Dolandırıcıların kurbanı olmamak ve bir daireyi kaybetmemek nasıl
Miscellanea / / April 04, 2023
Bu ipuçları mülkünüzü güvende tutmanıza ve yaşlı akrabalarınızı güvende tutmanıza yardımcı olacaktır.
Ernest Aslanyan'ın "Senin hakkında her şeyi biliyorum" adlı kitabı Bombora yayınevi tarafından yayınlandı. İçinde dedektif, kendi deneyimine ve uzun yıllara dayanan pratiğine dayanarak, hayatı ve bilgileri korumaya yönelik yöntemleri paylaşıyor. Gayrimenkul alırken veya satarken dolandırıcıların kancasına nasıl düşmeyeceğinizle ilgili beşinci bölümden bir alıntı yayınlıyoruz.
Siyahi Emlakçılar
Anahtar deliğinden gelen bir tıkırtıyla uyandım. Birisi kapıyı kırmaya çalıştı. Polisi aramak üzereydim, aynı zamanda elimde karşılık verebileceğim bir şey arıyordum. Ancak eşikte yaklaşık 50 yaşında bir kadın belirdi. Kapıyı bir iş edasıyla anahtarıyla açtı ve ayakkabılarını çıkarmaya başladı. Koridora çıktım - gözlerim muhtemelen şaşkınlıktan beş rubleydi. "Sen İskender misin? O sorar. - Çok güzel. Benim adım Elena Pavlovna, şimdi burada yaşayacağım. Tamamen kayboldum: “Hangi anlamda? - En doğrudan şekilde. Benim de bir belgem var” dedi ve bana ortak mülkiyetle ilgili bir kağıt gösterdi. Bu noktada, olanlar bana aptalca bir filmi hatırlatmaya başladı. Bu yazıyı okudum. Sonra tekrardan. Ve ilerisi. Her şey yolundaydı. Moskova, Novoostapovskaya caddesi, 6. Benim dairem.
Bir danışmanlık şirketinin sahibi olan saygın bir müşteri, önümde bir sandalyeye oturdu ve öfkeden boğularak bu hikayeyi anlattı.
"Bir çeşit hata olduğunu düşündüm. Eski karımla bir dairemiz var. Şu anda ülkede bile değil - iş için altı aylığına Avusturya'ya gitti. Payını satmayacaktı - bu yüzde yüz! Özellikle beni uyarmadan!
Birkaç yıl önce, o ve karısı ayrıldı, ancak iyi bir ilişki ve merkeze yakın iki kişilik geniş, ferah bir daire tuttu. Dedikleri gibi, hiçbir şey beladan habersiz değildi. Ama sonra İskender yine de karısını aradı ve duyduklarından hoşlanmadı.
Beş ay önce, emlak teminatlı bir kredi aldı ve düzenli olarak faiz ödedi. Ancak bir sonraki ödeme gününde nedense krediyi zamanında ödemediği söylendi ve bu nedenle daireyi devir şirketine devretti. İşte sözleşme, işte mahkeme kararı. Karısı paniğe kapılırken ve her şeyin bir şekilde yoluna gireceğini umarak eski kocasına söylemeye cesaret edemezken, insanlar çoktan daireye taşınmıştı.
"Ve bunun son olduğunu mu düşünüyorsun?" o devam etti. “Ertesi gün, daha fazla sakin geldi. Apartmanda bir spor salonu açacakmış gibi yanlarında birkaç valiz ve çok sayıda spor malzemesi getiren dört sporcu. Sürekli bağırdılar, halter düşürdüler, tuvaleti 3 saat işgal ettiler. Tabii ki ilk gittiğim şey avukat. Ama evraklara baktı ve her şeyin yasal olduğunu söyledi. Nasıl oldu? Acilen bir şeye karar vermek gerekiyordu, anlıyorsunuz, böyle bir ortamda yaşamak kesinlikle imkansız. İletişim kurmaya çalıştım - daha sessiz olmasını istedim. Hemen bir daire takas etme teklifi aldı: “Görüyorsun, birlikte geçinmek bizim için zor. Sen ciddi bir insansın, biz de seni rahatsız etmek istemiyoruz, o yüzden herkese uygun bir seçenek bulalım."
