Bir daire veya araba başka bir kişiye nasıl devredilir
Miscellanea / / April 14, 2023
Prosedür çok karmaşık değil, ancak nüanslar var.
Rusya'da teslimat kuralları değişiyor gündemler. Kanun yürürlüğe girdiğinde, askerlik sicil ve erzak dairesinde bulunmamak nedeniyle kişinin malını elden çıkarması yasaklanacaktır. Bu arka plana karşı, bazı insanlar bir dairenin, bir arabanın bir eşe veya askeri olmayan diğer akrabalara nasıl devredileceğiyle ilgilenmeye başladı. Nasıl yapılacağını bulalım.
Mülkü başka bir kişiye devretmeden önce bilmeniz gerekenler
Belgelere göre malın sahibi kim olarak gösteriliyorsa, onu tasarruf eder. Bu nedenle, tamamen güvendiğiniz ve çıkarlarınız doğrultusunda hareket etmesini beklediğiniz bir kişiyi seçmeniz önemlidir.
Her zaman bariz bir seçim değildir. Örneğin, birçoğu anneleri için bir daireyi yeniden kaydetmeye hazır. Ancak, örneğin ikincisini beladan kurtarmak veya yaşam alanını bir tür dini tarikata göndermek için bir çocuğun malına kolayca veda edecek kadınlar var.
Eşlerde de durum farklı şekillerde gelişebilir. Güvene ve ortaklığa dayalı güçlü bir ilişkiniz varsa, o zaman her şey yolunda olabilir. Ama her şey olur. Örneğin, bir kadın bir metresi hakkında bilgi edinebilir veya diğer hoş olmayan detayları öğrenebilir ve karar verebilir.
intikam almak. Genel olarak, riskleri hesaplamanız gerekir.Ayrıca seçilen kişiye bir şey olursa ne olacağına dikkat edin. Eğer sahip değilse irademirasçılar arasında eşit paylara bölünecektir. Bu nedenle, adayın her ihtimale karşı son bir vasiyetname vermesi gerekecektir. Aksi takdirde, daha sonra sizinkini iade etmeniz zor olacaktır.
Bir daire veya araba başka bir kişiye nasıl devredilir
1. Vermek
bağış sözleşmesi izin verir mülkünüzü başka birine bağışlayın. Doğru, bir nüans var. Hediyenin alıcısı yakın bir akraba değilse, bu zenginleştirme için değerinin %13'ü kadar bir vergi ödemesi gerekecektir. Yani muhatabı maddi kayıplardan korumak istiyorsanız, edinilen eşleri, çocukları, ebeveynleri, erkek kardeşleri, kız kardeşleri, büyükanne ve büyükbabaları teslim edin. Yakın akraba sayılırlar.
Nasıl yayınlanacağına dair ayrıntılı materyallerimiz var bağış sözleşmesi. Onlara liderlik et. Burada bilmeniz gereken nüansları kısaca analiz edeceğiz. Bu nedenle, mülkün devri olasılığı çeşitli faktörlerden etkilenecektir. İşte buradalar.
emlak söz konusu olduğunda
- Evli değilseniz ve mülkün tek sahibi iseniz, bağış yapmanın önünde hiçbir engel yoktur. Basit bir yazılı formda bir sözleşme yapabilirsiniz. Mülkiyet devrini kaydetmek için belgenin Rosreestr'e kaydedilmesi gerekir.
- Evliyseniz, ancak bağışlamak istediğiniz mülkü evlenmeden önce satın aldıysanız ve sadece sahibiyseniz, her şey bir önceki paragraftaki gibi çalışır. kime istersen yaz
- Evli değilseniz ve gayrimenkul hisseniz varsa, bağış sözleşmesinin noter tarafından onaylanması gerekir.
