Yeni binada bir daire nasıl seçilir
Hayat / / December 19, 2019
Yeni binada bir daire satın alın - körü bir domuz olarak. Sonunda olur yalnızca ne bina Ev - bilmiyorum. Bu nedenle, zor ve korkutucu seçin. Yeni daire kötü olacağını değil gibi ya gerçekleşmesi olasılığı her zaman vardır. Örneğin, ince duvarlı ya da düşük kaliteli onarım. Aynı zamanda ev sürede geçemedi ve inşaat aylar hatta yıllar boyunca ertelenmiştir olur.
Bir daire satın almadan önce nedenle, her şeyi kontrol etmek önemlidir. Biz bakmak ve ne kadar kötü bir vicdani geliştirici ayırt etmek ne göstereceğiz. Ciddi bir mesele, tavsiye öylesine çok. Instagram görüntüleyiciden check: Onlar karmaşıklık üç düzeyde ayrılır.
kolay seviye
Eğer geliştiriciler öğreniyoruz Bu aşamada, yeni binaların pazarın genel izlenim bırakıyor ve size daha yakın olduğunu şirketi seçin.
1. Görüntü ev ve ev oluşturucu web bak
Onlar indirme Fotoğraf sizin gibi ve orijinal olmak değil gerekir. sağ tıklayın ve "» Bir resim (Google) Bul tıklayın resim üzerine tıklayın: basit kontrol edin. Bu işlev, Google Chrome'da çalışır. sahibinden bir arama motoru bu tür fotoğraflar çok, 's lavabo veya birisi "ödünç" Eğer görüntü. Bu oluşturucu sana yakışmıyor.
2. Sosyal ağlarda geliştirici sayfaları öğrenin
Instagram, Facebook «VKontakte" - yayımı sosyal ağ görünümüne gidin ve kullanıcı yorumları okuyun. Bu şirket ve projeleri hakkında genel bir izlenim yaratılmasına yardımcı olur.
3. forumlar ve sosyal ağlar Oku
geliştirici kusurları olan daire kiraladı, veya inşaat şartlarını sıkılır, Internet üzerinde bilgi sahibi muhtemeldir. Yani forumlarında şirket geribildirim hakkında okuyun.
Buna ek olarak, birçok daire kompleksleri yeni yerleşimciler gündelik sorunlarını görüşüyorlar sosyal ağlarda sayfaları var. yayınları ve yorumları okuyun, inşaat kalitesi hakkında sormak ve yeni dairelerin izlenimler kiracı var. Uzhasnotes ve listeden geliştirici üzerini çiziyor olması mümkündür.
ortalama seviye
4. Hazır ev oluşturucu Bak
Yorumlar internette kendi görüşünüzü değiştirmez. Size bir apartman geliştirici ve bir ya da iki yıl önce geçti binaların durumunu, ister anlamak gerekir.
Girişinde git duvarlar ve tavanlar bak. asansör, kaliteli bir bitiş, bahçesinde durumunu mu? Bir evin yetersiz inşa edilirse, o zaman diğer aynı olması muhtemeldir. kapıcı ve halk ile konuşun. Anlıyor Yani böyle bir evde yaşamak ve bu geliştiriciden bir daire almak ister istiyoruz.
5. Dairenin dekorasyonu hakkında sormak ve varsa showroom'u gitmek
Tamir her şeyi yeniden yapmak gerekmez bir yıl yüksek kalitede olmalıdır. Bu nedenle, yapı malzemeleri ve garanti süresi olarak, sonlandırma seçenekleri hakkında yöneticisi sormak. Daha geliştiricilerin size apartmanda sana sahip olacak duvar kağıdı, döşeme, karo, görebileceğiniz showroom. Yani çok daha kolay tamir tamam yapacağız gerçeği güven yanında, seçim için.
satılık bir daire satın almak korkmayın: İyi geliştiricilerin serin iç oluşturmak profesyonel tasarımcılar çekti. Örneğin, Flatplan DVLPHangi ile biz bu şeyleri yazdım.
