Daireye değişiklikler yasallaştırmak için ve yanlış olması değil nasıl
Sağ Eğitim Programı / / December 19, 2019
Neden daireye Legalize değişiklikler
, İcat kurallar ve bazı kırılması, o zaman onların numaraya planlama kuralları aittir yok. Bu devletin bir kapris değildir: yıkmak ve bir duvar inşa etmek sahipseniz, ev çökecek bir riski vardır. odasına mutfaktan transfer bir kabuk komşular yüzünden su gurgling ses uyku muktedir asla gerçeğine yol açabilir.
planlama kuralları evdeki bütün insanların hayatını rahat ve güvenli hale getirmek için oluşturulur.
değişiklikleri kabul etmek vatandaşların motivasyon yüksekti için vermedi olanlar için bazı kısıtlamalar ve cezalar vardır:
- keyfi için koyduİdari Kanunu'nun 7.21. konut binaları kullanım için kuralların ihlali 2-2,5 bin ruble para cezası.
- Yeniden geliştirme uymayan ve onaylanmış edilemezse, sahibi olduğu gibi her şeyi dönmek zorunda olacaklar. Aksi halde, tahliye edilecekMoskova'da mahkeme tesis sahiplerinden tahliye yasadışı değişiklikler yaptıkVe satış konutKonut Kanunu Madde 29 teklifidir.
- daire ipotek satmak zor olacak: banka devlet bilgi formuna karşılık gelmeyen konut için kredi, reddediyor.
- sorumluluğu değişiklikler satış, yeni sahibi tarafından karşılanacağı sonra böylece buna bağlı potansiyel alıcılar ruh doktoru sayısı.
yasaklanmış yeniden geliştirme nedir
İzin verilen değişikliklerin Doğru liste, ancak gereksinimleri vardır28.01.2006 N 47 RF Hükümeti KHKtesislerinde tarafından karşılanacak. Bunların yanı sıra sağlık kurallarına göre, yasaktır:
- Yük taşıyan yapılar ayı ya da onlar üzerindeki yükü değiştirin. Bazı durumlarda, yapı iş yoktu için, yatak duvarındaki bir kemer yapmak, ama önce bunu daha da güçlendirmek olanağına kavuştu.
- örnek odasında pahasına salonu uzatmak için, yaşam alanını azaltmak için.
- Sökülmesi ya da havalandırma kanalları azaltır.
- taşıma radyatörler Isıtma, balkon ve şahniş.
- Bir gaz sobası olsa odaya mutfak birleştirin.
- nedeniyle girişinde, bir teknik kat, çatı katı daire boyutunu artırın.
- yaşam pahasına konut dışı bina genişletin.
- 8 metrekare daha ve bir pencere olmadan daha az odası alanı ayırın.
- taşıma banyolar böylece oturma odaları komşuları görünecektir söyledi. Bu yasak daire birinci katta yer alıyorsa, göz ardı edilebilir, ya da tesislerinde altında değilse, örneğin, giriş kapısının üzerinde yer almaktadır.
Tartışmalı sorunu - mutfak transferi. konut binalarında ve SNIP için Buraya çarpışır gereksinimlerSNIP 2003/01/31 konut apartmanlar. Bir belge diğer bu konuda sessizdir, mutfak aktarmak yasaklar. Eğer komşularının haklarını ihlal olmadığını gördüğü takdirde Bazen bu tür değişiklikler, mahkemeler yoluyla yasa yapabilir. Uygulamada, makul belediye ile deneme getirecektir baş ağrısı etkisini değerlendirmek gerekir. Belki buna değmez.
nedeniyle tasarım özelliklerine ek kısıtlamalar paneli evler için. Yeniden geliştirme uzmanlarına izin almak kalıntıları binayı açmak için daha iyi değil.
Yeniden geliştirme daire Ne izin verilir
Neredeyse herhangi bir değişiklik yasaktır görünüyor. Bu oldukça doğru değildir. Bazı işler gibi yetkilileri, bildiren değil, gerçekleştirilebilir:
- kozmetik onarım yapma;
- pencereyi değiştirmek;
- gibi ilgili ısıtma elemanları değiştirilmesi;
- osteklyat balkonlar - ek ısınma.
genellikle oldukça hemfikir değişikliklerin yaygın türleri de vardır:
- banyo ve tuvalet ilişki;
- koridor pahasına genişleme banyo;
- elektrikli soba birlik odası ve mutfak;
- Perde duvarlarında kapıları aktarmak;
- Cihaz soyunma odaları kiler;
- yeni duvar montajı boşluk ayırmak için (ancak yapının yükünü artırmadan, bu yasak olduğu);
- İletişim aktarmak;
- Gaz aletleri hareketi;
- bunun genişliği en az 90 cm daha kaydıyla, bağlı koridora oda artar.
daireye değişiklikler yasallaştırmak nasıl
yeniden geliştirme yetkililerle pazarlık için birbirinden biraz farklı iki mekanizmalar vardır. Bu resmi dil değil ama ikna edici durumu anlatır.
yeniden geliştirme uyumlaştırılması
Bu durumda, duvara taşımak izin almak ve projenin tüm inşa etmek niyet yetkili ajansı-bildirmek önceden var. işlem birkaç aşamadan oluşmaktadır.
1. Bir iyileştirme projesini yapın
Eğer sorunlardan kaçınmak böylece Bunu yapmak için, PI veya sadece projenin bir çizim olmayan bir şirket ve bu aşamada, yeniden geliştirme hataları işaret etmek mümkün olacak. yardım değerlendirmeleri için doğru şirketi bulun.