Müşteri başını ellerinin arasına aldı ve yorgun bir şekilde gözlerini ovuşturdu.
“Dürüst olmak gerekirse, öyle demek istemedim daire satmak, yakın zamanda yenilenmiş, ancak ne sunacaklarını merak ediyordum. Ve biliyor musunuz - hemen 20 milyon ödemeye hazır bir alıcıları oldu. Dairenin maliyeti 25 olduğu göz önüne alındığında. "Ama acil" diyorlar. Ve belgelere göre olması gerektiği gibi acente komisyonunun% 25'ini değil,% 50'sinin tamamını talep ediyorlar. Tabii ki reddettim. Ancak bundan sonra yaşam koşulları daha da dayanılmaz hale geldi. Genel olarak panik içindeyim. Ne yapacağımı bilmiyorum. Avukatlar ve polis, corpus delicti'yi görmüyor. Sana bir umut...
Durum ne kadar saçma görünürse görünsün, her gün onlarca insan bununla yüzleşiyor. Müvekkilim siyahi emlakçıların kurbanıydı.
Her şey yerleşik bir şemaya göre gerçekleşir: asgari bir yaşam alanı payı satın alırlar ve sözde "profesyonel komşuları" doldururlar: evsizler, sporcular, kedi sahipleri - birlikte yaşamanın sakıncalı olduğu kişiler.
"Komşular" apartmanda yaşadıkları her gün için maaş alıyorlar ve bu gün ne kadar dayanılmazsa o kadar iyi.
Bilerek çıplak gezerler, skandal çıkarabilirler, sarhoş olabilirler, -25'te pencere açabilirler, tuvaleti kaldırabilirler, sözde tamirat yapmak için. Bunların hiçbiri suç değil polis başvurmayacaksın. Ancak bir süre sonra, dairenin sahibi böyle bir karmaşadan duvara tırmanmaya hazırdır. Sonra "komşular" bir takas teklif eder. Garip, uygunsuz. Ancak tam bir duygusal tükenme noktasına getirilen bir kişi, sırf stres kaynağından kurtulmak için her türlü mantıksız eylemi gerçekleştirebilir.
Görünüşe göre herkes bu tür planları bildiğinden, polis müdahale etmeli. Ama o kadar basit değil. Medeni hukuk ilişkilerinde, tamamen yasal olarak her şey doğru yapılırsa, bunun bir dolandırıcılık olduğunu kanıtlamak çok zordur.
Yine de bir şeyler yapılabilir.
Müşteri ve ben, yabancılaştırma anlaşmasının geçersiz ilan edilmesini sağlamaya karar verdik. Ne de olsa, eski eşin tüm ödeme çekleri vardı. kredi, yöneticilerle yazışmalar, banka hesap özetleri - bu, pratik olarak doğruluğu kanıtlamanın mümkün olacağının garantisidir. Bu nedenle, her zaman tüm kağıt parçalarını saklayın - bir gün işe yarayabilirler.
Alacaklı şirket para almadığını ve her şeyin hukuka uygun yapıldığını ısrarla vurguladı. Ancak, sözleşmenin feshi ile ilgili durum hileliyse, bu zaten Rusya Federasyonu Ceza Kanunu'nun 159. maddesi, 4. kısmıdır - “Dolandırıcılık, organize bir grup tarafından veya özellikle büyük ölçekte işlenen veya bir vatandaşın barınma hakkından mahrum bırakılmasıyla sonuçlanan tesisler." Bu arada 10 yıla kadar hapis cezası.
