Ne kadar kötü iyi ayırt etmek ve geliştirici daire satın miscalculate gelmez

Yeni binada bir daire seç zor ve korkutucu. Bu bir ipotek almak için, kendinizi inkar büyük ölçüde kopish. Ama ev tamamlanmaz veya özelliği zayıf kalacak ihtimali her zaman vardır. Eğer yanlış ise, uzun vadeli kredi ile kalmak, ancak bir apartman olmadan veya hiçbir sevgi yoktur nerede yaşayabilir.

Biz tüm ayrıntıları bilmiyorum Ayrıca, her gün bir daire satın. Anahtar noktalardan biri - İyi bir oluşturucu seçmek. O zaman evin teslim ve iyi bir onarım yapmak ve bahçesinde donatmak olacaktır.

Hangi kötü geliştirici anlamına gelir

oluşturucu iki şey ile karakterize edilir: bir zaman ve inşaat kalitesi. Aynı zamanda niteliksel olarak bunları yapar güzel evinde, daha da erken bir zamanda veya üzerinde kiralar. Kötü yanlış hesaplarla bir ev inşa veya zamanlamasını geciktirebilir.

Bu bir şeydir - kiralama binalar objektif nedenlerle geciktiği zaman. Örneğin, bir ev inşa, o hazır olduğunu, ancak geliştirici çünkü kış dışarıdan Hava durumunu bahçesinde donatmak edemez ve bu bitki ağaçların mümkün değildir ya çocuk parkı yapmak. şirket para bitti değil bu konuda sürüme Başka bir şey.

Böylece duvarcı ünü oluşturdu. o bir eve zamanında geçmedi ise, ikinci geçmez büyük bir şans var.

yapım aşamasında binalarda daire satın gayrimenkul yatırımcıları, yıllardır bekleyen ve evlerine beklemeye devam edilmiştir birçok durumlar vardır. Ve eksiklikleri şikayet doldurmak olanlar: duvarlarda elektrik veya gaz yok asansör işleyemez yeni binada - kalıp, Çatlaklar ve hatta delikleri.

Eğer satın almadan önce yapmanız gereken

1. forumlar ve sosyal ağlar Oku

geliştirici kusurları olan daire kiraladı olursa veya geç inşaat dönemi ile, internet üzerinde bilgi sahibi muhtemeldir. Yani ilk şey forumlarında şirket hakkında değerlendirmeleri okuyun.

Buna ek olarak, birçok daire kompleksleri yeni yerleşimciler gündelik sorunlarını görüşüyorlar sosyal ağlarda sayfaları var. yayınları ve yorumları okuyun, inşaat kalitesi hakkında sormak ve yeni dairelerin izlenimler kiracı var.

Ne olursa olsun yeni "ekonomi" Hangi sınıfta "rahatlık" veya "prim". Her evde bina düzenlemelerine dikilmiş olmalıdır.

2. Hazır evler Bak

Internet üzerinde Yorumlar ve yorumlar yerini almayacak kendi görüş. Biz belirli bir inşaatçı daireler ve o bir veya iki yıl önce geçti binaların durumunu, ister anlamak gerekir.

Girişinde git duvarlar ve tavanlar bak. Asansör ne kaliteli kaplamalar ve devlet mahkemesi mu? kapıcı ve halk ile konuşun. Bu genel bir izlenim verir ve bu şartlarda yaşamak istersiniz.

3. site oluşturucu inceleyin

Okuma forumlar ve bitmiş evlerin muayene inşaat kalitesi hakkında bir fikir vermek. Ama bu yeni bina ile tamam olup olmadığını anlamak için, oluşturucu belgeleri incelemek gerekir.

Yani, herhangi bir inşaat şirketi kurucu belgeleri vardır:

• Şartı.
• devlet kayıt belgesi.
• vergi kayıt belgesi.
• Faaliyet raporları ve denetim raporları.

bu belgelerin varlığını doğrulamak için - Bu mutlaka ana şey anlamıyor. Onlar sitede olması, ancak isterlerse satış ofisi için isteyemez. kanunla30.12.2004 N 214-FZ (ed gelen Federal yasa. "Rusya Federasyonu'nun bazı yasama eylemleri apartmanlarda ve diğer gayrimenkul paylaşılan yapımında Katılım Açma ve değişikliklerle ilgili") 12.25.2018 den Eğer onaylı bir kopyasını sağlamalıdır.

