Sadece konum değil! Gerçekten konforlu bir daire ararken nelere dikkat etmek önemlidir?

Konut kompleksinde neler değerlendirilmeli?

Konum

Ev merkeze ne kadar yakınsa, o kadar avantajlı görünebilir. Ve gayrimenkul için ciddi bir bütçe ayırırsanız, şehrin tarihi kesiminde bir daire satın almak daha iyidir. Bu kısmen doğrudur, ancak nüanslar vardır. Örneğin, görülecek yerlere yakın bir ev satın almanın riskleri vardır. Bu tür yerlerde trafik genellikle tatillerde ve hafta sonlarında kısıtlanır. Ayrıca, haftanın herhangi bir gününde misafirlerinizin park edecek bir yer bulması pek olası değildir. Yakınlarda barlar, kulüpler ve restoranlar varsa, açık pencereli sessiz geceleri unutabilirsiniz. Merkezde aynı paraya daha küçük bir alana erişebileceğiniz gerçeğinden bahsetmiyorum bile - giyinme odası, mutfak-yemek odası veya ofis olmadan.

İyi bir lokasyon sadece lokasyon meselesi değil, aynı zamanda altyapı meselesidir. Kavşakları, komşu sokaklardaki sabah trafik sıkışıklığını, metro istasyonlarını ve durakları değerlendirin. Daha fazla ulaşım seçeneği, arabanız olsa bile daha iyi. Yollar bazen onarım için kapatılır, araba aniden bozulabilir. Konut kompleksinin yetkin konumu, hiçbir durumda sizi medeniyetten koparmayacaktır.

Sizin için önemli olan nesnelerin bir listesini yapın ve yürüme mesafesinde olup olmadıklarını kontrol edin: parklar, anaokulları, okullar, sağlık tesisleri. Bölgenin gelecekte nasıl gelişeceğini öğrenin - ya gökdelen pitoresk parkın pencerelerinden manzarayı birkaç yıl içinde kapatırsa. Ayrıca şehrin yeni yolların veya metronun yakınında inşa etmeyi planlayıp planlamadığı hakkında bilgi aramaya değer. Tipik olarak, bu tür nesneler, dairenin maliyetini mal sahibi için hoş bir şekilde etkiler.

Yeraltı otoparkı

Birinci sınıf bir konut kompleksinin yeraltı otoparkı olmalıdır. Genellikle eksi birinci kat ve altına yerleştirilir. Bir park yeri ayrıca satın alınır veya daire fiyatına dahildir. Çoğu zaman, arabanın boyutlarına uygun bir alan seçebilirsiniz. Buraya yalnızca sakinler gelebilir - genellikle doğrudan yerleşim bölgesinden inen asansörlerin yardımıyla. Bu tür park etme kötü havalarda çok daha rahattır: kışın araba ısınırken donamaz ve yağmurda ona gidemezsiniz. Ayrıca arabayı park yerinde tutmak, bahçede veya sokakta tutmaktan çok daha güvenlidir.

Kapalı peyzajlı bahçe

Birinci sınıf bir evin avlusunda bir peyzaj tasarımcısının eli tahmin ediliyor. Burada çiğnenmiş yollar ve cılız banklar görmeyeceksiniz. Şezlonglu akıllı salon alanları, donanımlı çardaklar ve egzersiz alanları arayın. Çocuk ve spor alanlarına dikkat edin. Kaplamalar güçlü ve güvenli olmalı ve salıncaklar ve yatay çubuklar, şüpheli gıcırdamalar olmadan amaçlarını yerine getirmelidir.

Yardımcı akıllı sistemler

Modern kompleksler akıllı sistemlerle donatılmıştır. Yeni binada akıllı bir ev varsa, daire sahibi uygulamada birkaç tıklamayla ısıtma, havalandırma, klima ve elektrikli ev aletlerini kontrol edebilir. Ayrıca bu teknoloji, faturaları takip etmenize ve ortak alanlardaki sensörleri yönetmenize olanak tanır. Örneğin, girişe ve otoparka temassız bir geçiş kurun, elektrikli bir arabayı şarj etmeye veya bir Wi-Fi noktasına erişin.

Dahili altyapı

Business sınıfı konut kompleksleri sakinlerle dolmaya başladığında, zemin katlardaki kiralık alanlar da hayat buluyor. Kahvehaneler, güzellik salonları, çocuklar için kupalar açılıyor. İlk olarak, uygundur: Bir kapuçino içmek veya bir güzellik uzmanına gitmek için hiçbir yere gitmenize gerek yoktur. İkincisi, ev, komşularınızla vakit geçirebileceğiniz ve bir toplulukta birleşebileceğiniz bir tür ilgi kulübü haline gelir. Bir ev satın almadan önce, rutin işlerinizin bir listesini çıkarmak ve konut kompleksinin planlanan altyapısını ve yürüme mesafesindeki bir dizi nesneyi değerlendirmek mantıklıdır.

Geniş daire seçenekleri

Modern evlerde size sadece farklı görüntüler değil, aynı zamanda her biri için çeşitli düzen seçenekleri sunulacak. Alıcı her zaman iç bölümleri olmayan bir daire satın alma fırsatına sahip olmalıdır. Bu, konutu tamamen kendileri için özelleştirmek isteyenler için gerekli bir seçim kriteridir. Komplekslerde, kural olarak, bitirme seçenekleri satın almak mümkündür. Böylece gelecekteki kiracı, müteahhit seçiminden geri adım atabilecek ve işin ilerlemesini kontrol edemeyecek ve bitirme maliyetini ipoteğe dahil edebilecek.

Bir apartman dairesinde ne takdir edilir

Anahtar teslimi bir seçenek seçerseniz, kaplama malzemeleri ve bağlantı parçaları tasarım projesine tam olarak uymalıdır. Öngörülemeyen tüm değişiklikler, onarım aşamasında müşteri ile güvenilir bir geliştirici tarafından tartışılır. Ancak, herhangi bir işletme sınıfı daireyi diğerlerinden ayıran genel bir gereksinimler listesi vardır.

• Yüksek tavanlar. Bu tür konutlar için en uygun yükseklik 3 metreden başlar.
• Büyük pencereler. Tüm duvarda panoramik veya zeminden 40-50 santimetre ötede alt kenarlıklı. Köşe camları genellikle birinci sınıf evlerde sunulur.
• Ses yalıtımı. Zeminlerin malzemesinden etkilenir. En sessizi tuğla ve betonarmedir. Zeminde, banyolarda ve ortak alanlara bitişik odalarda ek yalıtım olup olmadığını geliştirici ile kontrol edin.
• Havalandırma sistemi. Evin cephesinde klimaların saçılmasını pek görmeyeceksiniz. Dairede zaten bir hava temizleme ve soğutma sistemi olabilir.
• Geniş mutfak. İzole bir mutfağın büyüklüğü 12 metrekareden başlamalıdır. Kombine mutfak-oturma odaları da popülerdir.
• Yardımcı odalar. Koridorun ortasındaki bir dolap veya banyoda bir çamaşır makinesi, birinci sınıf konutlar için senaryo değildir. Burada geliştirici, ev ihtiyaçları ve giyinme odaları için ayrı alanlar sağlamalıdır.