Sonuç olarak ödemenin zamanında yapıldığını ve iddiaya göre alacaklı şirkete ulaşmamasının müvekkilin eski eşinin suçu olmadığını kanıtlayabildik. Mahkeme işlemi geçersiz ilan etti, daire sahiplerine iade edildi ve dolandırıcılara ceza davası açıldı. Ama onların kaderi artık bizim tarihimiz değil.
Bir dolandırıcılığın kurbanı olmaktan nasıl kaçınılır?
Ortak mülk alımı/satımı
Gayrimenkul hisselerine en çok kim sahip olur? Eşler veya akrabalar. Düşünün: karı koca, ağır boşanma davası. Sağduyuyu korumak her zaman mümkün değildir. Birçoğu duygulara göre hareket eder: tutkular kaynar, bulaşıklar kırılır, intikam için susuzluk kaynar. Ve tabii ki, bir kuruş için de olsa mülkten kurtulmak istiyorum, ama en azından eski eşimle tüm bağlarımı koparmak için. Ve sonunda hayatını mahvetmek.
Bu açıklama sizin yaşam durumunuza benziyorsa, yapılacak ilk şey eski hisse senedi sahibiyle iletişime geçmektir. Duyguları ve düşmanlığı bırakın, çıkarlarınızı korumaya odaklanın. Evet, bir süreliğine gururu “zorlamalısınız”. Ancak dolandırıcıları havada bırakmanın en kısa yolu bu.
Elbette, sizi kasıtlı olarak böyle bir tuzağa düşüren bir kişinin yardım etmeye istekli olması pek olası değildir. Ancak tutkular bir şeydir ve Ceza Kanunu tamamen başka bir şeydir.
Yasaya göre, bir dairenin hissesini satarken, mal sahibi her şeyden önce satın almayı başka bir mal sahibine teklif etmelidir. Ve kelimelerle değil, yazılı olarak. Cevap yoksa, tekrar teklif edin. Ve ancak cevap olumsuzsa veya teklife ikinci kez tepki gelmezse satabilirsiniz. Düzenleyici çerçeve, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 250. Maddesidir.
Kafanızda şu düşünce ortaya çıktıysa: "Fiyatı yükseltebilirsin, o zaman kişi kesinlikle reddeder", hayır, bu imkansız. Tutarınız piyasaya göre yetersiz ise, bağımsız bir inceleme bunu gösterecek ve işlem geçersiz ilan edilecektir.
Bunu herkes bilmiyor.İnsanları genellikle kafa karıştırıcı ve sorunlu durumlara götüren hak ve yükümlülükler konusundaki cehalettir.
Ancak önceden uyarılmış, önceden silahlandırılmıştır.
Bir mülk payının satışı durumunda her şeyin o kadar da korkutucu olmadığı ortaya çıktı. Sabır, iyi bir avukat stoklarız ve adalet ararız. Ortak sahibin payını satmaması, ancak ihraç etmesi çok daha zordur. bağış sözleşmesi. İkinci sahibine bu durumu bildirmeye gerek yoktur. Bu durumda konutu geri almanın tek yolu, işlemin hayali olduğunu kanıtlamaktır.
"Siyah" bir daire nasıl satın alınmaz
- Yalnızca güvenilir emlakçılarla çalışın. Arkadaşlarınız, tanıdıklarınız ve onların tanıdıkları arasından seçim yapın, İnternetteki incelemelere bakın.
- Tüm belgeleri dikkatlice inceleyin ve iki kez kontrol edin. Sözleşmenin kendisi, barınma hakkı tescil belgeleri, bağış sözleşmeleri, alım satım sözleşmeleri, hak belgeleri miras, mahkeme kararları ve kararları, pasaport verileri.
- Satıcıların reşit olmayan çocukları olup olmadığını ve nerede taburcu edildiğini öğrenin. Bu, en yaygın hatalardan biridir - sonuçta, bir çocuk resmi olarak ikamet yeri olmadan kalamaz. Vesayet makamları bunu öğrenirse, son kayıt yerine, yani dairenize gireceklerdir.
