Daire satın almak için krizin bitmesini beklememek için 5 neden
İpuçları / / January 02, 2021
Kendi evinizi istiyorsanız "daha iyi zamanlar" beklemeyin. Bir kriz anında en avantajlı teklifler ve uygun formatlar ortaya çıkar.
1. Yeni binalar için ipotek fiyatları düştü
Evinizi hayal edin, ancak bankanın ne kadar fazla ödeme yapması gerektiğini tahmin edin ve tüm coşkunuzu yitirin. Bu hikaye senin hakkındaysa, anın geldi. Bu yıl var Mikhail Mishustin, tercihli bir ipotek programını% 6,5 ile onayladı rekor düşük ipotek oranları - yeni binalardaki daireler için% 6,5. Karşılaştırma için: geçen yılın Haziran ayında, ortalama ipotek oranı Altı ayda ihraç edilen konut kredisi hacmi krizden bu yana ilk kez düştü yaklaşık% 10.3.
Hükümet, kriz sırasında inşaat sektörünü canlandırmak için yakın zamanda bu yüzdeyi düşürdü. İndirim bu yıl 1 Kasım'a kadar geçerli olacak: Düşük orandan yararlanmak için rüya gibi bir daire aramasını geciktirmemek daha iyidir.
Dairelere bak
2. Fiyat dinamiklerini tahmin etmek zor
Uzmanlar emlak piyasası hakkında farklı değerlendirmeler veriyor. Bununla birlikte, ana görüş, daire fiyatlarını düşürmek için herhangi bir ön koşul olmadığıdır. Yapı malzemelerinin fiyatı arttı: bazılarının maliyeti arttı Geliştiriciler, bir pandemi ortasında inşaat malzemeleri fiyatlarında% 25'e varan bir artış kaydetti % 25 oranında. Kur dalgalanmaları nedeniyle ithalat özellikle pahalıdır. Dahası, yeni kısıtlamalar ve sanitasyon önlemleri şirketler üzerindeki bir başka ek mali yüktür. Ayrıca metrekare başına maliyete dahil edilecektir.
Ayrıca, piyasadaki iyi bir nesne her zaman iyi bir nesnedir. Parkın yakınında bir yerde yeni bir binada rahat bir dairenin fiyatının aniden düşmesini beklemeyin. Bunun şansı çok az. Genel olarak, bir daire satın almak gibi sorumlu bir konuda, tahminlere değil, gerçek gerçeklere güvenmek daha iyidir. Örneğin, ipotek oranlarında zaten meydana gelen bir düşüş.
3. İnşaat halindeki dairelerde fiyatlar hala daha düşük
Yapım aşamasındaki bir binada bir daire satın almak, önemli ölçüde daha az ödeme yapmak için bir fırsattır. Ve şimdiye kadar hiçbir kriz bu durumu değiştirmeyi başaramadı. Evet, hemen uğramayacaksınız: satın aldığınız anda eviniz bir çizim şeklinde mevcut olabilir. Ancak bekleme ne kadar uzun olursa, indirim o kadar etkileyici olur. Örneğin kazı aşamasında şunları yapabilirsiniz: Büyük tasarrufların küçük püf noktaları: yarı fiyata bir daire nasıl alınır mevcut koşullarda bile, bir dairenin maliyetinin% 20-25'ine kadar tasarruf edin.
Bu durumda piyasanın gelecekteki durumu ne olursa olsun iyi bir yatırım yaparsınız. Emlak sektörü küçülse bile tamamlanan daireyi satarak karada kalacaksınız. Ve eğer piyasa istikrar kazanır ve büyürse - büyük bir artı olarak. Buradaki en önemli şey, inşaatı sonuna kadar getirecek güvenilir bir geliştirici seçmektir.
4. Geliştiriciler yeni promosyonlar sunar
Bir kriz anında insanlar geleceğin oldukça kasvetli bir resmini çizer ve mali yükümlülükler üstlenmekten korkarlar. Bu üzücü dönemde alıcıların ilgisini çekmek için, geliştiriciler olası tüm asları kollarından çekiyorlar. Yani, eylemi kriz dönemiyle sınırlı olan çeşitli kazançlı teklifler ve promosyonlar.
Pek çok hisse türü vardır: örneğin, sağlık çalışanları için indirimler - daire ve daireler için% 10'a kadar; fırsat geri ödeme al Kendinden izolasyonda geçirilen her gün için dairenin maliyetinden. Bazı geliştiriciler teklif kira ödeyeni ev hazır olana kadar kiraladığınız - sözleşmeyi imzaladığınız andan anahtarları alana kadar.
5. Daire internetten satın alınabilir
Pandemi, bizi, birbirimizi şahsen görmek zorunda kalmadan tüm işlerimizi nasıl yöneteceğimizi öğrenmeye zorladı. Daire satın almak dahil birçok prosedür basitleştirildi ve dijitalleştirildi. Ofislere ve evlere gitmek ve emlakçılar ile tanışmak istemiyorsanız, yine de kendi gayrimenkulünüzün sahibi olabilirsiniz.
Geliştiriciler, daireleri web sitesinde görüntüleme fırsatı sunar: ayrıntılı bir proje, bir 3D tur, fotoğraflar ve videolar. Tüm ayrıntıları öğrenin ve sorular sorun - telefonda. Elektronik imza kullanarak bir daire satın almak için bir sözleşme imzalayabilir ve çevrimiçi olarak bir ipotek başvurusunda bulunabilirsiniz. Kanepede uzanırken veya balkonda güneşlenirken bile tüm bürokratik işlemleri yapın. İşlem tamamlandığında, kayıtlı belgeler size Rosreestr'den posta ile gönderilecektir.
Evinizi bulun