Açık plan özelliğinin Artıları ve eksileri
Kendiniz Yapın / / December 19, 2019
Açık plan nedir
ücretsiz yatıyordu ile daire - iç duvarları ve iç duvarları olmayan bu konaklama. Aslında, bu stüdyo daire, alan hangi farklıdır. sahibinin metrekare sayısına bağlı olarak standart bir odnushku yapmak veya birkaç oda elde etmek için bir duvar inşa edebilirsiniz.
Rusya, Moskova erken 90-ler serbest yatıyordu orada ilk apartmanda. Sahibinin uzay planı nasıl karar verdiği konut talebindeki Sovyetler'in çöküşünden sonra ortaya çıkmıştır. Ortak geçmişte metrekarelik bir katı dağılımı ile daire ve evin düzeni genişlik istediği insanlar.
İlk sahipleri komşularından uzak kırmaya çalışıyoruz bölümleri ile ayrıldı Daha sonra toplumsal ve merdivenlerde daire satın ve tek konut onları birleştirmek başladı alanı. Geliştiriciler hızla piyasanın talebine yanıt verdi ve düzen içinde sert çerçeveler olmadan konut sundu.
ücretsiz lay fethetti pazarlarla daire beri. Bu tür konut sayısına ilişkin doğru istatistik değil, ama bazı uzmanlar söylüyorücretsiz düzenine UzmanlarıYeni binalarda daire yarısına O kadar
-acak serbest plan. İnşaat şirketleri ve Emlakçılar mutlak avantaj olarak iç duvarları verir. Gerçekten mi? Biz özgür planlamanın artıları ve eksileri de anlayacaktır.ücretsiz planlama ile daire Artıları
1. Yaratıcılık ve bir çerçevenin olmayışı
duvarlar olmadan dairelerin ana avantajı var - İfade özgürlüğü. Sahibi duvar eğrileri tahammül ve önceki mülk sahibinin kötü tat mirası uğraşmak zorunda olmayacaktır.
Sen, oturma odası ile mutfak birleştirmek istediğiniz kadar alanı olarak bir bebek almak ya da konut bütün bölgede büyük bir yatak koyabilirsiniz.
Ev sahibi bu odalara sahip olacak ne kadar karar verir. Ve ev olarak geliştirme çalışmaları profesyonel tasarımcı ya mimarı hissedecek iken. Kısacası, kendi kaderini yaratıcısı. Nasıl olacak ev sadece bağlıdır fantazi sahibi. En azından, bu nedenle inşaat ve gayrimenkul şirketleri iddia ediyor.
2. çocuklu aileler için Kolaylık
Ücretsiz planlama çocuklu aileler için yararlı olabilir. Daha açık alan bırakmak karar verirseniz, ev işlerine sürüş, çocukları gözlemlemek ve iletişim kurmak için daha kolay olacaktır. Yani açık planının basitleştirmek haberleşme ve yardım aile içindeki iletişimi sağlamak.
3. modern tarz
Ücretsiz planı yenilikçi tasarım çözümleri sağlar. Örneğin, bölmeler ve iç duvarların olmaması daire açık yapar. Bu konaklama her bölge için dekor ve renk düzeni için bakmak gerekmez - Eğer iç oluşturabilirsiniz. yuvanın her bir metre zamanda daha etkili bir kullanımı ile ilgilidir. Bu küçük bir alana sahip daireler özellikle yararlıdır.
4. İş Fikri
Başka bir artı açık plan - bu iyi bir iş kavramdır. İç duvarlar olmadan Daire birkaç stüdyoları bölünmüş ve daha sonra edilir kiralama.
Bu iş popülerlik kazanıyor. Sadece Avito bulduğundaRusya'ya kiraya tüm stüdyo daireler, 14'ten fazla 000 daire-stüdyolar Rusya'da, kiralanabilir.
ücretsiz planı ile Eksileri daireler
1. Özgürlük, ama hepsi değil de
Mevzuatta dönem "serbest planıyla konut" pazarlama tekniği Emlakçılar ve geliştiriciler olduğu unutulmamalıdır.
Evin açıkça kat planı mutfak alanı ve her apartmanda bir banyoda bahsetmek gereklidir anda inşaat şirketi. tüm iletişim merkezi olarak yürütülmektedir çünkü yasak olduğu bu alanları sarın ve bu durumda bir güvenlik riski kiracı.
kat planı gösterilmektedir ve iç duvarlar. Genellikle geliştirici birkaç tuğla veya bloklar halinde bir daire yüksek bölümünde bunları belirler. Tabii ki, onlar kolayca kaldırılır, ama durum - açık plan hala tamamen serbest değildir.