- Genel vekaletname altında işlem yapılıyorsa, orijinalliğini kontrol edin. Bu aynı zamanda yaygın bir tuzaktır. Vekaletnamenin gerçek olduğundan ve en önemlisi işlem anında süresinin dolmamış olduğundan emin olun. Bunu yapmak için, böyle bir vekaletname veren notere başvurabilirsiniz.
Tuzaklar var.
İlk olarak, beceriksiz bir kişi için bir daire kaydedilebilir: akıl hastası, yaşlı bir adam bunama. Böyle bir vekaletnamenin geçersiz kılınması kolaydır, bu da otomatik olarak işlemin hukuka aykırı olarak yapıldığı anlamına gelir.
İkincisi, bir aldatmaca olabilir. Bir kişi diğerine vekaletname verir ve sonra onu iptal eder. İlkinden vekaleten bir daire satın alırsınız, ardından ikincisi, zaten mahkemede, alım satım işleminizi iptal eder. Belgelere göre daire onun malı olacak ama kimse parayı size iade etmeyecek. Hayır, mahkeme elbette "satıcıyı" size tüm tutarı ödemeye mecbur edecektir, ancak hesaplarında parası yoksa yapılabilecek maksimum şey, maaşının bir yüzdesini sizin lehinize yazmaktır.. Ve bu yıllar alabilir. Ayda 10.000 ruble diyelim - ne düşünüyorsunuz, tüm miktarı ne kadar sürede "geri alacaksınız"?
- Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları Sicilinden bir alıntı talep edin. Bir mülkiyet sertifikası her zaman meşru bir işlemin garantisi değildir. Daire empoze edilebilir tutuklamak veya ticaret yasağı. Bununla ilgili bilgiler ve işlem sırasında dairenin yasal sahibi hakkında bilgiler, USRR'den bir alıntı ile gösterilecektir.
- Sahibi miras almışsa ve o zamandan beri üç yıl geçmemişse mülk satın almayın. Bu dönemde aniden duyurulan yakınları ona hak iddia edebilir.
Kendi dairenizi nasıl kaybetmezsiniz?
Görünüşe göre burada her şey basit - sonuçta mülk zaten sizin. Yine de, boşlukları bilen "bilge adamlardan" yeterince kurban var. Bu yüzden:
- Yalnızca gerçekten gerekli olduğunda genel bir vekaletname verin. Üstelik üçüncü şahıslara devir imkanı olmaksızın ve sınırlı bir geçerlilik süresiyle.
- Orijinal belgeleri asla kimseye vermeyin. Her zaman kopyalar yapabilir ve bunları ile onaylayabilirsiniz. noter Bu kağıtlar asılları ile aynı geçerliliğe sahiptir.
Basit hayat kesmek
Kanunun 9. maddesinde "Gayrimenkul haklarının devlet tescili hakkında" (s. 3, s. 1) Devlet haklarının tescilinin yasaklanmasına ilişkin bilgilerin, telif hakkı sahibinin kişisel katılımı olmaksızın sicile girilebileceği yazılmıştır. Yani, işlemde kişisel olarak bulunmazsanız, hiç kimse mülkiyet hakkınızla hiçbir şey yapmayacaktır. Böylece böyle bir yasak için Rosreestr'e başvurabilir ve huzur içinde uyuyabilirsiniz.
Hayat yıldızı
Birkaç yıl önce, Maria Batalova'nın hikayesi interneti karıştırdı ve dava hala devam ediyor. Karakterler: Mikhail Tsivin ve eşi Natalya Drozhzhina, Batalov ailesinin arkadaşlarıdır. Alexei Batalov'un kızı Maria teşhis edildi beyin felci. Engelli ve tekerlekli sandalye olmadan hareket edemiyor. Merhum aktör Gitana Arkadyevna'nın karısı annesi tarafından bakılıyor.
