Eğer para kaybedersiniz çünkü bunların dairelerin satışında 8 ciddi hatalar,

1. Sen satılık bir daire hazırlamak vermedi

soyulmuş duvar kağıdı ile Tozlu daire çok daha zor satış olacaktır. konut maliyetini düşürmek için değil amacıyla, hafif onarım yapılması mümkündür. iyi durumda, oldukça genel temizlik dairelerin için. Eğer çok fazla çalışmak veya yapmak düşünüyorsanız değil, zaman israf temizlik aramak istiyorum.

Hatta bazen sonra en kapsamlı temizlik apartmanda hoş olmayan bir koku kalır. Bu durumda, organik kahve Dolgu onlara herhangi küçük kaplar yardımcı olacaktır ve daire etrafında koyun. Başka bir seçenek - potansiyel alıcılar gelişi arifesinde şey pişirmeye. apartmanda atmosferin hoş lezzet sayesinde daha rahat olacaktır.

2. Sen bir açıklama patladı yapmamış

Alıcıların iyi açıklama olmadan konut yararları hakkında karar vermek zordur. Bu dairenizi düşünün - müze ve size yol gösterir. çok kaliteli fotoğraflar ve her odanın video gibi yapmak, daha iyi bu konuda bilgi verin. örneğin, gün batımı ya da geniş bir sundurma de pencereden büyük bir görünümü, bir yaz ofisi ile takılabilir: potansiyel müşterileri yakalamak şey göstermek için emin olun.

Kare daireler, oda sayısı, zemin, camlı varlığı veya yalıtılmış balkon: açıklamada, mülkiyet ana karakteristiklerini belirlemek. mağazalar, okullar, anaokulları, sağlık merkezleri ve diğer kritik tesislere yakınlığı: altyapı konusunda söz unutmayın. Evin yanındaki bir fırın, yüzme havuzu, kafe, sinema salonu, reklamda onlar hakkında bize bir fitness merkezi varsa. daire hemen çok daha çekici alıcılara hale gelecektir.

Ayrıca konut satışı tamamen hazır olduğunu açıklamasında söz: Tüm belgelerin usulüne uygun olması ve hemen bir daire satın almak için hiçbir engel yoktur.

Reklamını önce, mobil operatör de sanal SIM kart bağlamak ve onun sayısını belirtin. Eğer yoksa, düzgün potansiyel alıcılar ve Emlakçılar sürekli aramaların ana numarasını kullanmak mümkün olmayacaktır. mülkiyet sanal sim kart satışı sonrasında kaldırılabilir.

3. Yanlış fiyat koymak

Bu sizin şehir veya bölge satılan benzer dairelerin, fiyatı odaklanmak için daha iyidir. Yani güç yaklaşık dengesini anlayabiliriz.

% 3-5 oranında - O biraz reklamda fiyatı şişirmek için mantıklı. Daha sonra müşterileri ile ticaret için yapılmış boşluk olması gereklidir. bazı insanlar pazarlık fırsatı için - favori eğlence biri başka bir şey satın aldığınızda. Fiyatın biraz azaltmak eğer, bir kişinin daire almaya çok daha güzel olacak. Ve kaybedecek bir şey yok iken.

4. Sen teminat miktarını tayin sahip olmayan

Bir daire depozito satarken gereklidir. Bu alıcı niyetleri ciddiyetini pekiştirmek ve sorumluluk kurulmasına yardımcı olacaktır. Tipik olarak, mevduat tutarı isimli satın alma fiyatının% 5-10 kadar eşittir.

Ödeme tutarı doğrudan potansiyel alıcı için dairelerin satışı reklam belirtilebilir bir sürpriz değil.

5. Sen tüm belgeleri topladık yok

Satış daire - en kolay bir süreç değildir ve bir sürü evrak var. Sen hazırlamak gerekir:

• sahibi ya sahiplerinin kimlik;
• bir daire ya da USRRE alınan bir ekstraktın olma durumu kayıt belgesi (eğer mülkiyet Haziran 2016 sonrasında meydana gelen);
• USRRE gelen haklar devlet kayıt veya özü sertifikasında belirtilen baz belgeleri (yasal belgeler üzerinde ne zaman mülkiyet hakkı - satış sözleşmesi, ortak bir inşaat sözleşmesi, hediye senet, mirasçılık belgesi ve böylece olarak anılacaktır);
• evden bir ekstresinin hazırlanması;
• Tek konut belge veya mali hesabından özü;
• Ürün bilgileri;
• nöropsikiyatrik ve uyuşturucu tedavi klinikten Yardım;
• Teknik Envanteri Bürosu'ndan bir sertifika;
• elektrik, hizmetlerin ve bakım için borçların olmaması belgesi.

Tesiste evlilik elde edilmişse, satış için bir eşin noter onayı almak gerekir. Ayrıca, müşterek mülkiyet imha koşulları, sonra evlilik sözleşmesinde işlem ve bu belge işleme ihtiyacını kaydedilebilir. Çocuklarınız varsa, daire vesayet izni olmadan satılan edilmeyecektir.

6. Sen güvenliğine dikkat etmedi

Daire, reklamların yerleştirileceği, tüm belgeler toplanır bir parlaklık için temizlenir. Ve sonra apartman kimse ilgi. İlk alıcı gelmeden önce geçici olarak evcil komşular veya arkadaş aktarmak unutma. Kediler ve köpekler potansiyel alıcı bir daire alerjiye neden ve satın uzağa onu zorlayabilir.

Ama sahne şovu - dinlenmek için bir neden değil. Kendinizi korumak için, konut izlemek için gelen herkese dikkatli olun. Alıcı aşırı pahalı şeyler (TV, dizüstü bilgisayar ve diğer donanım) ilgilenen varsa - bu bir fırsat korumasıdır. O gerçekten konut satın almak istemiyor olması mümkündür ve bir muhbir daire hırsızlar için çalışan.

7. Internet'ten sözleşme şablonunu indirdiğiniz

Yani bir alıcı buldu ve o da daire satın hazırdır. Çok az vardır - bir sözleşme hazırlamak dahil.

İnternet sözleşmelerinden şablonları indirmeyin. Sen kim olacak bilmiyorum: belki, bu uzman gerekli niteliklere sahip değildi. Buna ek olarak, şablon eskimiş yasal hükümler dayalı olabilir.

Profesyonelleri güvenmek daha iyidir: onlar, ürün sözleşmeye dahil edilmelidir hangi biliyoruz taraflardan biri yoktu iddia. Her şey hazır olduğunda, size noterde alıcı ile bir araya gerekir. Belgelerin hazırlanmış paketini almak için gereklidir.

sözleşme imzalandıktan sonra, alıcı sana para vereceğim. Onların makbuzun bir makbuz İçin Başvuru emin olun.

8. Nakit olarak bu anlaşmayı onayladı

nakit para ile işlemler durumda yerinde kontrol etmek zordur sahte banknot, yutturmaya olabilir. kendi orijinalliğini kurmak için, bankanızla iletişime gerekecektir. Nakitsiz ödeme kullanmak çok daha kolay ve güvenlidir.