Bir komşu kiralık bir daire kiralarsa ve yaşamınızı engellerse ne yapmalı
Sağ / / January 06, 2021
Günlük kiralık daire kiralamak yasal mı?
Evet, bazı komşuların can sıkıntısı. Ev sahibi, kiralamak da dahil olmak üzere, kendi takdirine bağlı olarak konuttan tasarruf etme hakkına sahiptir.
Peki ya pansiyonları yüksek binalarda barındırmayı yasaklayan yasa ne olacak?
Nitekim 2019 yılında15.04.2019 tarihli 59-FZ sayılı Federal Kanun otel hizmetlerinin sağlanması için daireler kullanın. Ancak geçerli değildirHala daire kiralayabilirsiniz günlük kiralık.
Ağırlama hizmetleri, geleneksel konaklama için geçerli olmayan bazı özelliklere sahiptir. Bu genellikle toplu konaklama ve belirli sayıda odaların yanı sıra temizlik, yatak çarşafları vb.
Genel olarak, bu yasa uyarınca yasadışı bir pansiyon hakkında şikayette bulunabilirsiniz. Ve bir daire kiralamak için - ne yazık ki.
Ama bu "konuklar" gürültü çıkarır ve çöp atar, yeter!
Bu farklı bir sorudur. Bir daire kiralayabilirsiniz, ancak komşuların haklarını ihlal edemezsiniz. İkincisi savaşabilir ve savaşılmalıdır. Örneğin, söz konusu olduğunda yapmanız gerekenler gürültü, ses, kavgalar, sarhoş kavgalar.
- Bu ne zaman olursa, polisleri ara. Muhtemelen sonunda mal sahibine gidip ona buna izin verilmemesi gerektiğini açıklayacaklar.
- Bölge polis memurunuzla iletişime geçin. Dahası, aramamak, itirazın kaydedilmesi için yazılı olarak başvuruda bulunmak daha iyidir. İdeal olarak, diğer hoşnutsuz komşuları buna dahil etmelisiniz. Bölge görevlisi başvuruyu değerlendirmelidir2 Mayıs 2006 tarihli Federal Yasa No. N 59-FZ "Rusya Federasyonu vatandaşlarının itirazlarını değerlendirme prosedürü hakkında" 30 gün içinde.
- Önceki adımlar boşa gitmediyse savcılığa başvurunuz. İçindeki durumu anlatın, bize daha önce attığınız adımları anlatın: polise ve bölge polis memuruna şikayetler hakkında.
Açık çöp Rospotrebnadzor'a şikayette bulunabilirsiniz. Başvurunuza fotoğraf veya video kanıtı ekleyin. Dairenin ayrıca yanıt vermesi için 30 günü vardır.
Mülkünüz hasar görmüşse - girişteki parmaklıklar kırılmışsa veya daire su basmışsa - mahkemeye gidin. Ev sahibinden zararınızı tazmin etmesini isteyin. Bina başka amaçlar için kullanıldığında mahkemeye de gidebilirsiniz. Daire tatiller ve partiler için kiralanmışsa buna odaklanabilirsiniz.
Yapabileceğin başka bir şey var mı?
Genellikle ev sahibi daireyi yasadışı olarak kiralar ve kira geliri üzerinden vergi ödemez. Bunun cezası, komşularıyla ilişkilerini bozmaması için ikna edici bir argüman olabilir. Vergi dairesine yasadışı ticaret hakkında şikayette bulunmanız gerekir.
Bir başka ipucu da kiracıların vatandaşlığıdır. Rejime aykırı olarak ülkede kalmaları durumunda İçişleri Bakanlığı Göç Dairesi ile ilgilenebilirler. Ve bu durumda ev sahibi şu tehdit altındadır:Rusya Federasyonu İdari Kodu Madde 18.9 5 bin rubleye kadar para cezası.
Önemli: Hem vergi dairesi hem de İçişleri Bakanlığı isimsiz şikayetleri kabul etmemektedir.
Son olarak, komşunuzun evinin ipoteği olduğunu biliyorsanız, bir bankaya gidin. Teslimat yasağı genellikle kredi sözleşmesinde belirtilmiştir. Kurum ihlali öğrenirse, mal sahibini borcunu bir defada ödemeye mecbur edebilir. Ve burada iki seçenek mümkün: ya yapacak ya da krediyi kapatmak için daire satılacak. Sizin için ikinci seçenek elbette tercih edilebilir.
Bütün bunlar kulağa pek iyimser gelmiyor.
Ve orada. Ne yazık ki barış içinde yaşama hakkınızı savunmak kolay değil. Ama iyi haberler de var.
Örneğin, Oryol'da mahkeme yasakladıOryol Bölge Mahkemesi, sahibine daireyi başka amaçlar için kullanmayı bırakmasını emretti. günlük kiralamak için daire sahibi. Davetsiz misafirin komşuları bir talepte bulundukiracıların davranışlarından şikayet ettikleri. Sürekli ses çıkardılar, pencerelerden çöp attılar ve uygunsuz davrandılar. Ev sahibi idari sorumluluğa getirildi, ancak bu durumu değiştirmedi. Mahkeme hak talebini kabul etti ve mal sahibinin komşularına 75 bin ruble manevi tazminat ödemesine karar verdi. Yani umudunuzu da kaybetmeyin.
Ayrıca oku🧐
- Ayrıştırılmış atık toplama nedir ve bunu evinizde nasıl elde edebilirsiniz?
- Bir daire kiralamadan önce kontrol edilmesi gerekenler: bir reklamdan sözleşmenin inceliklerine
- Komşular sular altında kalırsa ne yapmalı