Alexey Vladimirovich bu dünyadan ayrıldıktan sonra, fonunu Tsivin-Drozhzhin ailesi yönetmeye devam etti. Giden yeteneklerin anısına film festivalleri, sergiler, etkinlikler düzenlediler. Ve aynı zamanda kızı Maria ile bir ömür boyu yıllık emeklilik anlaşması imzaladılar, buna göre tüm mülk - Kremlin'in karşısındaki büyük bir apartman dairesinde hisseler, merkezde bir kopek parçası ve diğer çekici gayrimenkuller - alındı Onlar.
ömür boyu maaş nedir
Ömür boyu daire kiralama, prensip olarak, yalnız yaşlılar ve yaşlılar için çok uygun ve iyi bir seçenektir. engelli insanlarkendine bakamayan. Şuna benziyor: bakıma ihtiyacı olan bir kişi kendisine bir asistan seçer. Onu nerede bulduğu önemli değil: bir komşu, arkadaş, tanıdık, güvenmeye hazır olduğu herhangi bir kişi olabilir. Asistanın görevi, daire sahibine bakmak, ortak daire için ödeme yapmak ve aynı zamanda mülk sahibi hayattayken veya sözleşme yürürlükteyken aylık kirayı ödemektir. Ve sahibinin ölümünden sonra bu asistan daireyi kendisine alıyor. Birçok bekar insan için bu, günlerini, aylarını veya yıllarını yaşamanın en iyi yoludur.
Ömür boyu emeklilik sözleşmesinin avantajları: her iki taraf da kazanır, herkes mutludur. Daire sahibi bakım alıyor, aylık ödüyor, düşünmüyor barınma ve toplumsal hizmetler. Onun için yiyecek alıyorlar, yemek pişiriyorlar, temizlik yapıyorlar - genel olarak normal bir hayat kuruyorlar. Eh, sonunda kira ödeyen emlak ile kalır. Dezavantajları da var: Sözleşmede ikamet edilen yerin durumu belirtilmemişse, daire sahibi bir anda kendini sokakta bulabilir. Bu mülk mirasçılara geçmez. Peki, sözleşmeyi feshederken mal sahibi kendisine ödenen tüm parayı kira olarak iade etmek zorunda kalacak.
Bahsettiğim tüm eksiler dezavantaj değil. hayat yıldızı olduğu gibi değil, daha çok böyle bir anlaşmanın tuzakları. Bu nedenle, imzalarken çok dikkatli olmanız gerekir.
Ancak bir saldırgan olaya müdahale ederse işler o kadar da pembeleşmez. Evet, ilgilenir, tüm görevlerini yerine getirir. "Eczanede ne alabilirim Valentina Ivanovna? Portakal getirebilir misin? Sana yeni terlikler alayım - şuradakilerin içinde zaten bir delik var. Ve her şey her zamanki gibi devam ediyor gibi görünüyor, Valentina Ivanovna mutlu. Ancak 2-3 ay sonra, kişi ev harcamaları için bir fatura imzalamayı teklif eder (“Sorun ne, kayıtlarını son kuruşuna kadar tutacağız"), bu aslında bir vekaletnamedir. Emlak. Valentina Ivanovna 90 yaşında - ne anlıyor? Bundan sonra dolandırıcı kira sözleşmesini bozar ve emekliyi kendi evinden çıkarır.
Yaklaşık olarak bu şekilde Batalov ailesi yalnızca mallarını değil (ve toplamda yaklaşık 100.000.000 ruble), aynı zamanda parayı da kaybetti. Hiç kimse Maria'nın neden bir ömür boyu yıllık maaşa ihtiyacı olduğunu gerçekten anlamadı - ailenin bir hemşire tutma imkanı var ve annesi Gitana Arkadyevna her zaman onunla ilgilendi.
Ama nasıl olduğu ortaya çıktı. Sonunda savcılık durumla ilgilendi ve Meryem'in menfaatine dava açtı.