Flatplan DVLP - geliştiriciler için 's iç tasarım hizmeti. Şirket sadece yeni binalarda daireler için iç tasarımları, aynı zamanda bitirme uygulanmasını izler. Bu düz dönüşler ile yansıtacak şekilde: ilginç bir tasarım ve yüksek kaliteli onarımlar ile.
6. Dairelerin fiyatı oluşturan öğrenin
Sen ne kadar ve ne için ödeme bilmek gerekir. Nasıl zemin ve görünümü penceresinden fiyat, terbiye için kaç üstlenmek etkileyen kadar, bir metrekare yapar. Tüm ek ücret ve koşullar kontratında edilmelidir.
Ayrıca indirim ve taksit olup olmadığını öğrenmek. inşaat bedelinin farklı aşamalarında yöneticisi size belirli bir maliyet, 2-3 ay içinde değişecek belirtmek çağırır eğer öyleyse, farklıdır. satış ofisleri bir ipotek almak için nereye avantajlı söylüyoruz ve yardım belgeleri toplamak ipotek brokerları vardır.
İleri seviye
Biz bir daire satın alacak bir geliştiricinin olması karar verdiğimizde, bu seviyeye geçin. Burada temel görevi - belgeleri anlamak ve daire seçin. Bu, en önemli aşamadır.
7. web sitesi oluşturucu dokümanları kontrol edin
tüzüğünü, devlet tescil belgesi, vergi kaydı, yıllık raporları ve denetim raporlarının sertifikası: herhangi bir inşaat firması olarak kurucu belgeleri vardır. Onlar sitede olması, ama bunu bulamazsanız, satış ofisinde bunları isteyebilir. kanunla30.12.2004 N 214-FZ (ed gelen Federal yasa. "Rusya Federasyonu'nun bazı yasama eylemleri apartmanlarda ve diğer gayrimenkul paylaşılan yapımında Katılım Açma ve değişikliklerle ilgili") 12.31.2017 den Eğer bu belgelerin onaylı örneklerini vermek zorundadır.
Daha bir inşaat ruhsatı, proje beyanı, arazinin sağ geliştirici olmak zorunda. Bunun nedeni onlar olmadan, yasadışı evin yapımı önemlidir.
Sözü Federal Yasa № 214 temelinde olduğu adaletli bir sözleşme altında bir daire satın almak daha iyidir. Bu ev tamamlayacak garanti olacak ve daire alacak ve aldatılmış yatırımcılar hakkında haberimizde alamayacak.
8. inşaat firması notunu keşfedin
yer emlak geliştiriciler Unified kayıt inşaat firması notunu kontrol ediniz. geliştiriciler adıyla belirli bir bölgeyi veya şirket bulmak için bir filtre seçebilirsiniz. Maksimum puanı - 5, bu Evi zamanında geçmesi gerektiği anlamına gelir. derece düşüktür, zamanında (- 0,5 minimum puan) devreye olasılığını düşürmektedir.
9. geliştiricinin iflas edin
iflas prosedürü oluşturucu ile ilgili olarak yapılmadığı olup olmadığını öğrenin. Üzerinde yapabilirsiniz Çevrimiçi Tahkim Mahkemesi. büst kutu gitmek üzere olan bir şirketten bir daire satın almayın.
Her şey kontrol sonra, yeni binada bir daire seçmek ve bir sözleşme sevdim edebilirsiniz.
Son birkaç yıldır yeni konut talebinin arzdan daha azdır. Bu nedenle, geliştiriciler daire satmak için alıcıya hitap çalışıyoruz. Piyasadaki bile ekonomi sınıfında ilginç iç mekan ve kaliteli kaplamasıyla yeni binalar vardır. Çok iyi onarım talep çekinmeyin: Eğer ruble milyonlarca ödemek ve yeterli konut elde etme hakkına sahiptir.
Ayrıca geliştirici bitirme veya sıkıcı seçenekleri sunan olmadan daire kiralar olur. Bu durumda, yeni daireler için iç tasarımı sipariş edebilirsiniz Flatplan.design ve kendi Dik onarımını yapmak. Sabit fiyat - 29 990 ruble. iç tasarım projesi, tahmin ve adım onarım planına göre bir adım eklemek için.
Sipariş projesi