Vergi dairelerin satışı / satın alma tasarrufu
Zengin Olmak Için İpuçları / / December 19, 2019
genel olarak Vergiler - yoğun ormandır. mayınlarla yoğun orman - onunla gayrimenkul ve işlemler üzerine bir vergi. mülkiyet özellikleri - Büyük miktarlarda. Ve yanlış bir karar onların vergileri veya masraflarının büyük miktarda gerektirir. Bu içinde 130 bin ruble "kayıp" Andrew, ile oldu. Anne ona dairenin bir pay verdi. Kesinlikle güzel. Ama nedeniyle bu alanda bilgi eksikliğinden dolayı, onlar ziyade satış sözleşmesi yoluyla, bağış sözleşmesi ile anlaşma vardı. Ve şimdi ona kendi payını satmak, o 130 rublelik bir vergi ödemek zorundadır. Her ne kadar vergi sıfır olabilir. Oldukça anlamıyorum? Doğru. Bugün, bu nedenle, biz sevgi ve hayat hack "plyushechki" çünkü bu konuda olup olmadığını anlamaya çalışıyoruz.
Bu yazıda kişisel gelir vergisi (PIT) üzerindeki vergi konusunda ve daireler işlemleri ağırlıklı olarak bahsedeceğiz. Hemen şimdi gayrimenkul konuların vergilendirme genel şemasını tartışmak olduğunu gösterir. İleriki makalelerde bugünün konunun tek öğeleri inceleyeceğiz. davanızın özelliklerine ve özelliklerine göre daha iyi sadece kasabasında bir vergi danışmanına için ve hatta vergi dairesi tarafından benimsenen uygulama Bölgenizde, arzu edilir.
Bütün anlamaya çalış. Her bir devre noktaları için etiketli numarası transkripte aşağıda verilen aynı sayıda belirlenir. resmin üzerine tıklayarak, o artar.
, En sırayla başlayalım satın alma daire:
1)Bağış. Sen bir daire verildi. Mükemmel! Art göre. verici ve verilen aile üyeleri ya da eğer Vergisi Kanunu'nun 217, bağış olarak alınan gelir vergisinden muaf olan Rusya Federasyonu Aile Kanunu (evlâtlarına, dedesi ve torunları, tam ve dahil eşler, ebeveynler ve çocuklar, istinaden yakın akrabaları Tam olmayan (t. e. Aynı baba veya annesi) kardeşlerimizi) sahip. İşte ödenmezse hediye vergisi durumunda tüm bu insanlar. Ama akılda tutulması! Eğer bir apartman en fazla 3 yıl boyunca bunu olunan bir akrabası verir ise o zaman bunu sana sattığını iyidir. Neden? Biz istem 5'de anlıyoruz.
2) Kalan taşınmazın rayiç değerinin% 13'ünü ödeme. Özgür herhangi devlet sevmez.
3) Bu yöntem, devlet bize bir daire satın alma maliyetini telafi eder ve gayrimenkul piyasasını canlandırmak. Hayatınızda size fiyatının% 13 kez 260 olmak üzere toplam en fazla iade edilir, ancak bu aslında Özünde yalanlar bin (yani 2.000.000 ruble kadar dairelerin fiyatı - daire daha değerlidir, hepsi aynı 260 için tazminat miktarı ise bin ruble). Bu bonus bir hayatta bir kez kullanılabilir. Tüm bu avantajlar, bir şüpheli yönü vardır. Para Hemen size ödenmeyen. Üstelik onlar yıl için ödemiş olduğu kişisel gelir vergisi miktarı pahasına ödenir. Ve bir yıldan fazla. Örneğin, 2.3 milyon için bir daire satın aldı. ruble. Öncelikle, geri ödeme = 2 milyon daire için maksimum fiyat. ruble. Dönüşler geri kazanılabilir tutar 2 milyon = 260 ruble =% 13. Ardından, resmi maaş 5000 ruble olduğunu. / Ay. Bu aylık kişisel gelir vergisi = 650 ruble çıkıyor. (Resmi s / n% 13), ve yıllık PIT = 7800 ruble. Yani, 7800 ruble ve 260 bin ruble ödeyecek. Eğer yüksek bir "beyaz" maaş varsa bunu yapmak nedenle makul kaç yıl) kendini sayın.
Dairenin Satış:
4) Bu, ana yaşam hack olduğunu. en fazla 3 yıl süreyle daire bulundurmak dairenin satışa kişisel gelir vergisi sizi kurtarır. zamanın kökenli tarih mülkiyet hakları belgesinin tescili belirtilen mülkiyet haklarının girdiği tarihtir.
5) Bu noktada her şey oldukça basittir - Sen dairenin satış fiyatı ve edinimi için yapılan masrafların tutarı arasındaki fark üzerinde vergi ödemek. Bu nedenle, işin garibi, görev - Satın alma ve düşürmek için satılık daire belgesel değerini artırmak için. ) Daha az vergi ödemek değil amacıyla coşma. Vergi tür daireler için piyasa fiyatları baz alınarak ek vergi değerlendirilebilir. Genellikle% 20'den fazla bir fiyat düşürmek / değil zam önerilir. Eğer daire verdiyse Bu durumda, - Eğer dairenin tam değeri üzerinden vergi öderler. Bu nedenle, aile daire) vermek ve satmak için değil daha iyidir
6) Bu hoş bir fırsat Devlet her özellik için bir kez bizi veriyor. Onun özü çok basittir - nesnenin satış fiyatı 1 milyon çıkarılır. ruble, kalan miktar% 13 vergi. olduğuna göre, 2,5 milyon ruble için bir daire sattık. Sadece 1,5 milyon (2.5 ppm 1 milyon) vergileri. Bu durumda, daha az 1.000.000 ruble daha kişisel gelir vergisi hiç ödenmemesi bir dairenin fiyatı ise. kesinti kişiye ve nesneye bağlı değildir unutmayın! Örneğin, daire sadece% 50'sini kendi, varsa, sadece 500 bin ruble olduğunu% 50 kesinti, hakkına sahiptir.
daha elverişli olanı - Genel olarak, sizin seçilecek tek yaklaşımın alım / satım ile bir nesne kullanılabileceği unutulmamalıdır. İleriki makalelerde ayrıntılı olarak her durumda ayrı ayrı inceleyeceğiz. sadece cevap edeceğini Ve yazıya yorumlarda siz) herhangi bir soru sorabilir