Temel kurallar ve avukatların tavsiye: Bir satış sözleşmesi nasıl yapılır

Eğer bir sözleşme satış nedir

satış sözleşmesinin özü - satıcıdan alıcıya mülkiyet transferi. Satıcı belirtilen süre içinde sözleşme tüm aksesuarları ve belgelerle birlikte alıcıya mal taşımanın yükümlüdür. Bir alıcı malları kabul etmek ve ona belirli bir miktar ödemeyi taahhüt eder.

Satış Bir sözleşme en kısa sürede taraflar bu ürün üzerinde anlaşma gibi varılmıştır sayılır. Ama şeyin mülkiyeti sadece aktarım sırasındaki satıcıdan alıcıya aktarılır. İstisna - gayrimenkul alım satım.

İçeri, ön ödemeli satın alabilirsiniz taksit veya kredi. Bu durumlarda, mülkiyet tam ödeme kadar satıcı tarafından korunur.

Ne ve hangi alınıp satılamaz olabilir

Hatta her şey, sadece oluşturulacak olanlar. Buna ek olarak, ürün hayvanlar ve fikri mülkiyet olabilir.

Bir gayrimenkul (arsa, binalar ve bu kadar) ve taşınır malların (taşıma araçları dahil tüm diğer şeyler,) olarak işlem yapabilirsiniz.

Silahlar, uyuşturucu, mücevher ve diğer şeyler dolaşımda sınırlı

Sivil Kanunu. Madde 129. sivil hakların Devredilebilir nesneler alınıp sadece özel izinle satılabilir.

Kim satış sözleşmesi girebileceğiniz

Alıcılar ve satıcılar fiziksel ve tüzel kişilerin yanı sıra devlet ve belediye varlıkları ikisi de olabilir.

Yasal kapasite - bu durumda Vatandaşlar tüzel kişi olarak, yasal olarak yetkili olmalıdır. 16 ile 18 yaş arası ergenler yüzden onlar, kısmen edebilenSivil Kanunu. Madde 28. küçüklerin Yasal kapasite satmak ve sadece ebeveynlerin yazılı onayı ile emlak satın.

Ne haliyle bir satış sözleşmesidir

Ne ve kim bağlı İhtiyaç ya da olmasın, bir kağıt belge, alınıp satılır. yazılı uygunluk eğer gereklidir:

1. Emtia özelliktir.
2. Bir veya her iki taraf tüzel kişilerdir.
3. Vatandaş vatandaş eşya değerinde 10'dan fazla 000 ruble satmaktadır.

İstisna - sonuçlanmasından sırasında yürütülür işlem. Örneğin, perakende ticaret.

satış sözleşmeleri nelerdir

Medenî Kanun satın alma sözleşmesinin yedi çeşitlerdir.

1. perakende satış sözleşmesi.
2. sözleşme kaynağı.
3. devlet veya belediye ihtiyaçları için Tedarik sözleşme.
4. Pazarlama sözleşmeleri (tarım ürünlerinin satın alma).
5. Enerji tedarik sözleşmesi.
6. gayrimenkul satış sözleşmesi.
7. işletmenin satış sözleşmesi.

Her biri bir yasal özelliklere sahiptir.

Bize genel inşaat özel bir durum ve gayrimenkul satışlarının özel bir durum olarak satış dairelerin bir sözleşme olarak arabanın satış sözleşmesini düşünelim. Bu işlemler genellikle bireyler ve tüzel kişilerin ekonomik faaliyete bulunur.

araba satışı için bir sözleşme nasıl yapılır

Satın alma ve otomobil satışı tescili için bir notere gitmeye gerek yoktur. sözleşme internette şekillerinden biri örnek alınarak, yazılı olarak oluşabilir.

elle veya belgeyi bilgisayarınızda doldurun - bu önemli değil. Önemli olan emin hakkında bilgi sahibi yapmak olduğunu:

1. Yeri ve işlem tarihi.
2. Satıcılar ve alıcılar (F. I. O. Tam pasaport bilgileri).
3. Araç (tip, marka, renk, veriliş tarihi, lisans numarası, VIN, motor ve şasi numarası, seri ve TCP sayısı).
4. Maliyet (onsuz, sözleşme geçerli, ancak anlaşmazlık durumlarında, fiyat uzmanların yardımıyla ve mahkemeler ile yüklü olması gerekir).
5. Araba iletim sırası.

genellikle sözleşme Satın alma ve arabanın satışı Bu transfer sertifikası rolünü hem oynuyor. Ama avukatlar resepsiyon ve iletim ayrı hareket derlemek için teşvik edilir. Çünkü mülkiyet araba ile aktarılır. perdede o ayrıntılı olarak teknik durumunu düzeltmek için gereklidir. Bu işlemden sonra belirlenen hasar konusundaki tartışmaların önleyecektir.