Bir noktada biz de katıldık ve bu hikayeyi parça parça çözmeye başladık. Drozhzhina-Tsivin eşlerinin herhangi bir kira ödemediğini kanıtladılar - bekarları yoktu kontrol etmek, onaylı tek bir ifade değil. Ancak dolandırıcıların maliyetleri arasında birinci sınıf kozmetikler, restoran faturaları, pahalı ürünler ve şaraplar vardı. Serebral palsili bir kişinin basitçe para harcamadığı her şey. Maria ilaçları kendisi satın aldı. Üstelik. Bu "Tilki Alice ve Kedi Basilio" epeyce daire daha buldu: Mikhail Tsivin'in yedi, Natalya Drozhzhina'nın on dairesi var. Emekliler için iyi mi? Ve tabii ki hepsi ömür boyu yıllık ödeme sözleşmeleri kapsamında alındı, senaryo defalarca tekrarlandı.
Yargılama bir yıldan fazla sürdü, Drozhzhina karşı dava açtı, mahkeme kira anlaşmasını geçersiz kıldı ve mülkü Batalovlara iade etti ve hatta onlara maddi tazminat ödemeye karar verdi. Kasada bütün bir romana yetecek kadar hareket var. Ama yine de ana karar yok - dolandırıcı eşler hapse girecek mi? Ve sonuçta, "hapishane", "Rusya Federasyonu Ceza Kanunu'nun 159. maddesi" ve diğer dehşet verici sözler duyulana kadar, en başta bir uzlaşma anlaşmasıyla başarabilirlerdi. Ama en büyük direniş yolunu seçtiler.
Aynı duruma düşmemek için ne yapılmalı?
Genellikle bu tür dolandırıcılık programlarının kurbanları, sosyal açıdan savunmasız kişilerdir: akıl hastası, bağımlılıklar, bakacak kimsesi olmayan engelliler veya yaşlı emekliler. Bağlantıları ve büyük parası olmayan yalnız bir kişinin davasını mahkemede kanıtlaması ve mülkiyet hakkını iade etmesi zordur.
Dolandırıcılar, derler ki, 48 numaralı evde yaşlı bir adam yaşıyor, çocuk ve torun yok, sadece dairesi - "alınmalı" diyorlar.
Burada üç seçenek var.
- Bilgi çoğu zaman vicdansız sosyal hizmet görevlileri tarafından "sızdırılır". Örneğin SGK'da engelli bir kişiye asistan atanmaktadır. Düzenli olarak evine gelir, ihtiyacı olanı yapar. Ve aynı zamanda - ne ve nasıl, akraba olup olmadığını soruyor, "ne harika bir dairen var." Bu engelli kişinin uygun bir kurban olduğunu anladığı anda bilgi dolandırıcılara gidecektir. Tabii ki, tüm sosyal hizmet uzmanları böyle değil. Ama her zaman dikkatli olmalısın.
- Bazen saldırganların kendileri arama yapıyor: örneğin yaşlı bir adamı takip ediyorlar - akrabaları onu ziyaret ediyor mu? Ön kapıyı, pencereleri ve balkonu incelerler - eğer eski ve perişanlarsa, kişinin onarım için parası veya en azından ona yardım edecek biri yoktur. Bir kurbanı belirledikten sonra, dolandırıcılar kendilerini sevdirirler - kendilerini tanıtabilirler gönüllüler, iyi komşular. Ve sonra konuşma göze çarpmadan bir ömür boyu yıllık maaşa dönüşür.
- Dolandırıcılar genellikle davaya noterleri dahil eder. Bir davetsiz misafirin bekar bir alkolikle evlendiğini varsayalım. Onu daha da lehimliyor ve sonra kendine çekiyor Hediye senedi bir daire için. Normal bir noter, davanın kirli olduğunu hemen fark ederdi. Önemli bir belgenin imzalanması sırasında bir kişinin yeterliliğini değerlendirmek ve işlemin meşruiyetini teyit etmek onların işidir. Ancak belirli bir ücret karşılığında, bazıları çok dikkatsiz hale gelir ve bariz şeyleri "fark etmez".