- Evli iseniz ve evlilik sırasında bir mülk satın aldıysanız, eşinizle birlikte mülk sahibi olursunuz. Ve kime yazıldığı önemli değil. Ancak mülkün nasıl çerçevelendiğine bakmanız gerekir. Ortak ise, önce hisse tahsis etmeniz gerekecektir. Bunu yapmak için, uygun bir oluşturmanız gerekir. anlaşma ve Rosreestre'de onaylayın. Mülk ortaksa, yani hisseler zaten tahsis edilmişse, kendi payınızı bağışlayabilirsiniz. Alıcının eş olmaması durumunda, işlem için noter tasdikli muvafakati gerekecektir. Bağış sözleşmesinin kendisi de tarafından onaylanmalıdır. noter. Karısına gelince, müşterek edinilmiş mallardan ona da bir pay verilmesi caizdir. Ancak gayrimenkulün tüm haklarını ona devretmenin başka yolları da var. Bu konuya aşağıda tekrar değinilecektir.
- eğer emlak ipotekli, ancak bankanın onayı ile devredebilirsiniz. Bunun çok az şansı var, ancak kredi kurumunuza danışmanız daha iyi. En kolay yol, evli olarak satın alınan bir apartman dairesinde eşinize bir pay vermek olacaktır, çünkü o zaten bir müşterek borçludur. Ancak bu, başarı şansını çok az artırır.
arabaya gelince
Durum genel olarak benzerdir. Evlilik öncesi mülk istediğiniz gibi elden çıkarılabilir. Araba evliyken satın alınmış ve adınıza kayıtlıysa, üçüncü şahıslara bağışlamak için eşinizin noter tasdikli muvafakatına ihtiyacınız olacaktır. Çünkü aslında ortak mülkiyettir. Bir bağış anlaşması kapsamında ulaşımın karısına devredilmesi daha zordur çünkü o zaten arabanın ortak sahibidir. Bu nedenle, aşağıdaki yöntemlerden birini seçmek daha iyidir.
Araç veresiye alınmış ise bankanın muvafakati ile bağışlanmasına izin verilir. Ancak işlemin bir kredi kuruluşundan onay alma şansı neredeyse sıfırdır.
2. Bir evlilik sözleşmesi hazırlayın
Bu belge yapılabilir Hem evlilik öncesi hem de evlilik sırasında. Ve onun yardımıyla, ortaklaşa edinilen mülkü paylaşmak çok uygundur. Evlilik öncesi bir anlaşma, ilk eşin neye sahip olduğunu ve ikinci eşin neye sahip olduğunu belirlemenizi sağlar. Ve her biri, kendi takdirine bağlı olarak, emlak veya bir arabayı istedikleri gibi elden çıkarabilir.
Belgeye itiraz edilememesi için eşleri eşitsiz duruma düşürmemesi gerekir. Bunu sözleşmede sağlamak daha iyidir. Öte yandan, genellikle haklarını ihlal eden bir karı koca tarafından itiraz edilir. Ve her ikisi de mevcut bölünmeyle aynı fikirdeyse, her şey yoluna girebilir.
Evlilik sözleşmesi noter tarafından tasdik edilmelidir. nasıl oluşturulur ayrı malzeme.
3. Mülkiyetin bölünmesine ilişkin bir anlaşma hazırlamak
Onun sonuçlandırabilir sadece boşanma sırasında değil, evlilik sırasında da. Bu belge, halihazırda edinilmiş olan mülkün kime ait olduğunu belirler. Sözleşme noter tarafından tasdik edilmelidir. Kağıdın hazırlanmasına genellikle aynı uzman yardımcı olur. İÇİNDE bu materyal devamını okuyabilirsin Metin, boşanmada mal paylaşımına ayrılmıştır, ancak bu gerekli değildir.
Ayrıca oku⚖
- Rusya'dan taşınmadan önce hangi belgeler toplanmalı ve başka ne yapılmalı?
- Apostil nedir ve hemen şimdi düzenlemek neden yararlı olur?
- Mülkün güven yönetiminden ne zaman ve kim yararlanır?
- Şimdi Rusya'yı nereye bırakabilirsin?
- Damga Önemli Görünmese Bile Evlenmek İçin 9 Neden