Antlaşma gerek üçlü olarak yapmak: satıcı, alıcı için ve trafik polisi tarafından tescil edilir. belgeyi imzaladıktan sonra satıcının yeni sahibi hakkında bilgi vasıtaları pasaport taşımak için yapmanız gerekir. Ve sonra - Alıcı PTAS araç ve anahtarların tescil belgesi vermek.

Nasıl araba yeniden kayıt

alım satım yeni araba sahibinin sözleşme yapılmadan tarihinden itibaren 10 gün içinde kayıt verilerinin değişiklikle ilgili trafik polise ifade sunmakla yükümlüdür.

Ayrıca, alıcı bir sözleşme CTP sonuçlandırmak zorundadır. Ve eski sahibi yeniden hesaplama yapmak ve parayı iade etmek sigorta şirketi sorabilirsiniz.

satış dairelerin bir sözleşme nasıl yapılır

anlaşma alış ve satış daireler Bu yazılı olacaktır. Bu kesinlikle Medeni Kanunun 550 düzeltilmiştirSivil Kanunu. Madde 550. gayrimenkul satış Form. Notarization gerekli değildir. İstisna - Bunların sahibi ya da biri küçükler ve kısıtlılar ise.

Satıcı ve alıcı içerecektir belgeyi imzalamak:

1. Tarih ve işlemin yer.
2. tarafların adı ve tam pasaport ayrıntıları.
3. Nesnenin ayrıntılı açıklaması (kadastro numarası, açık adresi, alan, oda sayısı, zemin, vb).
4. Yasal belgelerin detaylar.
5. kişilerin listesi sözleşme imzalanması sırasında konut (reçete) kayıtlı.
6. Fiyat - gayrimenkul satışı için bir ön koşuldurSivil Kanunu. Madde 555. gayrimenkul satış sözleşmesinde fiyatOnun sözleşmesi olmadan nezaklyuchonnym olduğunu.
7. rehin, kira ile ilgili bilgiler, ikamet yaşam ve diğer bağlantısız hakkı.
8. hesaplama ve daire transferi sırası.
9. İmza ve tarafların ayrıntıları.

satış dairelerin örnek sözleşme →

daire eşlerin müşterek mülkiyet ise, satılık eşi (kocası) tasdikli onayı vermek için gereklidir. sahipleri arasında varsa küçüklerin vesayet makamlarının yazılı onayınız gerekiyor.

satış dairelerin bir sözleşme kayıt olma

1 Mart 2013 tarihinde satın alma ve konut satışı tescil prosedürü daha kolay hale gelmiştir.

Ama yine de devlet kaydı (Rosreestr) Hizmet zorunda uygulanacak. satıcı ve alıcı dairenin mülkiyet değişikliği kaydetmeniz gerekir. Aşağıdaki belgeler gerekiyor:

1. Kayıt için başvuru.
2. Alım satım anlaşması.
3. daireye Kadastro pasaport.
4. İlgili tarafların (eşler, vasilik ve diğer) gelen işlem Onay.
5. kayıt ücreti (2000 ruble) ait ödeme makbuzu.

Uygulama ve belgeler bir beyan değerine sahip ofis veya Rosreestra MFC posta bölümüne şahsen edilebilir veya İnternet üzerinden.

mülkiyet haklarının geçişi (MFC atıfta) yedi (Rosreestr doğrudan uygulanması) veya dokuz gün içinde verilecektir. Yeni sahibi Mükellefleri Birleşik Devlet Kayıt (USRRE) bir özü alacaktır. malının tapusunu Resmi olmayan verilere göre düzenlenmemiştir.

ayrıca bkz

Kim ve bir evlilik sözleşmesi gerekiyor niçin →

Nasıl düzgün bir uygulama yazmak →

Nasıl vergiye bir uygulama yazmak: Genel kurallar ve özel durumlarda →

Nasıl kiralık konut sözleşme yapmak için →