2. Özgürlük yatırımlar gerektirir
Bu tür konut diğer bir dezavantajı, - ek masraflar. Genel bir kural engeli olmayan ve bitirmeden ücretsiz lay teslimiyet ile bir daire gibi. Sahibi bitirmek yürütmek için, bir tasarım projesi geliştirmek (o santraline sadece iletilir genellikle beri) elektrik yürütmek zorunda kalacaktır. Bu maliyetler ışığında, daire maliyeti 1.5-2 kat büyüyebilir, bu tahmin edilmektedirAçık plan avantajları ve dezavantajları Çalışma Uzmanlar.
kendisi tarafından dizayn planı size konut hayallerini alacak anlamına gelmez. Tüm değişiklikler kabul edilmelidir.
3. Özgürlük meşrulaştırmak için gereklidir
Neredeyse boş planlama ile daire düzenlemede herhangi bir değişiklik yasama gereklidir. Ama bu kadar basit değil. Bu yasak budurHükümet Kararnamesi 28.01.2006 sayı 47 tarihli mülkiyet onarım sırasında:
- Besleyici su ve ısıtma uygulamak;
- yer değiştirir, ya da kaldırma yük taşıma çeperlerine;
- nedeniyle banyo veya bağlı yarar oda kesilmesi için yaşam alanı artırmak;
- ise "ıslak bölge" ile deneye, taşımak veya bir banyo veya diğer odalar alt komşuları yer almaktadır banyo ekleyin. Bu, rutubeti görünümüne yol açabilir kalıp ve küf;
- Bir konut az 8 metrekare yapmak;
- Merkezi ısıtma balkon aktarın.
Ama ne zhilinspektsii ve BTI değişikliklerin anlaşma olmadan yapılabilir:
- duvar kağıdı;
- alçı duvar;
- döşeme veya tavan değiştirin.
görevlilerin ofislerinde koordinasyonu alacak kaç, hiç kimse bilmiyor. Her durumda, bu dairenin yaşam alanı yeniden modelleme azaltır. Ve sonra gereksiz büyüklüklerine fazla para riski vardır. uzmanlarDaireler ekonomi sınıfında ücretsiz planlama eksileridoğrudan onarım sonrası serbest plan dairelerde kullanılmayan alanların alan 30-35 oranında hakkında olacak bu.
Serbest düzen alternatif
Standart dışı konut talebi yüksek kalır, ancak evrak korkutmak alıcılar. Bu durumda, geliştiriciler diğer ülkelerin deneyimine döndü ve "Avrupalı" planını kabul etti.
açık plan bakıldığında, iki temel şeylerde farklıdır. İlk olarak, bir mahfaza içinde inşaatçılar tüm iç duvarları ve dış duvarları sağladık ve bu her metrekare devreye girer bu yüzden onları tasarladık. Yani boş alanları ortadan kaldırır.
İkincisi, "Avrupalı" planıyla daire bölümleri kaymak suretiyle dönüştürülür.
Tipik bir karşılama Avrupa mimarlar - kombine mutfak ve oturma odası. Bu yaşam alanı uzanır ve daha rahat hale getirir. Ebeveynler mutfakta çok fazla zaman geçiriyorsa, serbestçe can Bebeğinizin takipYa hızla misafirlere yemek servisi veriyor. yaşayan şartlar değişti Ve eğer bir kayma bölümü yüklemek - ve zaten iki ayrı odalar olacak. Böylece mimarlar düz böylece bölümleri ekleme ve silme koordinasyon gerektirmeyen tasarım.
Bu durumda, ücretsiz bir planla düz yaklaşacaktır
Yani, iç duvarlar olmadan konut tüm artılarını ve eksilerini bilerek Özetle. Bu özellik eğer için uygundur:
- Eğer onarım ve bitirmek için yeterli paraya sahip;
- Tasarımın hırslarını gerçekleştirmek ve cesur mimari projeleri uygulamak istiyoruz;
- Sen uzay sizin için düzenlenmiş olan standart daire aynı tip yaşamak istemiyoruz;
- Tek bir yaşam alanında yapacağız birkaç ayrı stüdyoları, örneğin, iş organizasyon için;
- çerçeveleri ve sınırları, ve büyük bir yaşam alanı içinde bütün daire birleştirme planına karşı;
- Eğer mimari ve kolay uygulanması sağlamak için zaman var tasarım fikirleri.
ücretsiz lay-out ile daire olasılıkla seçenek olmadığında
Bir kez daha, hiçbir iç bölümleri değerinde o eğer bir ev satın hakkında dikkatlice düşünmek:
- Eğer gelişme ve yenileme için yeterli bütçemiz yok:
- İstediğiniz değişiklikleri meşrulaştırmak amacıyla bürokrasi ile savaşmaya hazır değildir;
- Eğer hizmetler için tasarım ve mimarlık, ve ek kaynakların yeterli bilgiye sahip olmayan profesyonel değil;
- Eğer tamirden sonra dairenin yaşam alanı azalır aslında hazır değildir;
- Yeni konut girmek yakın gelecekte gereklidir.
ayrıca bkz🧐
- onarım, uzay planlama ve iç tasarım için 6 faydalı uygulamalar
- Küçük bir bütçe ile lüks bir iç mekana nasıl oluşturulur
- ücretsiz planlama ile Daire: ne kadar mükemmel bir seçenek seçmek için