosyal tesisler ayrı bir bloğa götürüldü - geçişler yardımıyla konut binasına bağladılar. Ancak bu tür bir apartman uzun sürmedi: tüm kiracılar komşularıyla vakit geçirmek ve temizlik görevlerini paylaşmak istemiyordu. Sonuç olarak, 1930'da fikir pratik olarak kabul edildi - evler yeniden inşa edildi veya pansiyonlara dönüştürüldü.

Ayrıca ortak daireler göründü SSCB ile birlikte. Görevleri farklıydı - daha küçük bir alan ve umumi mutfaklar ve banyolar nedeniyle konuttan tasarruf etmek. Artık komşuların çıkarlarının benzerliği söz konusu değildi: genç bir besteci ve deneyimli bir çalışkan aynı bölgede olabilir. Kişisel alan miktarı yetersizdi: örneğin, 1924'te norm, kişi başına sekiz metrekare idi.

Stalinki: birçok oda ve yüksek tavanlar

Bu tür apartmanlar, konut stokunu iyileştirmek için XX yüzyılın 30'larında inşa edilmeye başlandı. Neoklasizm tarzında mimari veya Stalinist İmparatorluk tarzı, hoş bir ev alanı, tuğla duvarlar ve geniş bir düzen ile ayırt edildiler. Yüksek Stalinist tavanlar - en az üç metre - hala iyi bir iç çözüm olarak görülüyor.

İlk başta stalinkalar bireysel projelere göre inşa edildi - bu tür evler isminde terminoloji. Özellikle büyüktüler: 7-10 kat ve 30 metrekareye kadar odalar. Ancak 1940'ların sonlarında, "yeni ev - yeni proje" kavramı etkisiz hale geldi: insanlara daire sağlamak için daha hızlı konut inşa etmek gerekiyordu. Sonra Stalin yazmaya başladı. Pek çok seri vardı: kat sayısı 2 ila 10 arasında değişiyordu, odaların alanı küçüldü, bazı versiyonlarda tavanlar da düştü, ancak sadece biraz - 2,7 metreye kadar.

Kruşçev: kompaktlık ve ergonomi

Apartman binalarının tipleştirilmesi 1950'lere kadar devam etti. Bununla birlikte, inşaat formatı değişti: konutların daha bütçeli ve dolayısıyla daha kompakt hale getirilmesi gerekiyordu. Tavanların yüksekliği 2,5 metreye düşürüldü, odaların alanı azaltılmış. Ama sonra uzayın ergonomisi üzerinde çalışmaya çalıştılar. Örneğin mutfak düzeni, yemek pişirmek için gereksiz hareketler gerektirmeyecek şekilde yapılmıştır. Ayrıca dairelerde, patlama durumunda duvarı koruması gereken banyoda bir pencere ve mutfak penceresinin altında havalandırmalı bir dolap - bir tür buzdolabı gibi yenilikler ortaya çıktı.

Kruşçevler hızla inşa edildi. Sadece standart çizimler nedeniyle değil, aynı zamanda duvarların malzemesi nedeniyle de. Zahmetli duvar işçiliği ile tuğla yerine alınmış kül blok panelleri. Bunları sabitlemek için beton veya montaj köpüğü yerine kaynak kullanıldı - ev, inşaattan hemen sonra kullanıma hazırdı. Ek olarak, Kruşçevler küçük bir yükseklikle ayırt edildi - maksimum beş kat. Bu, asansörler olmadan yapmayı ve kurulumlarında zaman kaybetmeyi mümkün kıldı.

Brejnevka: balkonlar ve ayrı bir banyo

Tipik apartman binalarının aşağıdaki formatı göründü 60'larda, ancak aktif inşaat dönemi 70'ler ve 80'lere düşüyor. Brejnevka'nın başka bir popüler adı vardı - "iyileştirmeler", çünkü koşullar daha hoş hale geldi. Kompakt odalar daha ferah hale getirildi, tavanlar 2,7 metreye yükseltildi, banyo banyoya bölündü ve tuvalet (birleşik seçenekler yalnızca odnushki'de bulunabilir), girişlere eklendi çöp olukları. Ve en önemlisi, dairelerde balkonlar ortaya çıktı.

Evlerin yüksekliği artırıldı: sekiz ve dokuz katlı binalar daha yaygındı, ancak 12, 14 veya 17 katlı seçenekler de vardı. Konfor için asansörler kurdular. Aynı zamanda, o dönemde beş katlı küçük binalar da vardı. Bazı evler tuğladan yapılmıştır, ancak yine de daha çok panel kullanılmıştır. Brejnevka'nın ana dezavantajının gizlendiği yer burasıdır: dış duvarların küçük kalınlıkları nedeniyle soğuk oldukları ortaya çıktı.

Kulüp evleri: yer altı otoparklı elit yaşam alanı

SSCB'nin dağılmasından sonra yeniden göründü bireysel projeler için talep - premium koşullara sahip lüks gayrimenkul. Kulüp evleri genellikle tuğladan ve az sayıda daireden oluşuyordu - tüm bina için 8'den 25'e. Daha az komşu, daha çekici konut olarak kabul edildi. Bu tür evlerde yer altı otoparkı ve güvenlik organize edildi ve ayrıca konuma özel önem verildi - pencereden manzaranın etkileyici olması gerekiyordu.

Bu dönemde tipik yüksek binalar da hiçbir yerde kaybolmadı. Ancak panel ve tuğlalara ek olarak, inşaatlarında monolitik betonarme kullanılmaya başlandı.

Mini şehir: gelişmiş altyapıya sahip konut kompleksi

Modern LCD'ler giderek minyatür şehirleri andırıyor. Üstelik sadece mega şehirlerde değil, farklı fiyat kategorilerinde benzerleri var. Evlerde dairelerin yanı sıra kafeler, mağazalar, spor salonları, özel klinikler, gelişim merkezleri ve konfor için gerekli diğer kuruluşlar bulunmaktadır. Konut kompleksi büyükse ve yeni bir bölgede inşa ediliyorsa, yakınlarda okullar, kreşler ve hastaneler inşa ediliyor.

Mini şehirlerde yerel alan geniş yapılır. Genellikle bir oyun alanı ve farklı yaş grupları için spor alanları veya yürüyüş için meydanlar gibi diğer rekreasyon alanlarını donatırlar.