Çiftinizin ipoteğe hazır olduğuna dair 6 işaret
Miscellanea / / May 22, 2021
Her şeyi tüketen sevgi, müşterek borç yaratırken yeterli bir garanti değildir.
1. İlişkiniz uzun vadeli bir proje
Görünüşe göre bu tez biraz garip geliyor. İnsanlar ortak mülk satın almayı planlıyorsa, ilişkileri kesinlikle ciddidir. Çift genellikle paralel olarak evlenir, çocuk sahibi olur ve uzun süreli bir ilişkiden beklenen her şeyi yapar. Ancak istatistikler acımasız. 67,3%Rusya Federasyonu'nda evlilikler ve boşanmalar Boşanmış çiftler bunu evlilikten sonraki ilk dokuz yıl içinde yaptı. Karşılaştırma için: Nisan 2021'de ortalama ipotek verildiBireylere verilen konut kredileri - sakinler 19 yıl 5 aydır.
Evlilikle her şey biraz daha kolayRusya Federasyonu Vergi Kanunu, madde 333.26: giriş - 350 ruble, çıkış - her eşten 650 ruble - bunlar devlet ücretleridir. Ancak konut kredisini ve krediyi paylaşmak çok tatsız bir meslektir. Mülk banka rehinli, öyleyse sat daha zor olacak ve sadece borç verenin şartlarına göre başarılı olacaktır. Bu da fiyatı etkileyecektir: ücretsiz satıştan daha düşük olacaktır.
Acele kararlar vermemek ve duruma rasyonel bir şekilde bakmak daha iyidir. Elbette tutku ve yükselen hormonlar güzeldir. İlk aşamada, hiçbir şey aşkınızı yok etmeyecek gibi görünüyor. Ancak uzun vadede bu yeterli olmayabilir. Ne kadar işbirliği yapmaya, uzlaşmaya hazır olduğunuza dikkat etmeye değer. Koşullu 19 yıl ve 5 ay boyunca eşin de sizin gibi değişeceğini anlıyor musunuz? Bunun için hazır mısın?
Genel olarak, şimdi hormonal perdenin arkasına bakmak ve ortak bir geleceğe ayık bir şekilde bakıp bakmadığınızı veya sadece aşk mucizelerini umduğunuzu değerlendirmek daha iyidir.
İlişkide her şey yolunda gitmiyorsa, ne düğün ne çocuklar ne de ipotek onları kurtarmaz. Özellikle ipotek!
2. Aynı yaşam planlarına sahipsin
Varsayılan partnerin gelecek için aynı hedeflere sahip olduğunu düşünmek birçok çift için büyük bir hatadır. Ve bu nedenle tartışılmaz bile. Ancak ilişkiler ve ipotekler için bazı şeyler kritik olabilir. Bu yüzden onlar hakkında “kıyıda” konuşmak zorunludur.
Örneğin, çocuk istiyor musunuz, kaç tane ve ne zaman. Tavşanı ve çim masallarını bir kenara bırakırsak, bir çocuk maliyetli bir projedir. Görünüşü maliyetleri artırır ve geliri azaltır. En iyi durumda, kazançlar geçici olarak düşecektir - şimdilik ebeveynlerden biri ebeveyn izninde.
Peki ya örneğin bir kadın kendini çocuklara adamak istediğini ve artık işe gitmeyeceğini söylerse? Çift bu konuyu hiç tartışmadıysa, bu karar kocayı şaşırtabilir - çünkü bu varsayılan seçenek değildir. Ve bir ipotek gelirinin yarısının kaybı kritik bir olaydır.
Ancak her şey çocuklar için planlarla sınırlı değil. Ortaklardan bazıları daha büyük bir şehre veya deniz kenarındaki bir eve taşınmak, hatta göç etmek isteyebilir. Ya da işini kökten değiştirmeyi hayal ediyor ama bundan bahsetmiyor. Bunun gibi şeyler en iyi şekilde paylaşılır. Birincisi, ipotek planlarını etkiler. İkincisi, ilişkinizin uzun vadeli bir proje olup olmadığını gösteren işaretlerden biridir.
3. Zaten yüzleştiniz ve testlerden geçtiniz
Borçları ve yükümlülükleri çok hafife alan insanlar var (ve başka bir soru, onlarla bir ilişkiye girmeye değip değmeyeceğidir). Ama çoğu için kredi oldukça ciddi bir yük. Bu sadece başka bir maliyet kalemi değildir. Yıllarca gecikme ve ihlal olmaksızın bankaya para vermek için disiplin altına alınmanız gerekecektir. Ve bu stres.
Çiftler farklı şekillerde zorluklarla karşılaşabilirler. Birisi duruşma karşısında birleşir. İnsanlar takım olarak çalışır, bir problemle savaşırlar, birbirleriyle değil. Yanlarındaki bir partner, her birinin daha güçlü ve kendinden emin hissetmesini sağlar. Böyle bir ilişki sadece ipotek değil, aynı zamanda diğer felaketlerden de kurtulacaktır.