Varsayımsal olarak bu tür dolandırıcıların kurbanı olabilecek bir akrabanız varsa (yaşlı, hasta ve bir daire sahibi), onu koruyun. Hele ki onunla 7/24 iletişim halinde olamıyorsanız, başka bir şehirde yaşıyorsunuz ve o uzun süre yalnız kalıyor.
Hangi önlemlerin alınması gerekiyor:
- Sahibinin kişisel katılımı olmadan bir daire ile işlem kaydetme yasağı oluşturun. Dediğim gibi bunun için Rosreestr'e başvuru yazmanız gerekiyor. Bu, herhangi bir MFC'de veya Rosreestr web sitesindeki hesabınızda yapılabilir. rosreestr.ru (dijital imzanız varsa). Bundan sonra, sahibinden başka hiç kimse bu mülkü satamaz, bağışlayamaz, ipotek edemez veya kiralayamaz. Özellikle değerli olan noter tasdikli bir vekaletname ile bile. Yasak, herhangi bir gayrimenkul nesnesine konulabilir - bir daire, bir oda, bir garaj, bir arsa. Aynı şekilde, bir mülk payı için işlem yapma olasılığını sınırlamak mümkündür - tüm mülkün bölünmemiş olarak sahibi olmak gerekli değildir.
- Yaşlı bir kişinin kapasitesini sınırlayın. Yaşlı büyükbabanız gerçeği yeterince algılayamıyorsa ve genel olarak neler olup bittiğini yeterince anlamıyorsa, mahkemeler aracılığıyla onun sınırlı yasal ehliyete sahip olduğunu kabul ettirin. Adli psikiyatrik muayene yapılması zorunludur, sonuçlarına göre hakim derecesini değerlendirecektir. akıl sağlığı kişi. Hukuki ehliyetin sınırlandırılması durumunda, tüm hakları saklıdır, ancak tüm ciddi işlemleri (gayrimenkul dahil) ancak yediemin yazılı izni ile yapabilecektir. Mahkeme veya vesayet makamı tarafından atanır.
- Mülkü hisselere bölün - sizin veya başka bir yakın ve güvenilir kişinin şartlı bir parçaya sahip olmasına izin verin. Dairenin 1⁄4'ünün başkasına tescil ettirilmesi, kaçak satıştan korunması için yeterlidir. Dolandırıcı, her mal sahibinin onayı olmadan bir anlaşma yapmayacaktır. Ve eğer yaparsa, o zaman kolayca yasa dışı olarak kabul edilebilir - sonuçta, hisse sahibinin satın alma konusunda önleyici bir hakkı vardır.
Siz veya akrabanız hala bilinçli olarak bir ömür boyu yıllık ödeme sözleşmesi imzalayacaksanız, aşağıdakileri belirttiğinden emin olun:
- Bir insanı sokağa atılmasın diye kendi yaşam alanında yaşamak.
- Kiranın hesaplanma şekli - miktar, sıklık, hesap detayları. Para gelmezse böyle bir anlaşmayı feshetmek kolaydır.
Kitap “Senin hakkında her şeyi biliyorum. Ünlü dedektifin deneyiminden yararlanarak insanların içini görme ve zor durumlardan kurtulma "güvenlik üzerine bir ders kitabı olarak kullanılabilir. Size insanların eylemlerini tahmin etmeyi, dolandırıcılardan kaçınmayı, vicdansız nafakayı cezalandırmayı ve daha fazlasını öğretecek.
Bir kitap satın alAyrıca oku📌
- Bir kiracının sorunsuz bir mülk kiralaması nasıl kontrol edilir
- Bir daire nasıl kiralanır ve dolandırıcıların kurbanı olmaz
- Zeki insanların bile aşık olduğu dolandırıcıların 10 numarası