İdeal olarak, şirket öz denetim kuruluşları (SROs) üzerine proje çalışması kabul sertifikası olmalıdır. Genelde, İnşaat Bakanlığı açıkladı2017/12/04 N 44765-XM / 02 dan Rusya İnşaat Bakanlığı mektupBu bir gereklilik değildir. Ancak, yine de siteleri MFC ve belediyeler gerekli olarak adlandırılır. Buna ek olarak, bu örgütün kalitesinin göstergelerinden biridir.
Sen teknik pasaport getirmek gerekecektir. Bu Teknik Ölçeği (BTI) Bürosu tarafından üretilir. Bu doğrudan yapılan veya Ofisi aracılığıyla yapılabilir MFC. Belgenin bazı bölgelerinde elektronik hizmetler yoluyla sipariş edilebilir.
Şirketin Uzmanlar size yeniden geliştirme projesi ve planlanan çalışmaların güvenliği sonuca vermelidir.
2. belediye ile projeyi koordine
MFC dokümanlar arasında kent yönetiminin (bölge) veya yayını atın:
- değişiklik veya yeniden (Başvuruindir numunesi).
- Dairenin sahipliğini teyit eden bir belge, ancak sadece bu veri Emlak Birleşik Devlet Kayıt yansıyan değilse. USRRE sertifikasının Ofisi bağımsız sipariş edilmelidir.
- Yeniden projesi.
- kabul edilebilirlik ve güvenlik çalışmaları Sonuç.
- Eğer bir daire kendi Başka sahiplerinin rızası, yalnız (değilindir numunesi).
45 gün (farklı şehirler için biraz değişebilir) içinde, İdare kararını yapacaktır. başarısız olursa, projeyi değiştirmek veya mahkemeyi yeniden geliştirmek hakkını kanıtlamak için gereklidir. Kabul ediyorsanız, çözünürlüğü almak ve bir sonraki adıma geçin.
3. yeni model daire
Her projeye karşılık esastır: Duvarlar kalınlığı belirtildi ve uygun malzeme, haberleşme tam olarak planlandı nereye transfer oldu. Reorganizasyon yüzden hala değişiklikler her şeyi yapabileceği, izin verilir, ancak koordinasyon sağlanamamıştır.
4. Yeniden planlı dairede Yap ölçümleri
Bu kadastro mühendisi ile ilgilenir. Birisi belediyenin BTI veya ticari kuruluşa davet edebilir. O yeni teknik pasaport, teknik plan ve yeniden geliştirme belgesinin tasarımı için ölçümler yapacak. veriler de CD'ye yazılır.
5. yeniden geliştirme belediye ile Anlaştı
kadastro mühendisinin ziyaretinden sonra elde edilen belgeler, tekrar yönetimiyle temasa gerekecektir. değişiklikleri değerlendirmek ve proje uyup uymadıklarını kontrol edecek komisyonun ziyaretinin eceli vardır. Her şey iyi giderse, yeniden planlama ve yeniden yapılanma yasalara uygun yürütülen doğrulayan bir belge eylemi verilecektir.
yeniden geliştirme yasallaştırma
Sen yakınında inşa şey varsa ve değişiklikler yasal statü yapmak istiyorum. Değişikliklerden bazıları sadece hemfikir olmadığını hatırlamak önemlidir. Ama bazıları için mahkemede mücadele edebiliriz. Eğer mutfak aktardığınız Örneğin, yukarıda ne yazılmıştır.
yeniden geliştirme yasallaşması hemen aynı gerekli müzakere sürecine ve belgeler benzer.
1. BTI mühendisi Çağrı
O daireyi ölçülür ve yasadışı yeniden planlama işareti ile yeni bir teknik plan yapın. Uzman ayrıca taşıyıcı duvarların bütünlüğü konusunda teknik öneriler sunacaktır.
2. iyileştirme projesini alın
Tüm dokümanlar için CPO kabulüyle aynı şirkette ele alınmalıdır.
3. belediyeye başvurun
Bir kepçe ile:
- Onay için başvuru;
- tasarım veya taslak;
- BTI bir çalışanı tarafından verilen yeni tescil belgesi,.
Bu aşamada, yasa dışı değişiklikler için ceza muhtemeldir, buna hazır olun.
değişiklikler yasallaştırmak için hazır ise, ilgili belgeleri verilecektir. Değilse, sadece mahkeme kalır.
Ne hatırlamalıyız
- Daha iyi mola duvarın önünde bir eser üzerinde anlaşma. Daha hızlı ve daha kolaydır. yıl sürebilir yapılan yeniden geliştirme var yasallaşması.
- Tüm değişiklikler kabul edecektir, bu bir güvenlik sorunudur.
- Eğer yeniden planlama yaparsanız, uzun bir maratona hazır olsun. Bu süreçte sürekli daima tahmin edilemez nüansları, ortaya çıkacak, yalnızca okuma bakar. Ama yine de ucuz değil.
- 's değerinde değişiklikleri pazarlık: ve sonuçları olacak ve ruhum daha sakin içinde.
ayrıca bkz🔑🙂🏠
- Nasıl bir onarım yapmak değil bir kuruş olmadan bırakılabilir
- Ne zaman ve kim mülk güven yönetimi yararlanır
- Nasıl ucuz ve neşeli yoktan bir ev inşa etmek
- sorunsuz mülkiyet almak kiracı nasıl kontrol edilir
- Bir dairenin satışa Vergi ödemek için ve azaltmak için nasıl