Ayrıca bir ev inşa etmek dokümantasyon olmalıdır:

• izni oluşturma.
• Proje beyanı.
• Arazinin Sağ oluşturucu.

Proje beyanı inşaat, yeni binaların açıklamasında, şirketin borç hakkında bilgi şartlarını dile getirdi. Buna ek olarak, geliştirici finanse kimin bilgi yoktur. Şimdi hangi banka içinde tahmin etmek zordur ruhsatı geriAma şirket birisi ödünç iste, sonra mali riskler ve bir ev inşa etmek geliştirici yeterli para hesapladı.

Federal yasa sayısı 214 temelinde olduğu adaletli bir sözleşme altında bir daire satın almak daha iyidir. Bu ev tamamlayacak garanti olacak ve daire alacak ve aldatılmış yatırımcılar hakkında haberimizde alamayacak.

yer emlak geliştiriciler Unified kayıt oluşturucu derece kontrol edin. Evin sürede geçmesi gerektiğini 5 aracı Nominal. daha az, zamanında devreye olasılığı olduğunu düşürmektedir.

Hakem Heyeti'ne Bir web sitesi oluşturucu karşı yürütülen iflas işlemlerine olmadığını kontrol edebilirsiniz.

4. yöneticiye konuşun

, Altyapı, avlu, otopark, kapıcı, güvenlik: Size ilgi duyan tüm çıkıyor Konut maliyetleri. pencereden dışarı gidecek olan sorun ve bunu önemlidir yaparsak bazı bakmaktadır. ev geçecek zaman oldu, ve anahtarları verirken: inşaat zamanlaması hakkında bilgi edinin.

Saçma bir soru değildir: ruble milyonlarca ödemek ve iyi bir konaklama almak hakkına sahiptir. Yani utangaçlık bırakın ve titiz olun.

fiyat, indirim ve taksitlerini öğrenin. inşaat bedelinin farklı aşamalarında yöneticisi size belirli bir maliyet, 2-3 ay içinde değişecek belirtmek çağırır eğer öyleyse, farklıdır. Buna ek olarak, satış ofisleri belgelerin ipotek, posodeystvuyut koleksiyon çıkarmak nerede avantajlı söyleyecektir ve hatta sizin için dosyalayabilirsiniz ipotek brokerları vardır.

5. Dairenin dekorasyonu hakkında bilgi

Bir diğer önemli nokta - bitirmek. Bu bir yıl şeyi yinelemek zorunda olmadığını yüksek kalitede olmalıdır. Bu nedenle, seçeneklerin faiz yöneticisi onarım ve yapacak kim olduğunu bulmak: fason için o geliştirici veya şirket. İkinci düzenleme tercih edilir.

satılık bir daire satın almak korkmayın: gayrimenkul geliştiricileri serin iç oluşturmak profesyonel tasarımcılar çekti. onlar müşteriyi memnun etmek çalışıyoruz Yani. Bunun nedeni son birkaç yıldır yeni konut talebi az arzdan daha olmasına etmektir. Bu nedenle, yeni yapılar vardır ilginç iç Hatta ekonomi sınıfında ve kalite bitirmek.

bulgular

1. geliştirici forumlarında ve sosyal ağların yorumları okuyun. Bu inşaatın kalitesi hakkında bir fikir verecektir.
2. Hazır evler şirket baktığınızda yaklaşık olarak aynı koşullar yaşamak istiyorsanız anlıyoruz.
3. belgelerin Çalışma ve geliştiricilerin Kayıt Unified web sitesinde derecelendirmesini kontrol edin. şantiye fotoğrafları ve video rapora bakınız.
4. yöneticisi ile yeni bina, apartman, taksit ve ipotek seçeneklerinin tüm ayrıntıları kontrol edin.
5. Dairelerin sona bir oluşturucu, ödeme dikkat seçerken.