Stres altındaki insanlar ayrışırsa, tartışmaya başlarsa, birbirini suçlarsa, sorumluluğu değiştirirse, ipotek ayrılık için bir katalizör haline gelebilir. Ama burada bir incelik var. Çoğu zaman, iki talihsiz insan çoktan ayrılmaya hazırama birlikte kalırlar ve istedikleri gibi yaşamazlar: ipotek aynıdır. Belki de testlerle baş edememe riski varsa, uzun vadeli kredileri birlikte almamak daha iyidir.
4. Harcama konusunda aynı görüşlere sahipsiniz - yoksa pazarlık etmeye hazır mısınız?
Paraya karşı farklı bir tutum, kredisiz bir çift için sorun olabilir. Ancak ipotek sadece yüzleşmeyi daha da kötüleştirecek. Örneğin, ortaklardan biri rasyonel ve eli sıkıdır. İpoteği olabildiğince çabuk ödemek için her şeyde kendini sınırlamak istiyor. programın ilerisinde. Ona göre, birkaç yıl küçülmek daha iyidir, ancak kredinin zincirlerinden kurtulun. İkincisi burada ve şimdi yaşamak istiyor. Bütçe tatil seçeneği seçmek, telefonu değiştirmemek, daha az sıklıkla hazır yemek sipariş etmek onun için değildir. Kredinin fazla ödemesinin birkaç kat artmasına izin verin, özgür bir yaşam bu yatırımlara değer.
Böyle bir çiftte, her durumda birinin dezavantajlı hissedeceğini tahmin etmek kolaydır. Ve uzlaşmaya çalışırken, ikisi de memnuniyetsiz kalacak, çünkü arzuları tam olarak tatmin olmayacak.
Bu nedenle, para konusunda farklı görüşlerle müzakere edebilmek, argümanlar verebilmek ve ikinci ortağa baskı yapmamak gerekir. Ama elbette en iyisi, finansal düşünceleri kökten farklı olmayan iki kişinin bir araya gelmesidir.
5. Katkıların simetrisini tartıştınız
Yasaya göreRF IC, makale 35 ailedeki her şey eşit olarak paylaşılır ve bölünür. Ancak çiftin içinde, hiç kimsenin haksız yere mahrum hissetmemesi için bu tür şeyleri tartışmak yine de daha iyidir. Aylık ipotek için aynı tutarı mı ödeyeceksiniz yoksa kredinin bedeli bir kişi tarafından mı karşılanacak ve diğeri geri kalanını ödeyecek mi? Harcama genel olarak nasıl dağıtılacak ve bunu yapma şekli değişecek mi? Senin bütçen bir daire satın alarak?
Bu tartışılmazsa, gelecekte çeşitli metamorfozlar mümkündür. Örneğin, bir ortak maaşının çoğunu kredi için öderken, diğeri yiyecek, giyecek ve eğlence için ödeme yapar. Ancak birkaç yıl sonra, ilki parasını transfer ettiği için buranın tamamen onun dairesi olduğuna karar verebilir. Bir çatışma sırasında, diğer tarafın katkısının hafızadan sihirli bir şekilde kaybolması yaygındır. Ancak tam tersi durum da ortaya çıkabilir. Bir kişi tüm maaşını bir krediye harcıyor, ancak aynı zamanda ikinci ortağın önemsiz olarak gördüğü önemli şeyler için para dilemek zorunda kalıyor.
Her iki durum da tatsız. Ancak parasal konular önceden tartışılırsa önlenebilirler. Ve bir yerde düzeltmek daha iyidir - en azından sadece notlar şeklinde, böylece hafızanızdaki tüm kararları tazeleyebilirsiniz.
6. Mali ve yasal nüansları tartıştınız
İnsanlar genellikle tuhaf mistik nedenlerle hoş olmayan anları tartışmaktan korkarlar: "Aniden beste yapacağım niyet ve böylece üzerime ölüm getirecek mi? " Ancak sorun, tamamen rutin bir şekilde tesadüfen meydana gelir. Ve sizin veya sevdiklerinizin daha fazla eylem planı olması iyi olur.
Bu nedenle, önemli noktaları önceden tartışmak veya hatta uygun bir belgede düzeltmek daha iyidir. Örneğin, ayrılırsanız ne olur? Kanuna göre evlilikte edinilen malların ikiye bölünmesi gerekiyor. Ancak farklı bir yol seçmeniz mümkündür. Örneğin, biri diğerine tazminat ödeyebilir ve konutta kalabilir. Belki de şimdi düzeltmeye değer evlilik sözleşmesi.
İçinizden biri ölürse olaylar nasıl gelişecek? Bir irade olmadan, ortağın payı otomatik olarak arasında bölünecektir mirasçılar ilk aşama: eş, önceki evliliklerden gelen çocuklar, ebeveynler. Ancak borçlar da miras alınır.
İş kaybı, sakatlık, diğer yaşam sorunları - her şey ipotekten önce tartışılmalı, gitmesine izin verilmemelidir. Ve bunu tartışmak rahatsız edici veya korkutucu ise, ilişkinizin bir ipoteğe dahil olacak kadar yakın olmadığının bir işaretidir.
Ayrıca oku🧐
- Bir daire kiralamak veya ipotek almak: hangisi daha karlı
- Lifehacker'ın tavsiyesini kullanarak bir yıl ve iki ayda sekiz yıllık ipoteği nasıl ödedik
- Ayrılmadan ilişkinizi test etmenin 5 yolu